パークサイドかすが町
大分県大分市西春日町4-5 | 築28年 | 19戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20142015201620172020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の19.7万/㎡から2020年は20.1万/㎡へ、6年間で2.2%上昇しました（年平均+0.4%）。直近3年では8.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の40%・4件）で、平均2,433万円です。3SLDKが最も高く平均2,776万円、4LDKは平均2,203万円です。
３ＬＤＫ
2,433万
4件
3SLDK
2,776万
3件
4LDK
2,203万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 4件 | 2,433万 | 1,949万 | 3,026万 |
| 3SLDK | 3件 | 2,776万 | 2,736万 | 2,817万 |
| 4LDK | 3件 | 2,203万 | 2,160万 | 2,289万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は20.1万円で、4-7階（19.3万円）と比べて0.8万円（+4.1%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
4-7階
5件
19.3万/㎡
8階以上
3件
20.1万/㎡
最上層と最下層の差: +0.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大分県大分市西春日町4-5 |
|---|---|
| 築年月 | 1998-09（築28年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 19戸 |
| 専有面積 | 83.35m² ～ 88.81m² |
| 分譲会社 | 新和企画 |
| 施工会社 | 三和建設 |
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩1分
西春日町バス停駅
JR鹿児島本線(博多～八代) / 都営大江戸線 / 都営三田線
学区情報
小学校
大分市立春日町小学校
中学校
大分市立王子中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定 1m以上 〜 2m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パークサイドかすが町 | 1998 | 19戸 | 20.2万 | 1,680万 |
| エスパル中春日町 | 2001 | 21戸 | - | - |
| レジオン中春日 | 2006 | 42戸 | 31.6万 | 3,150万 |
| グリーンヒル西春日 | 1999 | - | - | - |
| サンフレンドビル | 1972 | 48戸 | 6.9万 | 400万 |
| ダイアリー王子南 | 2002 | 18戸 | 27.4万 | 2,490万 |
| エンブレム春日 | 1989 | 15戸 | 17.8万 | 1,480万 |
| グリーンヒル王子学園通り | 1990 | 49戸 | 28.0万 | 1,998万 |
| グランドパレス王子中町 | 2008 | 37戸 | 30.4万 | 2,250万 |
| ハズパレス春日 | 2000 | 28戸 | 24.2万 | 2,200万 |
| アーバンブレーム西春日 | 1993 | 12戸 | 19.3万 | 900万 |
大分市の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 3.9万円 | 1,432円 | 3,298 |
| 1DK/1LDK | 5.5万円 | 1,383円 | 2,501 |
| 2K/2DK | 4.3万円 | 1,031円 | 777 |
| 2LDK | 6.0万円 | 1,033円 | 1,834 |
| 3LDK+ | 5.7万円 | 948円 | 1,024 |
売買データ分析（8件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2020 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3SLDK | - | 18.9万 | 18.6万 | 18.9万 | - |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年8月 | 7〜9階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,680万 | 18.92万/㎡ |
| 2020年8月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,780万 | 21.36万/㎡ |
| 2020年10月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,680万 | 20.16万/㎡ |
| 2017年12月 | 4〜6階 | ー | 80㎡〜 | 1,680万 | 20.16万/㎡ |
| 2017年12月 | 4〜6階 | 3SLDK | 85㎡〜 | 1,680万 | 18.92万/㎡ |
| 2016年3月 | 4〜6階 | 3SLDK | 85㎡〜 | 1,650万 | 18.58万/㎡ |
| 2015年2月 | 4〜6階 | 3SLDK | 85㎡〜 | 1,680万 | 18.92万/㎡ |
| 2014年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,750万 | 19.71万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。