三和コーポ高松東

大分県大分市高松東3丁目5-2 | 築36年 | 40戸

推定相場

三和コーポ高松東

売買㎡単価の推移

20万10万0万

2016201920232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の14.1万/㎡から2024年は10.4万/㎡へ、8年間で25.8%下落しています（年平均-3.2%）。直近3年では6.0%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

16.7万円/㎡

レンジ

12.5〜20.8万円/㎡

市区町村ベースライン 20.9万円/㎡
補正係数 ×0.797

代表面積 76.89㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 451件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の43%・3件）で、平均1,230万円です。４ＬＤＫが最も高く平均1,992万円、3LDKは平均1,230万円です。

４ＬＤＫ

2件

1,992万

3LDK

3件

1,230万

4LDK

2件

1,665万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
４ＬＤＫ	2件	1,992万	1,743万	2,241万
3LDK	3件	1,230万	824万	1,543万
4LDK	2件	1,665万	934万	2,396万

物件概要

所在地	大分県大分市高松東3丁目5-2
築年月	1990年10月（築36年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	40戸
専有面積	76.71m² ～ 98.95m²
分譲会社	三和恒産
施工会社	恒進建設
土地権利	所有権
用途地域	第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション34棟を表示

アクセス

🚉

花高松バス停駅

JR七尾線 / JR高徳線 / JR予讃線 / 多摩モノレール

徒歩2分

🚉

高城駅

JR日豊本線(門司港～佐伯)

徒歩14分

学区情報

小学校

大分市立日岡小学校

中学校

大分市立原川中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
三和コーポ高松東	1990	40戸	9.8万	750万
ドゥペール花高松	1997	18戸	18.9万	1,880万
リビングハイツ花高松Ａ	1977	30戸	6.0万	298万
三和コーポ３	1976	16戸	2.8万	95万
東海プラザマンション花高松	1989	36戸	10.5万	800万
豊栄花高松マンション	1981	24戸	7.4万	500万
パレドール高城	1991	82戸	6.0万	165万
リバーサイド高城	1989	18戸	19.0万	1,290万
アーバンパレス高城	1996	15戸	19.6万	1,498万
サンパティ高城	1999	75戸	26.1万	1,980万
サンロイヤル寺崎	1985	12戸	10.7万	390万

売買データ分析（5件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

3件

1,000〜2,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2019	2023	2024
4LDK	14.1万	-	-	11.1万
3LDK	-	11.1万	17.4万	9.8万

全 5 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年2月	高層	4LDK	75㎡〜	850万	11.06万/㎡
2024年12月	中層	3LDK	75㎡〜	750万	9.78万/㎡
2023年8月	高層	3LDK	80㎡〜	1,390万	17.37万/㎡
2019年3月	中層	3LDK	75㎡〜	850万	11.09万/㎡
2016年10月	高層	4LDK	95㎡〜	1,390万	14.05万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。