レジオン下郡

大分県大分市下郡東1丁目5-11 | 築26年 | 22戸

推定相場

レジオン下郡

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の60%・3件）で、平均2,529万円です。4LDKが最も高く平均2,529万円、３ＬＤＫは平均2,522万円です。

３ＬＤＫ

2件

2,522万

4LDK

3件

2,529万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	2件	2,522万	2,186万	2,857万
4LDK	3件	2,529万	2,436万	2,659万

物件概要

所在地	大分県大分市下郡東1丁目5-11
築年月	2000-02（築26年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	12階建
総戸数	22戸
専有面積	88.00m² ～ 91.43m²
分譲会社	秀和不動産建設
施工会社	高山總合工業
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション41棟を表示

学区情報

小学校

大分市立下郡小学校

中学校

大分市立滝尾中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定 0.5〜3m
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
レジオン下郡	2000	22戸	24.3万	2,180万
アルバガーデンロイヤルツイン下郡壱番館	2014	45戸	29.4万	1,980万
ドゥペールワコー下郡	1993	16戸	20.4万	1,600万
クレアホームズ下郡中央ザレジデンス	2022	42戸	46.3万	3,280万
サンハイツ下郡	1997	-	-	-
下郡ハイツ	1994	26戸	19.6万	1,400万
ロイヤルシティ下郡	2011	60戸	33.5万	1,520万
ドゥペール下郡六番館	1998	18戸	17.6万	1,480万
ドゥペールワコー南下郡	1994	22戸	26.2万	1,880万
ドゥペール下郡5番館	1998	-	-	-
レーベン大分桜坂GARDEN FORT	2026	-	-	-

大分市の賃料相場（間取り別）

2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	3.9万円	1,432円	3,298
1DK/1LDK	5.5万円	1,383円	2,501
2K/2DK	4.3万円	1,031円	777
2LDK	6.0万円	1,033円	1,834
3LDK+	5.7万円	948円	1,024

売買データ分析（3件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

2件

2,000〜3,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2022
4LDK	19.7万	19.1万	24.3万

全 3 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2022年11月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	2,180万	24.33万/㎡
2019年2月	1〜3階	4LDK	90㎡〜	1,750万	19.14万/㎡
2018年12月	1〜3階	4LDK	90㎡〜	1,800万	19.69万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。