朝日プラザ長浜
大分県大分市長浜町2丁目14-18 | 築35年 | 44戸
賃料の推移
5万4万3万2万
20142017202020232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は29,000〜30,333円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは8.4%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 22件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
12.5万円/㎡
レンジ
10.7〜14.4万円/㎡
市区町村ベースライン 20.9万円/㎡
補正係数 ×0.599
補正係数 ×0.599
代表面積 18.75㎡ / 最寄駅徒歩 19分 / 市区町村サンプル数 451件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の24%・6件）で、平均438万円です。３ＬＤＫが最も高く平均1,998万円、１Ｋは平均438万円です。
３ＤＫ
992万
5件
２ＬＤＫ
983万
2件
１ＤＫ
465万
3件
２ＤＫ
652万
6件
１Ｋ
438万
6件
３ＬＤＫ
1,998万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＤＫ | 5件 | 992万 | 750万 | 1,183万 |
| ２ＬＤＫ | 2件 | 983万 | 934万 | 1,032万 |
| １ＤＫ | 3件 | 465万 | 269万 | 598万 |
| ２ＤＫ | 6件 | 652万 | 316万 | 1,327万 |
| １Ｋ | 6件 | 438万 | 345万 | 517万 |
| ３ＬＤＫ | 3件 | 1,998万 | 1,672万 | 2,241万 |
物件概要
| 所在地 | 大分県大分市長浜町2丁目14-18 |
|---|---|
| 築年月 | 1991年12月（築35年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 12階建 |
| 総戸数 | 44戸 |
| 専有面積 | 18.75m² ～ 18.75m² |
| 分譲会社 | 朝日住建 |
| 施工会社 | 西松建設 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩19分
大分駅
JR日豊本線(門司港～佐伯) / ゆふ高原線 / 豊肥本線
学区情報
小学校
大分市立長浜小学校
中学校
大分市立上野ヶ丘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 朝日プラザ長浜 | 1991 | 44戸 | 21.3万 | 400万 |
| コーポ長浜 | 1977 | 8戸 | - | - |
| アーバンベルデ長浜 | 1990 | 41戸 | 14.7万 | 450万 |
| グリーンヒル舞鶴リバープレイス | 2012 | 39戸 | 38.3万 | 3,380万 |
| サーパス長浜 | 1995 | 46戸 | 24.8万 | 1,800万 |
| アルファステイツ舞鶴 | 2009 | 54戸 | 33.6万 | 2,500万 |
| 皐月マンション第７大分 | 1985 | 31戸 | 18.3万 | 1,180万 |
| 皐月マンション第１大分大手町 | 1974 | 123戸 | 6.7万 | 150万 |
| 第3皐月マンション | 1980 | - | 18.8万 | 1,290万 |
| サーパス舞鶴公園 | 2008 | 68戸 | 34.4万 | 2,490万 |
| パークサイド塩九升町 | 2010 | 40戸 | 31.3万 | 2,130万 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年5月 | 4〜6階 | 1R | 15㎡〜 | 400万 | 21.34万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（123件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の80%）で、平均月額32,735円。1Rなら月額29,104円が相場です。
ワンルーム
25,000〜42,000円
32,735円
1R
27,000〜33,000円
29,104円
全 123 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 4〜6階 | ワンルーム | 15㎡〜 | 28,000円 | 1,493円/㎡ |
| 2026年1月 | 7〜9階 | ワンルーム | 15㎡〜 | 28,000円 | 1,493円/㎡ |
| 2026年1月 | 1〜3階 | ワンルーム | 15㎡〜 | 28,000円 | 1,493円/㎡ |
| 2026年1月 | 4〜6階 | ワンルーム | 15㎡〜 | 28,000円 | 1,493円/㎡ |
| 2026年1月 | 4〜6階 | ワンルーム | 15㎡〜 | 35,000円 | 1,867円/㎡ |
| 2026年1月 | 7〜9階 | ワンルーム | 15㎡〜 | 35,000円 | 1,867円/㎡ |
| 2025年8月 | 4〜6階 | ワンルーム | 15㎡〜 | 35,000円 | 1,867円/㎡ |
| 2025年8月 | 1〜3階 | ワンルーム | 15㎡〜 | 35,000円 | 1,867円/㎡ |
| 2025年8月 | 1〜3階 | ワンルーム | 15㎡〜 | 35,000円 | 1,867円/㎡ |
| 2025年7月 | 10〜12階 | ワンルーム | 15㎡〜 | 42,000円 | 2,240円/㎡ |
| 2025年6月 | 10〜12階 | ワンルーム | 15㎡〜 | 35,000円 | 1,867円/㎡ |
| 2025年6月 | 10〜12階 | ワンルーム | 15㎡〜 | 35,000円 | 1,867円/㎡ |
| 2025年3月 | 10〜12階 | ワンルーム | 15㎡〜 | 38,000円 | 2,027円/㎡ |
| 2025年1月 | 10〜12階 | ワンルーム | 15㎡〜 | 42,000円 | 2,240円/㎡ |
| 2025年1月 | 10〜12階 | ワンルーム | 15㎡〜 | 38,000円 | 2,027円/㎡ |
| 2025年12月 | 10〜12階 | ワンルーム | 15㎡〜 | 35,000円 | 1,867円/㎡ |
| 2025年12月 | 10〜12階 | ワンルーム | 15㎡〜 | 35,000円 | 1,867円/㎡ |
| 2024年9月 | 10〜12階 | ワンルーム | 15㎡〜 | 38,000円 | 2,027円/㎡ |
| 2024年7月 | 10〜12階 | ワンルーム | 15㎡〜 | 42,000円 | 2,240円/㎡ |
| 2024年7月 | 10〜12階 | ワンルーム | 15㎡〜 | 38,000円 | 2,027円/㎡ |
| 2024年5月 | 10〜12階 | ワンルーム | 15㎡〜 | 39,000円 | 2,080円/㎡ |
| 2024年5月 | 1〜3階 | ワンルーム | 15㎡〜 | 36,000円 | 1,920円/㎡ |
| 2024年3月 | 10〜12階 | ワンルーム | 15㎡〜 | 38,000円 | 2,027円/㎡ |
| 2024年3月 | 10〜12階 | ワンルーム | 15㎡〜 | 39,000円 | 2,080円/㎡ |
| 2024年3月 | 4〜6階 | ワンルーム | 15㎡〜 | 36,000円 | 1,920円/㎡ |
| 2024年12月 | 1〜3階 | ワンルーム | 15㎡〜 | 36,000円 | 1,920円/㎡ |
| 2023年9月 | 4〜6階 | ワンルーム | 15㎡〜 | 31,000円 | 1,653円/㎡ |
| 2023年9月 | 7〜9階 | ワンルーム | 15㎡〜 | 32,000円 | 1,707円/㎡ |
| 2023年9月 | 7〜9階 | ワンルーム | 15㎡〜 | 31,000円 | 1,653円/㎡ |
| 2023年9月 | 4〜6階 | ワンルーム | 15㎡〜 | 31,000円 | 1,653円/㎡ |
他 93 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。