津留コーポ
大分県大分市花津留1丁目12-5 | 築44年 | 19戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20142017202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の11.7万/㎡から2025年は15.8万/㎡へ、11年間で35.5%上昇しました（年平均+3.2%）。直近3年では46.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
7万6万5万4万
201720212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2017年の50,000円から2022年には45,000円へ、10.0%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは9.3%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の67%・6件）で、平均865万円です。1LDKが最も高く平均865万円、1Rは平均618万円です。
1R
618万
3件
1LDK
865万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 3件 | 618万 | 580万 | 637万 |
| 1LDK | 6件 | 865万 | 527万 | 1,202万 |
階数別の㎡単価
1-2階
2件
14.2万/㎡
3階以上
7件
13.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大分県大分市花津留1丁目12-5 |
|---|---|
| 築年月 | 1982年7月（築44年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 19戸 |
| 専有面積 | 36.74m² ～ 45.52m² |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション40棟を表示
学区情報
小学校
大分市立津留小学校
中学校
大分市立城東中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 津留コーポ | 1982 | 19戸 | 15.8万 | 580万 |
| サンパティ花津留 | 2001 | 20戸 | 23.9万 | 2,050万 |
| 大分ハイデンス | 1975 | 63戸 | 12.3万 | 500万 |
| パークサイドなかつる | 1997 | 16戸 | 19.2万 | 1,750万 |
| ロイヤルハイツ中津留 | 1980 | 21戸 | 8.1万 | 240万 |
| ラポール中津留 | 2000 | 20戸 | - | - |
| サーパス今津留 | 1998 | 20戸 | 14.5万 | 1,030万 |
| グランドパレス中津留 | 2001 | 40戸 | 29.6万 | 2,290万 |
| サーパス中津留 | 2003 | 75戸 | 27.4万 | 2,080万 |
| グリーンメゾン鶴羽 | 1989 | 32戸 | 12.7万 | 780万 |
| アーバングリーン古ヶ鶴 | 1985 | 20戸 | 6.0万 | 150万 |
売買データ分析（9件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2017 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1R | - | - | - | 15.8万 | 15.8万 |
| 1LDK | 11.7万 | 14.2万 | 10.8万 | - | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 中層 | 1R | 35㎡〜 | 580万 | 15.79万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 1R | 35㎡〜 | 580万 | 15.79万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 1R | 35㎡〜 | 580万 | 15.79万/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 530万 | 11.65万/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 450万 | 9.89万/㎡ |
| 2017年5月 | 低層 | 1LDK | 45㎡〜 | 590万 | 12.97万/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 1LDK | 45㎡〜 | 699万 | 15.36万/㎡ |
| 2014年4月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 530万 | 11.65万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 530万 | 11.65万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（6件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の50%）で、平均月額45,000円。2LDKなら月額45,000円が相場です。
1LDK
45,000〜60,000円
50,000円
2LDK
45,000〜45,000円
45,000円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の83%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
5件
5〜8万
1件
全 6 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年9月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 45,000円 | 989円/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 45,000円 | 989円/㎡ |
| 2021年8月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 45,000円 | 989円/㎡ |
| 2017年8月 | 低層 | 1LDK | 45㎡〜 | 60,000円 | 1,303円/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 45,000円 | 1,112円/㎡ |
| 2017年1月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 45,000円 | 1,112円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。