ロフティ餅ヶ浜シーサイド

大分県別府市餅ケ浜町8-26 | 築26年 | 42戸

推定相場

ロフティ餅ヶ浜シーサイド

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

20132018202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の22万/㎡から2024年は27.2万/㎡へ、11年間で23.5%上昇しました（年平均+2.1%）。直近3年では14.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の38%・10件）で、平均2,753万円です。3LDKが最も高く平均2,753万円、2LDKは平均2,297万円です。

2LDK

8件

2,297万

3LDK

10件

2,753万

4LDK

8件

2,548万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	8件	2,297万	1,581万	3,221万
3LDK	10件	2,753万	1,834万	3,414万
4LDK	8件	2,548万	2,170万	3,558万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は26.5万円で、4-7階（23.8万円）と比べて2.7万円（+11.3%）高くなっています。

4-7階

23.8万/㎡

6件

8階以上

26.5万/㎡

20件

最上層と最下層の差: +2.7万/㎡

物件概要

所在地	大分県別府市餅ケ浜町8-26
築年月	2000年2月（築26年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	13階建
総戸数	42戸
専有面積	74.02m² ～ 92.20m²
分譲会社	本多産建
施工会社	菅組
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション41棟を表示

学区情報

小学校

別府市小学校・中学校学区

中学校

別府市小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ロフティ餅ヶ浜シーサイド	2000	42戸	27.4万	2,450万
コーポランド餅ヶ浜B	1980	60戸	9.8万	450万
コーポランド餅ヶ浜	1980	60戸	5.5万	250万
コーポランド餅ケ浜A	1980	60戸	10.5万	480万
ラポート別府	1991	42戸	15.5万	1,150万
サンライズ若草	1987	91戸	16.8万	1,280万
シャルム餅ケ浜	2002	26戸	25.3万	2,150万
シャインリゾート別府	1992	68戸	24.2万	2,190万
サンシティ京町	1990	24戸	8.9万	170万
ロフティ南石垣公園	1999	53戸	20.3万	1,700万
グリーンヒル石垣東ラディア	2016	38戸	36.8万	2,680万

売買データ分析（26件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで1,000〜2,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

10件

2,000〜3,000万

15件

3,000〜4,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2016	2018	2020	2021	2022	2023	2024
3LDK	-	26.7万	-	28.9万	31.2万	-	24.7万	26.9万
4LDK	21.1万	-	-	23.3万	-	24.4万	41.0万	27.4万
2LDK	23.2万	-	24.7万	24.0万	30.0万	23.1万	21.8万	-

全 26 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年4月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,070万	26.89万/㎡
2024年12月	10〜12階	4LDK	85㎡〜	2,450万	27.41万/㎡
2023年6月	4〜6階	3LDK	90㎡〜	2,280万	24.73万/㎡
2023年6月	13〜13階	4LDK	90㎡〜	3,780万	41万/㎡
2023年3月	7〜9階	2LDK	75㎡〜	1,680万	21.82万/㎡
2022年11月	10〜12階	4LDK	85㎡〜	2,180万	24.39万/㎡
2022年11月	7〜9階	2LDK	75㎡〜	1,780万	23.12万/㎡
2021年5月	7〜9階	2LDK	85㎡〜	2,580万	30.04万/㎡
2021年1月	7〜9階	3LDK	85㎡〜	2,680万	31.2万/㎡
2020年8月	7〜9階	3LDK	85㎡〜	2,850万	33.18万/㎡
2020年4月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	2,080万	23.27万/㎡
2020年12月	10〜12階	2LDK	75㎡〜	1,850万	24.03万/㎡
2020年10月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	2,080万	23.27万/㎡
2020年10月	7〜9階	3LDK	85㎡〜	2,780万	32.36万/㎡
2020年10月	7〜9階	3LDK	85㎡〜	1,880万	21.04万/㎡
2018年5月	10〜12階	2LDK	75㎡〜	1,930万	25.07万/㎡
2018年2月	10〜12階	2LDK	75㎡〜	1,880万	24.42万/㎡
2016年9月	7〜9階	3LDK	85㎡〜	2,280万	26.54万/㎡
2016年8月	7〜9階	3LDK	85㎡〜	2,280万	25.51万/㎡
2016年3月	7〜9階	3LDK	85㎡〜	2,400万	27.94万/㎡
2016年2月	7〜9階	3LDK	85㎡〜	2,400万	26.85万/㎡
2013年8月	4〜6階	2LDK	70㎡〜	1,690万	22.84万/㎡
2013年6月	4〜6階	2LDK	70㎡〜	1,750万	23.65万/㎡
2013年6月	10〜12階	4LDK	85㎡〜	1,650万	18.64万/㎡
2013年6月	10〜12階	4LDK	85㎡〜	1,800万	20.33万/㎡
2013年6月	10〜12階	4LDK	85㎡〜	2,100万	24.45万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2016年10月	13〜13階	3LDK	70㎡〜	120,000円	1,621円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。