サンライズ長浜
大分県大分市長浜町1丁目7-3 | 築45年 | 69戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20132017202020232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の8万/㎡から2026年は8.6万/㎡へ、13年間で7.7%上昇しました（年平均+0.6%）。直近3年では36.3%下落しており、注意が必要です。
賃料の推移
5万4万3万2万
201420152016201720202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の30,000円から2022年には28,000円へ、6.7%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
8.1万円/㎡
レンジ
6.5〜9.7万円/㎡
市区町村ベースライン 20.9万円/㎡
補正係数 ×0.388
補正係数 ×0.388
代表面積 32.6㎡ / 最寄駅徒歩 25分 / 市区町村サンプル数 451件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の28%・16件）で、平均287万円です。3LDKが最も高く平均1,282万円、1Kは平均287万円です。
1R
330万
11件
1K
287万
16件
1DK
323万
5件
2K
544万
6件
2DK
654万
9件
2LDK
652万
3件
3K
643万
3件
3LDK
1,282万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 11件 | 330万 | 230万 | 516万 |
| 1K | 16件 | 287万 | 187万 | 453万 |
| 1DK | 5件 | 323万 | 211万 | 389万 |
| 2K | 6件 | 544万 | 249万 | 690万 |
| 2DK | 9件 | 654万 | 300万 | 944万 |
| 2LDK | 3件 | 652万 | 486万 | 835万 |
| 3K | 3件 | 643万 | 602万 | 724万 |
| 3LDK | 5件 | 1,282万 | 1,100万 | 1,648万 |
階数別の㎡単価
1-3階
26件
9.7万/㎡
4-7階
22件
7.7万/㎡
8階以上
11件
9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大分県大分市長浜町1丁目7-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1981年3月（築45年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 69戸 |
| 専有面積 | 19.49m² ～ 79.38m² |
| 管理会社 | 西日本綜合メンテナンス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩25分
西大分駅
JR日豊本線(門司港～佐伯)
学区情報
小学校
大分市立長浜小学校
中学校
大分市立上野ヶ丘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンライズ長浜 | 1981 | 69戸 | 5.0万 | 300万 |
| パークサイド塩九升町 | 2010 | 40戸 | 31.3万 | 2,130万 |
| 第3皐月マンション | 1980 | - | 18.8万 | 1,290万 |
| アーバングリーン長浜 | 1986 | 42戸 | 12.1万 | 302万 |
| サーパス長浜 | 1995 | 46戸 | 24.8万 | 1,800万 |
| 皐月マンション第７大分 | 1985 | 31戸 | 18.3万 | 1,180万 |
| Ｍ＆Ｍ長浜 | 2000 | 39戸 | 25.1万 | 2,200万 |
| 皐月マンション第１大分大手町 | 1974 | 123戸 | 6.7万 | 150万 |
| 皐月マンション第２大分大手町 | 1978 | 125戸 | 12.3万 | 550万 |
| 皐月マンション第５大分大手町 | 1984 | 59戸 | - | - |
| リビングハイツ長浜Ａ | 1979 | 75戸 | 10.8万 | 350万 |
売買データ分析（59件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の92%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
54件
1,000〜2,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2DK | 8.6万 | 11.7万 | - | - | - | - | - | 5.0万 |
| 3LDK | - | - | - | - | - | 18.9万 | 15.4万 | 13.9万 |
| 1K | 9.6万 | - | 7.5万 | 8.2万 | - | 8.0万 | 8.1万 | 6.9万 |
| 1R | 7.5万 | - | - | 7.7万 | 9.2万 | - | 7.1万 | - |
全 59 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 5〜6階 | 2DK | 60㎡〜 | 300万 | 4.95万/㎡ |
| 2026年2月 | 1〜2階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,100万 | 13.86万/㎡ |
| 2026年2月 | 3〜4階 | 1K | 30㎡〜 | 225万 | 6.91万/㎡ |
| 2025年7月 | 1〜2階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,280万 | 16.13万/㎡ |
| 2025年7月 | 7〜8階 | 1R | 30㎡〜 | 230万 | 7.06万/㎡ |
| 2025年6月 | 3〜4階 | 1K | 30㎡〜 | 280万 | 8.59万/㎡ |
| 2025年1月 | 1〜2階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,280万 | 16.13万/㎡ |
| 2025年12月 | 1〜2階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,100万 | 13.86万/㎡ |
| 2025年12月 | 7〜8階 | 2K | 30㎡〜 | 249万 | 7.64万/㎡ |
| 2025年10月 | 3〜4階 | 1K | 30㎡〜 | 250万 | 7.67万/㎡ |
| 2024年3月 | 3〜4階 | 1K | 25㎡〜 | 200万 | 8万/㎡ |
| 2024年11月 | 1〜2階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,500万 | 18.9万/㎡ |
| 2023年9月 | 1〜2階 | 1DK | 25㎡〜 | 190万 | 7.6万/㎡ |
| 2023年3月 | 5〜6階 | 1R | 30㎡〜 | 250万 | 7.67万/㎡ |
| 2023年3月 | 5〜6階 | 1R | 30㎡〜 | 350万 | 10.74万/㎡ |
| 2022年3月 | 1〜2階 | 1K | 15㎡〜 | 160万 | 8.21万/㎡ |
| 2022年2月 | 5〜6階 | 1R | 30㎡〜 | 250万 | 7.67万/㎡ |
| 2021年7月 | 3〜4階 | 1K | 25㎡〜 | 220万 | 8.29万/㎡ |
| 2021年1月 | 7〜8階 | 2LDK | 55㎡〜 | 390万 | 6.71万/㎡ |
| 2021年1月 | 1〜2階 | 1K | 25㎡〜 | 175万 | 7万/㎡ |
| 2021年1月 | 1〜2階 | 1K | 25㎡〜 | 180万 | 7.2万/㎡ |
| 2021年1月 | 1〜2階 | 1K | 25㎡〜 | 185万 | 7.4万/㎡ |
| 2021年1月 | 1〜2階 | 1K | 25㎡〜 | 195万 | 7.8万/㎡ |
| 2020年8月 | 5〜6階 | 2DK | 55㎡〜 | 680万 | 11.73万/㎡ |
| 2019年8月 | 5〜6階 | 2DK | 40㎡〜 | 380万 | 8.6万/㎡ |
| 2019年6月 | 5〜6階 | 2DK | 40㎡〜 | 400万 | 9.05万/㎡ |
| 2019年5月 | 5〜6階 | 2DK | 40㎡〜 | 420万 | 9.5万/㎡ |
| 2019年4月 | 7〜8階 | 1R | 20㎡〜 | 180万 | 8.63万/㎡ |
| 2019年4月 | 1〜2階 | 1R | 25㎡〜 | 170万 | 6.41万/㎡ |
| 2019年3月 | 3〜4階 | 1DK | 30㎡〜 | 190万 | 5.83万/㎡ |
| 2019年2月 | 3〜4階 | 2DK | 55㎡〜 | 430万 | 7.22万/㎡ |
| 2019年2月 | 3〜4階 | 1DK | 30㎡〜 | 250万 | 7.67万/㎡ |
| 2019年2月 | 3〜4階 | 1K | 25㎡〜 | 240万 | 9.6万/㎡ |
| 2018年12月 | 7〜8階 | 1R | 20㎡〜 | 200万 | 9.58万/㎡ |
| 2018年12月 | 1〜2階 | 1R | 20㎡〜 | 200万 | 9.58万/㎡ |
| 2018年11月 | 3〜4階 | 1DK | 30㎡〜 | 270万 | 8.29万/㎡ |
| 2018年10月 | 5〜6階 | 2DK | 55㎡〜 | 680万 | 11.73万/㎡ |
| 2017年7月 | 3〜4階 | 1DK | 30㎡〜 | 200万 | 6.14万/㎡ |
| 2017年6月 | 3〜4階 | 3K | 55㎡〜 | 350万 | 6.19万/㎡ |
| 2017年6月 | 3〜4階 | 3K | 55㎡〜 | 350万 | 5.88万/㎡ |
| 2017年5月 | 1〜2階 | 1K | 15㎡〜 | 178万 | 9.14万/㎡ |
| 2017年5月 | 3〜4階 | 2K | 35㎡〜 | 200万 | 5.63万/㎡ |
| 2017年3月 | 5〜6階 | 1R | 30㎡〜 | 300万 | 9.21万/㎡ |
| 2016年9月 | 1〜2階 | 1R | 20㎡〜 | 200万 | 9.58万/㎡ |
| 2016年5月 | 7〜8階 | 2K | 35㎡〜 | 380万 | 10.7万/㎡ |
| 2016年4月 | 7〜8階 | 2K | 35㎡〜 | 390万 | 10.98万/㎡ |
| 2016年3月 | 7〜8階 | 2K | 35㎡〜 | 400万 | 11.26万/㎡ |
| 2016年3月 | 7〜8階 | 2K | 30㎡〜 | 380万 | 11.66万/㎡ |
| 2016年3月 | 5〜6階 | 3K | 55㎡〜 | 420万 | 7.05万/㎡ |
| 2016年2月 | 3〜4階 | 1R | 30㎡〜 | 280万 | 8.59万/㎡ |
他 9 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（12件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LK（全体の42%）で、平均月額30,000円。2Kなら月額31,000円が相場です。
1K
28,000〜28,000円
28,000円
1LK
30,000〜30,000円
30,000円
1LDK
35,000〜39,000円
37,333円
2K
29,000〜33,000円
31,000円
全 12 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年2月 | 1〜2階 | 1K | 20㎡〜 | 28,000円 | 1,341円/㎡ |
| 2020年12月 | 1〜2階 | 1K | 20㎡〜 | 28,000円 | 1,341円/㎡ |
| 2017年4月 | 7〜8階 | 2K | 30㎡〜 | 29,000円 | 890円/㎡ |
| 2017年3月 | 7〜8階 | 2K | 30㎡〜 | 33,000円 | 1,012円/㎡ |
| 2016年9月 | 3〜4階 | 1LK | 25㎡〜 | 30,000円 | 1,130円/㎡ |
| 2016年6月 | 7〜8階 | 1LDK | 30㎡〜 | 38,000円 | 1,152円/㎡ |
| 2016年5月 | 7〜8階 | 1LDK | 30㎡〜 | 39,000円 | 1,182円/㎡ |
| 2016年3月 | 7〜8階 | 1LDK | 30㎡〜 | 35,000円 | 1,061円/㎡ |
| 2016年3月 | 3〜4階 | 1LK | 25㎡〜 | 30,000円 | 1,130円/㎡ |
| 2015年9月 | 3〜4階 | 1LK | 25㎡〜 | 30,000円 | 1,130円/㎡ |
| 2015年3月 | 3〜4階 | 1LK | 25㎡〜 | 30,000円 | 1,130円/㎡ |
| 2014年9月 | 3〜4階 | 1LK | 25㎡〜 | 30,000円 | 1,130円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。