コーポランド餅ケ浜A
大分県別府市餅ケ浜町10-41 | 築46年 | 60戸
賃料の推移
6万5万4万
20172020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2017年の50,000円から2025年には53,000円へ、6.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは16.7%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
9.9万円/㎡
レンジ
7.4〜12.4万円/㎡
市区町村ベースライン 20.7万円/㎡
補正係数 ×0.479
補正係数 ×0.479
代表面積 45.9㎡ / 最寄駅徒歩 25分 / 市区町村サンプル数 133件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
物件概要
| 所在地 | 大分県別府市餅ケ浜町10-41 |
|---|---|
| 築年月 | 1980年2月（築46年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 60戸 |
| 施工会社 | 帯刀建設 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション36棟を表示
アクセス
🚉
徒歩25分
別府駅
JR日豊本線(門司港～佐伯) / 山陽電鉄本線 / 福岡市営地下鉄七隈線
学区情報
小学校
別府市立別府中央小学校
中学校
中部中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コーポランド餅ケ浜A | 1980 | 60戸 | 10.5万 | 480万 |
| コーポランド餅ヶ浜 | 1980 | 60戸 | 5.5万 | 250万 |
| サンライズ若草 | 1987 | 91戸 | 16.8万 | 1,280万 |
| コーポランド餅ヶ浜B | 1980 | 60戸 | 9.8万 | 450万 |
| シャインリゾート別府 | 1992 | 68戸 | 24.2万 | 2,190万 |
| シャルム餅ケ浜 | 2002 | 26戸 | 25.3万 | 2,150万 |
| ロフティ餅ヶ浜シーサイド | 2000 | 42戸 | 27.4万 | 2,450万 |
| シーフロントビラ別府 | 1991 | 52戸 | 18.0万 | 2,180万 |
| グリーンヒル石垣東ラディア | 2016 | 38戸 | 36.8万 | 2,680万 |
| ロフティ南石垣公園 | 1999 | 53戸 | 20.3万 | 1,700万 |
| ラポート別府 | 1991 | 42戸 | 15.5万 | 1,150万 |
売買データ分析（3件）
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 低層 | 3DK | 45㎡〜 | 380万 | 8.28万/㎡ |
| 2023年12月 | 高層 | 2LDK | 45㎡〜 | 480万 | 10.46万/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 580万 | 12.64万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（17件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の82%）で、平均月額48,286円。3DKなら月額48,286円が相場です。
2DK
45,000〜50,000円
46,667円
3DK
42,000〜53,000円
48,286円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の53%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
8件
5〜8万
9件
全 17 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 53,000円 | 1,178円/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 53,000円 | 1,178円/㎡ |
| 2024年6月 | 高層 | 3DK | 45㎡〜 | 45,000円 | 980円/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 48,000円 | 1,046円/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 3DK | 45㎡〜 | 42,000円 | 915円/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 53,000円 | 1,178円/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 53,000円 | 1,155円/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 3DK | 45㎡〜 | 42,000円 | 913円/㎡ |
| 2023年12月 | 高層 | 3DK | 45㎡〜 | 45,000円 | 980円/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | 3DK | 45㎡〜 | 42,000円 | 913円/㎡ |
| 2021年6月 | 高層 | 3DK | 45㎡〜 | 50,000円 | 1,089円/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 45,000円 | 1,023円/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 3DK | 45㎡〜 | 50,000円 | 1,089円/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 3DK | 45㎡〜 | 50,000円 | 1,089円/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 3DK | 45㎡〜 | 50,000円 | 1,089円/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 45,000円 | 1,023円/㎡ |
| 2017年1月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 50,000円 | 1,087円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。