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アスティオン春日

大分県大分市東春日町140 | 築27年 | 131戸

推定相場
アスティオン春日
最新データ
2026年3月
売買44件 / 賃貸51件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は28.9万円。周辺エリア平均（22.6万円）を27.9%上回って、大分市全体の平均（23.9万円）を21.1%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万
20132017202020232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の18万/㎡から2026年は28.9万/㎡へ、13年間で60.6%上昇しました（年平均+4.7%）。直近3年では15.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

14万12万10万8万
201320152017201920222023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は110,000〜114,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の63%・27件）で、平均2,638万円です。4LDKが最も高く平均3,041万円、3LDKは平均2,638万円です。
2LDK
5件
2,889万
3LDK
27件
2,638万
4LDK
11件
3,041万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 5件 2,889万 2,707万 3,118万
3LDK 27件 2,638万 1,900万 3,257万
4LDK 11件 3,041万 2,477万 3,824万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は24.6万円で、1-5階（23.4万円）と比べて1.2万円（+5.1%）高くなっています。
1-5階
23.4万/㎡
17件
6-10階
29万/㎡
18件
11-20階
24.6万/㎡
9件

最上層と最下層の差: +1.2万/㎡

物件概要

所在地大分県大分市東春日町140
築年月1999-05（築27年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て15階建
総戸数131戸
専有面積73.76m² ～ 97.41m²
分譲会社三栄都市
施工会社日本鋪道 松尾建設
管理会社大分エージェンシー
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
大分駅
JR日豊本線(門司港～佐伯) / ゆふ高原線 / 豊肥本線
徒歩15分

学区情報

小学校
大分市立春日町小学校
中学校
大分市立王子中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
アスティオン春日 1999 131戸 28.9万 2,200万
スカイメゾンクローバー80 1980 - - -
サンロイヤル春日 1980 20戸 10.6万 800万
レーベン東春日ミッドオアシス 2020 - - -
アドバンス21西春日 2008 42戸 31.9万 2,480万
ロイヤルシティ寿町 1997 40戸 21.8万 1,480万
サーパス東春日 2007 33戸 28.3万 2,200万
トーカンマンション大分中央 1991 90戸 15.8万 990万
三和コーポ東春日ＮＯ．２９ 1988 18戸 - -
グランドパレスアルティスタ大分中央 2020 41戸 52.5万 4,600万
サンシティ寿 1994 - - -

売買データ分析（44件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで1,000〜2,000万が19件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
19件
2,000〜3,000万
25件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
3LDK 21.9万 29.8万 26.2万 30.1万 30.5万 25.0万 24.3万 -
4LDK 24.4万 - 29.1万 24.9万 24.4万 - - -
全 44 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 13〜15階 3SLDK 75㎡〜 2,200万 28.91万/㎡
2025年9月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 1,990万 24.87万/㎡
2025年7月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 1,900万 23.75万/㎡
2024年9月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 2,000万 25万/㎡
2023年6月 4〜6階 4LDK 95㎡〜 2,380万 24.44万/㎡
2023年5月 10〜12階 2LDK 70㎡〜 2,780万 37.69万/㎡
2023年3月 10〜12階 2LDK 75㎡〜 2,500万 32.15万/㎡
2023年3月 10〜12階 2LDK 70㎡〜 2,880万 39.05万/㎡
2023年11月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,249万 30.5万/㎡
2023年11月 10〜12階 2LDK 70㎡〜 2,500万 33.9万/㎡
2023年10月 10〜12階 2LDK 70㎡〜 2,680万 36.34万/㎡
2022年9月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 2,390万 32.41万/㎡
2022年8月 4〜6階 4LDK 90㎡〜 2,380万 25.56万/㎡
2022年5月 4〜6階 4LDK 95㎡〜 2,380万 24.44万/㎡
2022年4月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 1,980万 24.75万/㎡
2022年4月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 2,390万 32.41万/㎡
2022年4月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 2,300万 29.57万/㎡
2022年11月 4〜6階 4LDK 95㎡〜 2,380万 24.44万/㎡
2022年10月 4〜6階 4LDK 90㎡〜 2,380万 25.29万/㎡
2022年10月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 2,300万 31.19万/㎡
2021年9月 4〜6階 4LDK 90㎡〜 2,799万 30.42万/㎡
2021年9月 4〜6階 4LDK 95㎡〜 2,799万 29.09万/㎡
2021年5月 1〜3階 4LDK 95㎡〜 2,699万 27.71万/㎡
2021年5月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 1,980万 26.02万/㎡
2021年2月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 1,930万 24.12万/㎡
2021年1月 13〜15階 3LDK 80㎡〜 2,300万 28.75万/㎡
2021年11月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 1,980万 26.02万/㎡
2020年12月 13〜15階 3LDK 80㎡〜 2,380万 29.75万/㎡
2019年9月 7〜9階 4LDK 95㎡〜 2,380万 24.44万/㎡
2019年10月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 1,750万 21.88万/㎡
2018年5月 7〜9階 4LDK 90㎡〜 1,830万 19.66万/㎡
2018年1月 1〜3階 3LDK 95㎡〜 1,830万 19.02万/㎡
2017年8月 1〜3階 3LDK 95㎡〜 1,830万 19.02万/㎡
2017年5月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 1,530万 19.13万/㎡
2017年2月 7〜9階 4LDK 95㎡〜 2,280万 23.41万/㎡
2017年12月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 1,500万 18.75万/㎡
2017年12月 13〜15階 3LDK 80㎡〜 1,850万 23.13万/㎡
2016年11月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 1,750万 23万/㎡
2015年7月 13〜15階 3LDK 80㎡〜 2,000万 25万/㎡
2015年12月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 1,750万 23万/㎡
2013年7月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 1,450万 18.12万/㎡
2013年7月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 1,580万 19.75万/㎡
2013年6月 1〜3階 3LDK 95㎡〜 1,600万 16.63万/㎡
2013年11月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 1,400万 17.5万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（51件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の82%）で、平均月額101,476円。4LDKなら月額114,667円が相場です。
3LDK
101,476円
80,000〜130,000円
4SLDK
128,000円
128,000〜128,000円
4LDK
114,667円
100,000〜124,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の73%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
14件
10〜15万
37件
全 51 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2023年3月 13〜15階 3LDK 75㎡〜 100,000円 1,316円/㎡
2023年2月 13〜15階 4SLDK 95㎡〜 128,000円 1,330円/㎡
2022年9月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 110,000円 1,445円/㎡
2022年7月 13〜15階 4SLDK 95㎡〜 128,000円 1,330円/㎡
2022年6月 4〜6階 4LDK 95㎡〜 124,000円 1,273円/㎡
2022年3月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 100,000円 1,314円/㎡
2022年3月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 90,000円 1,183円/㎡
2022年3月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 100,000円 1,250円/㎡
2022年12月 4〜6階 4LDK 95㎡〜 124,000円 1,273円/㎡
2022年10月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 100,000円 1,314円/㎡
2020年7月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 110,000円 1,445円/㎡
2020年6月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 110,000円 1,445円/㎡
2020年2月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 86,000円 1,130円/㎡
2020年1月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 90,000円 1,183円/㎡
2020年1月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 110,000円 1,445円/㎡
2020年11月 13〜15階 3LDK 80㎡〜 130,000円 1,625円/㎡
2020年11月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 100,000円 1,314円/㎡
2019年6月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 110,000円 1,445円/㎡
2019年5月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 120,000円 1,577円/㎡
2019年1月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 90,000円 1,183円/㎡
2019年12月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 92,000円 1,209円/㎡
2018年9月 13〜15階 3LDK 75㎡〜 100,000円 1,316円/㎡
2018年7月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 90,000円 1,183円/㎡
2018年3月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 90,000円 1,183円/㎡
2018年3月 7〜9階 4LDK 90㎡〜 100,000円 1,075円/㎡
2018年2月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 110,000円 1,445円/㎡
2018年12月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 90,000円 1,183円/㎡
2018年10月 13〜15階 4SLDK 95㎡〜 128,000円 1,330円/㎡
2017年9月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 87,000円 1,143円/㎡
2017年8月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 92,000円 1,209円/㎡

他 21 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。