院内町原口の土地相場
大分県宇佐市院内町原口 | 10件の成約データ
大分県宇佐市院内町原口の土地相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均坪単価2.2万円（成約10件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価4万円で最も高く、不整形（2万円）と比べて137%の差があります。
ほぼ長方形
5件
4万/坪
不整形
3件
2万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の80%が「その他」目的です。
その他
4件
住宅
1件
平均坪単価
2.2/坪
0.7/㎡
平均価格
93
取引実績
10件
平均面積
45坪
148㎡
相場の動き
坪単価の推移
3万2万1万0万
201220142023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の坪2万円から2023年は坪1万円へ、11年間で55.9%下落（年平均-5.1%）。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第1四半期
100円
94坪〜（310㎡〜）
1.1/坪
2014年第4四半期
43円
18坪〜（60㎡〜）
2.4/坪
2014年第4四半期
54円
23坪〜（75㎡〜）
2.4/坪
2014年第3四半期
48円
20坪〜（65㎡〜）
2.4/坪
2014年第2四半期
30円
27坪〜（90㎡〜）
1.1/坪
2014年第2四半期
77円
32坪〜（105㎡〜）
2.4/坪
2014年第1四半期
380円
151坪〜（500㎡〜）
2.5/坪
2012年第4四半期
51円
21坪〜（70㎡〜）
2.4/坪
2012年第4四半期
89円
36坪〜（120㎡〜）
2.5/坪
2012年第4四半期
58円
24坪〜（80㎡〜）
2.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（宇佐市全体）
🔴 需要: 人口-1.4%/年、転出超過-56人/年
🔴 供給: 空き家率25.6%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得287万円（全国平均の0.76倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 58,879 | - |
| 2016 | 57,607 | - |
| 2018 | 56,480 | -71 |
| 2020 | 54,845 | -292 |
| 2022 | 53,395 | +27 |
| 2023 | 52,745 | +37 |
所得: 平均287万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 25.6%（2018年: 24.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-16.9%、2050年-32.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
宇佐市の土地マップ
宇佐市内のエリアランキング
院内町原口は宇佐市内19地区中19位（上位0%）。
坪単価2.2/坪。
1つ上の大字金屋とは32%の差。
院内町原口の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 特別警戒区域（レッドゾーン）を含む（急傾斜地の崩壊） |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（1地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。