リビオ明野中央
大分県大分市明野東1丁目8-6、9-1〜3、10-1〜2 | 築20年 | 70戸
売買㎡単価の推移
40万30万
20252026
各物件
中央値ライン
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは４ＬＤＫ（全体の47%・15件）で、平均3,375万円です。4LDKが最も高く平均3,393万円、２ＬＤＫは平均1,820万円です。
３ＬＤＫ
3,230万
8件
４ＬＤＫ
3,375万
15件
２ＬＤＫ
1,820万
3件
3LDK
2,653万
3件
4LDK
3,393万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 8件 | 3,230万 | 2,417万 | 4,440万 |
| ４ＬＤＫ | 15件 | 3,375万 | 2,331万 | 4,654万 |
| ２ＬＤＫ | 3件 | 1,820万 | 1,665万 | 1,992万 |
| 3LDK | 3件 | 2,653万 | 2,480万 | 2,780万 |
| 4LDK | 3件 | 3,393万 | 3,280万 | 3,450万 |
物件概要
| 所在地 | 大分県大分市明野東1丁目8-6、9-1〜3、10-1〜2 |
|---|---|
| 築年月 | 2006年3月（築20年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付10階建 |
| 総戸数 | 70戸 |
| 専有面積 | 72.47m² ～ 147.40m² |
| 分譲会社 | 新日鉄都市開発 |
| 施工会社 | さとうべネック |
所在地マップ
周辺のマンション36棟を表示
学区情報
小学校
大分市立明野東小学校
中学校
大分市立明野中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| リビオ明野中央 | 2006 | 70戸 | 38.0万 | 3,450万 |
| リビオ明野中央アティス | 2006 | 70戸 | 33.5万 | 2,780万 |
| リビオ明野中央クレア | 2012 | 68戸 | 35.9万 | 2,700万 |
| リビオ明野中央ビオス | 2008 | 92戸 | 28.7万 | 2,430万 |
| リビオ明野中央ビオスサウスサイト | 2008 | 92戸 | - | - |
| リビオ明野中央ビオスノースサイト | 2008 | 92戸 | 29.3万 | 2,480万 |
| リビオ明野中央ディアラ | 2014 | 71戸 | 33.3万 | 2,480万 |
| リビオ明野ノウル | 2017 | 79戸 | 37.0万 | 3,380万 |
| パレスト明野の杜ソラリス | 2011 | 56戸 | 35.1万 | 2,550万 |
| グランリビオ明野南ヒルトップ | 2021 | 54戸 | 40.9万 | 3,580万 |
| リビオ明野北 | 2024 | 97戸 | 49.5万 | 3,580万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2025 | 2026 |
|---|---|---|
| 4LDK | 36.1万 | 38.0万 |
| 3LDK | 35.8万 | 35.9万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 7〜8階 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,450万 | 38.01万/㎡ |
| 2026年2月 | 7〜8階 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,450万 | 38.01万/㎡ |
| 2026年1月 | 5〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,700万 | 35.88万/㎡ |
| 2025年10月 | 5〜6階 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,280万 | 36.14万/㎡ |
| 2025年10月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 38.37万/㎡ |
| 2025年10月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 33.3万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の67%）で、平均月額106,500円。
3LDK
98,000〜115,000円
106,500円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
1件
10〜15万
2件
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年3月 | 3〜4階 | 4LDK | 100㎡〜 | 120,000円 | 1,197円/㎡ |
| 2018年4月 | 3〜4階 | 3LDK | 80㎡〜 | 98,000円 | 1,171円/㎡ |
| 2018年11月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 115,000円 | 1,544円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。