グロリアマンション
大分県別府市浜町3-6 | 築52年 | 28戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
2013202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の7.7万/㎡から2026年は12.8万/㎡へ、13年間で67.5%上昇しました（年平均+5.2%）。直近3年では48.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・8件）で、平均1,414万円です。3LDKが最も高く平均1,414万円、1LDKは平均440万円です。
1LDK
440万
2件
3LDK
1,414万
8件
4DK
916万
3件
4LDK
1,201万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 2件 | 440万 | 430万 | 450万 |
| 3LDK | 8件 | 1,414万 | 1,000万 | 1,780万 |
| 4DK | 3件 | 916万 | 653万 | 1,086万 |
| 4LDK | 3件 | 1,201万 | 808万 | 1,508万 |
階数別の㎡単価
4-7階
5件
12.3万/㎡
8階以上
11件
9.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大分県別府市浜町3-6 |
|---|---|
| 築年月 | 1974-08（築52年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 専有面積 | 56.74m² ～ 114.32m² |
所在地マップ
周辺のマンション39棟を表示
学区情報
小学校
別府市立南小学校
中学校
別府市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定 3m以上 〜 4m未満 |
| 高潮 | 浸水想定 1m以上3m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グロリアマンション | 1974 | 28戸 | 13.6万 | 1,550万 |
| シーサイドビルＡ | 1980 | 40戸 | 10.0万 | 380万 |
| シーサイドビル B | 1980 | 100戸 | 12.4万 | 480万 |
| 楠マンション | 1980 | - | - | - |
| プレステージ秋葉 | 2002 | 28戸 | 26.8万 | 2,380万 |
| サンレスコ別府秋葉 | 2015 | 36戸 | 34.3万 | 2,680万 |
| スカイメゾンクローバー別府 | 1989 | 62戸 | 19.8万 | 2,450万 |
| マキビルオーナーチェンジ | 1980 | - | - | - |
| センチュリーハイツ日名子 | 1988 | 185戸 | 28.1万 | 2,380万 |
| ドゥペール東別府海岸通り | 2001 | 24戸 | 17.4万 | 1,650万 |
| メイゾン北浜 | 1984 | - | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,550万円 | 114.32㎡ | 13.6万円 | 3LDK | - | 南 |
別府市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 3.6万円 | 1,418円 | 928 |
| 1DK/1LDK | 5.6万円 | 1,400円 | 475 |
| 2K/2DK | 4.0万円 | 1,008円 | 255 |
| 2LDK | 6.0万円 | 1,077円 | 270 |
| 3LDK+ | 5.0万円 | 915円 | 305 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで〜1,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
7件
1,000〜2,000万
10件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 7.7万 | - | - | - | - | 13.2万 | 12.8万 |
| 1LDK | - | - | - | - | 8.6万 | 7.9万 | - |
| 4DK | - | - | 9.4万 | 7.8万 | - | - | - |
| 4LDK | - | 6.0万 | 12.2万 | - | - | - | - |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 110㎡〜 | 1,550万 | 13.56万/㎡ |
| 2026年2月 | 10〜12階 | 3LDK | 110㎡〜 | 1,380万 | 12.08万/㎡ |
| 2025年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 110㎡〜 | 1,550万 | 13.56万/㎡ |
| 2025年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 110㎡〜 | 1,780万 | 15.57万/㎡ |
| 2025年6月 | 10〜12階 | 3LDK | 110㎡〜 | 1,100万 | 9.63万/㎡ |
| 2025年6月 | 7〜9階 | 1LDK | 55㎡〜 | 450万 | 7.94万/㎡ |
| 2025年3月 | 10〜12階 | 3LDK | 110㎡〜 | 1,620万 | 14.18万/㎡ |
| 2024年3月 | 7〜9階 | 1LDK | 55㎡〜 | 490万 | 8.64万/㎡ |
| 2023年9月 | 7〜9階 | 4DK | 110㎡〜 | 700万 | 6.13万/㎡ |
| 2023年4月 | 7〜9階 | 1LK | 55㎡〜 | 490万 | 8.64万/㎡ |
| 2023年1月 | 7〜9階 | 4DK | 110㎡〜 | 1,080万 | 9.45万/㎡ |
| 2022年9月 | 10〜12階 | 4LDK | 110㎡〜 | 1,280万 | 11.2万/㎡ |
| 2022年8月 | 7〜9階 | 4DK | 110㎡〜 | 1,080万 | 9.45万/㎡ |
| 2022年7月 | 10〜12階 | 4LDK | 110㎡〜 | 1,500万 | 13.13万/㎡ |
| 2020年2月 | 1〜3階 | 4LDK | 110㎡〜 | 680万 | 5.95万/㎡ |
| 2013年8月 | 10〜12階 | 3LDK | 110㎡〜 | 998万 | 8.74万/㎡ |
| 2013年7月 | 10〜12階 | 3LDK | 110㎡〜 | 750万 | 6.57万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。