大字金屋の土地相場
大分県宇佐市大字金屋 | 11件の成約データ
大分県宇佐市大字金屋の土地相場は坪単価1万円（11件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
大字金屋の土地
11件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
27,465円/坪
推定総額
330万円
容積率単価
-
120坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大49%。4〜6mの土地は4m未満と比べて坪単価が15,348円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価4万円で最も高く、長方形（3万円）と比べて59%の差があります。
平均坪単価
2.8/坪
0.9/㎡
平均価格
366
取引実績
11件
平均面積
155坪
512㎡
相場の動き
坪単価の推移
5万3万1万
20092011201320222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪3万円から2024年は坪3万円へ、15年間で3.8%下落（年平均-0.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
520円
121坪〜（400㎡〜）
4.3/坪
2024年第4四半期
530円
257坪〜（850㎡〜）
2.1/坪
2024年第4四半期
580円
284坪〜（940㎡〜）
2.0/坪
2022年第4四半期
140円
36坪〜（120㎡〜）
3.9/坪
2022年第3四半期
290円
73坪〜（240㎡〜）
4.0/坪
2022年第1四半期
790円
423坪〜（1400㎡〜）
1.9/坪
2022年第1四半期
47円
33坪〜（110㎡〜）
1.4/坪
2013年第2四半期
220円
230坪〜（760㎡〜）
1.0/坪
2011年第4四半期
450円
127坪〜（420㎡〜）
3.5/坪
2011年第1四半期
350円
82坪〜（270㎡〜）
4.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（宇佐市全体）
🔴 需要: 人口-1.4%/年、転出超過-56人/年
🔴 供給: 空き家率25.6%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得287万円（全国平均の0.76倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 58,879 | - |
| 2016 | 57,607 | - |
| 2018 | 56,480 | -71 |
| 2020 | 54,845 | -292 |
| 2022 | 53,395 | +27 |
| 2023 | 52,745 | +37 |
所得: 平均287万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 25.6%（2018年: 24.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-16.9%、2050年-32.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
宇佐市の土地マップ
宇佐市内のエリアランキング
大字金屋は宇佐市内19地区中18位（上位5%）。
坪単価2.8/坪。
1つ上の大字南宇佐とは8%の差。
高価格帯（1〜7位）
中価格帯（8〜14位）
お手頃帯（15〜19位）
大字金屋周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 宇佐市大字金屋字辻掛２０９番２外 | 1.1/㎡ | - | 住宅 | 豊前長洲 940m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）