朝日プラザ長浜

大分県大分市長浜町2丁目14-18 | 築35年 | 44戸

推定相場

朝日プラザ長浜

賃料の推移

5万4万3万2万

20142017202020232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は29,000〜30,333円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは8.4%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 0-40㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する募集中の中古マンション 25件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

12.1万円/㎡

レンジ

10.2〜13.9万円/㎡

市区町村ベースライン 20.9万円/㎡
補正係数 ×0.576

代表面積 18.75㎡ / 最寄駅徒歩 19分 / 市区町村サンプル数 485件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の24%・6件）で、平均427万円です。３ＬＤＫが最も高く平均1,949万円、１Ｋは平均427万円です。

３ＤＫ

5件

971万

２ＬＤＫ

2件

959万

１ＤＫ

3件

453万

２ＤＫ

6件

636万

１Ｋ

6件

427万

３ＬＤＫ

3件

1,949万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＤＫ	5件	971万	750万	1,154万
２ＬＤＫ	2件	959万	911万	1,007万
１ＤＫ	3件	453万	263万	583万
２ＤＫ	6件	636万	309万	1,295万
１Ｋ	6件	427万	336万	504万
３ＬＤＫ	3件	1,949万	1,631万	2,186万

物件概要

所在地	大分県大分市長浜町2丁目14-18
築年月	1991-12（築35年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	12階建
総戸数	44戸
専有面積	18.75m² ～ 18.75m²
分譲会社	朝日住建
施工会社	西松建設
管理会社	自主管理
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

大分駅

JR日豊本線(門司港～佐伯) / ゆふ高原線 / 豊肥本線

徒歩19分

学区情報

小学校

大分市立長浜小学校

中学校

大分市立上野ヶ丘中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
朝日プラザ長浜	1991	44戸	21.3万	400万
サーパス舞鶴一丁目レジデンス	2024	-	-	-
コーポ長浜	1977	8戸	-	-
アーバンベルデ長浜	1990	41戸	14.7万	450万
グリーンヒル舞鶴リバープレイス	2012	39戸	38.3万	3,380万
サーパス長浜	1995	46戸	24.8万	1,800万
アルファステイツ舞鶴	2009	54戸	33.6万	2,500万
トーカンマンション大分県庁東	1990	-	-	-
皐月マンション第７大分	1985	31戸	18.3万	1,180万
皐月マンション第１大分大手町	1974	123戸	6.7万	150万
第3皐月マンション	1980	-	18.8万	1,290万

売買データ分析（1件）

全 1 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2017年5月	4〜6階	1R	15㎡〜	400万	21.34万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（123件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の80%）で、平均月額32,735円。1Rなら月額29,104円が相場です。

ワンルーム

32,735円

25,000〜42,000円

29,104円

27,000〜33,000円

全 123 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2026年1月	4〜6階	ワンルーム	15㎡〜	28,000円	1,493円/㎡
2026年1月	7〜9階	ワンルーム	15㎡〜	28,000円	1,493円/㎡
2026年1月	1〜3階	ワンルーム	15㎡〜	28,000円	1,493円/㎡
2026年1月	4〜6階	ワンルーム	15㎡〜	28,000円	1,493円/㎡
2026年1月	4〜6階	ワンルーム	15㎡〜	35,000円	1,867円/㎡
2026年1月	7〜9階	ワンルーム	15㎡〜	35,000円	1,867円/㎡
2025年8月	4〜6階	ワンルーム	15㎡〜	35,000円	1,867円/㎡
2025年8月	1〜3階	ワンルーム	15㎡〜	35,000円	1,867円/㎡
2025年8月	1〜3階	ワンルーム	15㎡〜	35,000円	1,867円/㎡
2025年7月	10〜12階	ワンルーム	15㎡〜	42,000円	2,240円/㎡
2025年6月	10〜12階	ワンルーム	15㎡〜	35,000円	1,867円/㎡
2025年6月	10〜12階	ワンルーム	15㎡〜	35,000円	1,867円/㎡
2025年3月	10〜12階	ワンルーム	15㎡〜	38,000円	2,027円/㎡
2025年1月	10〜12階	ワンルーム	15㎡〜	42,000円	2,240円/㎡
2025年1月	10〜12階	ワンルーム	15㎡〜	38,000円	2,027円/㎡
2025年12月	10〜12階	ワンルーム	15㎡〜	35,000円	1,867円/㎡
2025年12月	10〜12階	ワンルーム	15㎡〜	35,000円	1,867円/㎡
2024年9月	10〜12階	ワンルーム	15㎡〜	38,000円	2,027円/㎡
2024年7月	10〜12階	ワンルーム	15㎡〜	42,000円	2,240円/㎡
2024年7月	10〜12階	ワンルーム	15㎡〜	38,000円	2,027円/㎡
2024年5月	10〜12階	ワンルーム	15㎡〜	39,000円	2,080円/㎡
2024年5月	1〜3階	ワンルーム	15㎡〜	36,000円	1,920円/㎡
2024年3月	10〜12階	ワンルーム	15㎡〜	38,000円	2,027円/㎡
2024年3月	10〜12階	ワンルーム	15㎡〜	39,000円	2,080円/㎡
2024年3月	4〜6階	ワンルーム	15㎡〜	36,000円	1,920円/㎡
2024年12月	1〜3階	ワンルーム	15㎡〜	36,000円	1,920円/㎡
2023年9月	4〜6階	ワンルーム	15㎡〜	31,000円	1,653円/㎡
2023年9月	7〜9階	ワンルーム	15㎡〜	32,000円	1,707円/㎡
2023年9月	7〜9階	ワンルーム	15㎡〜	31,000円	1,653円/㎡
2023年9月	4〜6階	ワンルーム	15㎡〜	31,000円	1,653円/㎡

他 93 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。