コーポランド餅ヶ浜の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

賃料の推移

6万5万4万3万

201920202021

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2019年の48,333円から2021年には45,000円へ、6.9%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは21.6%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

9.9万円/㎡

レンジ

7.4〜12.4万円/㎡

市区町村ベースライン 20.7万円/㎡
補正係数 ×0.479

代表面積 45.9㎡ / 最寄駅徒歩 25分 / 市区町村サンプル数 133件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

3DK

2件

315万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3DK	2件	315万	250万	380万

物件概要

所在地	大分県別府市餅ケ浜町10-41、43
築年月	1980年2月（築46年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	60戸
施工会社	帯刀建設
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション36棟を表示

アクセス

🚉

別府駅

JR日豊本線(門司港～佐伯) / 山陽電鉄本線 / 福岡市営地下鉄七隈線

徒歩25分

学区情報

小学校

別府市立別府中央小学校

中学校

中部中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
コーポランド餅ヶ浜	1980	60戸	5.5万	250万
コーポランド餅ケ浜A	1980	60戸	10.5万	480万
サンライズ若草	1987	91戸	16.8万	1,280万
コーポランド餅ヶ浜B	1980	60戸	9.8万	450万
シャインリゾート別府	1992	68戸	24.2万	2,190万
シャルム餅ケ浜	2002	26戸	25.3万	2,150万
ロフティ餅ヶ浜シーサイド	2000	42戸	27.4万	2,450万
シーフロントビラ別府	1991	52戸	18.0万	2,180万
グリーンヒル石垣東ラディア	2016	38戸	36.8万	2,680万
ロフティ南石垣公園	1999	53戸	20.3万	1,700万
ラポート別府	1991	42戸	15.5万	1,150万

売買データ分析（2件）

全 2 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年8月	中層	3DK	45㎡〜	250万	5.45万/㎡
2025年8月	中層	3DK	45㎡〜	380万	8.28万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（9件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の67%）で、平均月額46,667円。3DKなら月額50,000円が相場です。

2DK

46,667円

40,000〜50,000円

3DK

50,000円

50,000〜50,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

3件

5〜8万

6件

全 9 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2021年4月	中層	2DK	40㎡〜	45,000円	1,023円/㎡
2020年6月	低層	3DK	45㎡〜	50,000円	1,089円/㎡
2020年6月	低層	2DK	45㎡〜	50,000円	1,031円/㎡
2020年5月	中層	2DK	45㎡〜	40,000円	872円/㎡
2020年12月	低層	2DK	45㎡〜	50,000円	1,031円/㎡
2020年12月	低層	3DK	45㎡〜	50,000円	1,089円/㎡
2019年5月	低層	3DK	45㎡〜	50,000円	1,089円/㎡
2019年1月	中層	2DK	40㎡〜	45,000円	1,023円/㎡
2019年11月	低層	2DK	45㎡〜	50,000円	1,031円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。