アーバングリーン豊町

大分県大分市豊町1丁目1-20 | 築38年 | 35戸

推定相場

アーバングリーン豊町

売買㎡単価の推移

20万10万0万

2015201820212023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の8.6万/㎡から2023年は11.3万/㎡へ、8年間で32.0%上昇しました（年平均+4.0%）。直近3年では17.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

4万3万2万1万

20162018202020222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2016年の34,500円から2024年には28,500円へ、17.4%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは10.5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2K（全体の65%・22件）で、平均379万円です。2Kが最も高く平均379万円、1Kは平均257万円です。

10件

257万

22件

379万

2DK

2件

371万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	10件	257万	231万	303万
2K	22件	379万	224万	552万
2DK	2件	371万	371万	371万

階数別の㎡単価

1-3階

11.3万/㎡

4件

4-7階

8.3万/㎡

26件

8階以上

8.1万/㎡

4件

物件概要

所在地	大分県大分市豊町1丁目1-20
築年月	1988年9月（築38年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	35戸
専有面積	28.35m² ～ 33.25m²
分譲会社	つかさ興産
施工会社	司建設工業

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アーバングリーン豊町	1988	35戸	11.3万	320万
サンリット中島東	2011	70戸	31.2万	2,680万
サーパス中島東	2005	24戸	23.8万	1,850万
パールシャトー中島	1974	52戸	8.6万	580万
フローレンス碩田町グランドアーク	2008	66戸	27.9万	2,290万
フローレンス碩田グランドアーク	2008	66戸	27.6万	2,450万
リバーパーク豊町	2001	18戸	30.6万	2,490万
シャガール中島	1998	28戸	-	-
ジャルダン中島	1980	9戸	7.2万	480万
グリーンヒル中島中央	1996	33戸	26.8万	2,270万
エグゼグリーンヒル城崎	1991	22戸	12.1万	1,690万

売買データ分析（34件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2017	2018	2020	2021	2022	2023
2K	8.6万	7.4万	11.6万	8.6万	10.2万	10.8万	11.3万

全 34 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年1月	中層	2K	25㎡〜	320万	11.29万/㎡
2022年7月	中層	2K	25㎡〜	320万	11.29万/㎡
2022年2月	中層	2K	25㎡〜	320万	11.29万/㎡
2022年10月	中層	2K	25㎡〜	280万	9.88万/㎡
2021年5月	高層	2K	25㎡〜	260万	9.18万/㎡
2021年5月	中層	2K	25㎡〜	320万	11.29万/㎡
2021年4月	低層	2DK	30㎡〜	298万	8.97万/㎡
2021年3月	低層	2DK	30㎡〜	298万	8.97万/㎡
2020年9月	中層	1K	25㎡〜	179万	6.32万/㎡
2020年9月	中層	1K	25㎡〜	180万	6.35万/㎡
2020年8月	中層	2K	25㎡〜	300万	10.59万/㎡
2020年8月	中層	1K	25㎡〜	199万	7.02万/㎡
2020年8月	中層	1K	25㎡〜	205万	7.23万/㎡
2020年7月	中層	1K	25㎡〜	210万	7.41万/㎡
2020年7月	中層	1K	25㎡〜	220万	7.76万/㎡
2020年7月	中層	1K	25㎡〜	230万	8.12万/㎡
2020年5月	中層	1K	25㎡〜	175万	6.18万/㎡
2020年12月	中層	2K	25㎡〜	170万	6万/㎡
2020年12月	中層	2K	25㎡〜	210万	7.41万/㎡
2020年11月	中層	1K	25㎡〜	175万	6.18万/㎡
2020年11月	中層	2K	25㎡〜	300万	10.59万/㎡
2020年10月	中層	1K	25㎡〜	179万	6.32万/㎡
2018年9月	低層	2K	25㎡〜	378万	13.34万/㎡
2018年6月	低層	2K	25㎡〜	398万	14.04万/㎡
2018年3月	中層	2K	25㎡〜	210万	7.41万/㎡
2017年9月	中層	2K	25㎡〜	198万	6.99万/㎡
2017年9月	中層	2K	25㎡〜	210万	7.41万/㎡
2017年9月	中層	2K	25㎡〜	225万	7.94万/㎡
2015年9月	高層	2K	25㎡〜	238万	8.4万/㎡
2015年9月	高層	2K	25㎡〜	270万	9.53万/㎡
2015年8月	中層	2K	25㎡〜	240万	8.47万/㎡
2015年10月	高層	2K	25㎡〜	198万	6.99万/㎡
2015年10月	中層	2K	25㎡〜	298万	10.52万/㎡
2015年10月	高層	2K	25㎡〜	210万	7.41万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（52件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2K（全体の60%）で、平均月額30,403円。2DKなら月額32,400円が相場です。

ワンルーム

26,667円

20,000〜30,000円

30,462円

25,000〜35,000円

30,403円

28,000〜35,000円

2DK

32,400円

30,000〜34,500円

全 52 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年7月	低層	2K	25㎡〜	28,000円	988円/㎡
2024年6月	中層	1K	25㎡〜	27,000円	952円/㎡
2024年5月	高層	2K	25㎡〜	28,500円	1,005円/㎡
2024年4月	高層	2K	25㎡〜	29,000円	1,023円/㎡
2024年3月	中層	1K	25㎡〜	30,000円	1,058円/㎡
2023年9月	中層	1K	25㎡〜	30,000円	1,058円/㎡
2023年6月	中層	2DK	30㎡〜	31,000円	932円/㎡
2023年5月	中層	2DK	30㎡〜	32,000円	963円/㎡
2023年5月	低層	2K	30㎡〜	30,000円	902円/㎡
2023年3月	中層	1K	25㎡〜	30,000円	1,058円/㎡
2023年2月	低層	2K	25㎡〜	30,000円	1,058円/㎡
2023年1月	低層	2K	25㎡〜	29,000円	1,023円/㎡
2023年12月	低層	2K	25㎡〜	28,000円	988円/㎡
2023年11月	低層	2K	30㎡〜	30,000円	902円/㎡
2023年11月	中層	2DK	30㎡〜	30,000円	902円/㎡
2022年8月	低層	2K	30㎡〜	33,000円	993円/㎡
2022年5月	中層	2K	25㎡〜	29,000円	1,023円/㎡
2022年4月	高層	2K	25㎡〜	30,000円	1,058円/㎡
2022年11月	低層	2K	30㎡〜	30,000円	902円/㎡
2021年8月	中層	1K	25㎡〜	25,000円	882円/㎡
2021年7月	中層	1K	25㎡〜	28,000円	988円/㎡
2021年6月	中層	2K	25㎡〜	32,000円	1,129円/㎡
2021年1月	中層	1K	25㎡〜	28,000円	988円/㎡
2021年11月	中層	2K	25㎡〜	29,000円	1,023円/㎡
2020年8月	高層	2K	25㎡〜	28,000円	988円/㎡
2020年7月	中層	1K	25㎡〜	28,000円	988円/㎡
2020年5月	低層	1K	25㎡〜	32,000円	1,129円/㎡
2020年5月	中層	2K	25㎡〜	32,000円	1,129円/㎡
2020年3月	中層	1K	25㎡〜	35,000円	1,235円/㎡
2020年2月	高層	2K	25㎡〜	28,000円	988円/㎡

他 22 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。