パークサイドかすが町

大分県大分市西春日町4-5 | 築28年 | 19戸

推定相場

パークサイドかすが町

売買㎡単価の推移

30万20万10万

20142015201620172020

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の19.7万/㎡から2020年は20.1万/㎡へ、6年間で2.2%上昇しました（年平均+0.4%）。直近3年では8.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の40%・4件）で、平均2,495万円です。3SLDKが最も高く平均2,846万円、4LDKは平均2,259万円です。

３ＬＤＫ

4件

2,495万

3SLDK

3件

2,846万

4LDK

3件

2,259万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	4件	2,495万	1,998万	3,103万
3SLDK	3件	2,846万	2,805万	2,889万
4LDK	3件	2,259万	2,215万	2,346万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は20.1万円で、4-7階（19.3万円）と比べて0.8万円（+4.1%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

4-7階

19.3万/㎡

5件

8階以上

20.1万/㎡

3件

最上層と最下層の差: +0.8万/㎡

物件概要

所在地	大分県大分市西春日町4-5
築年月	1998年9月（築28年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	19戸
専有面積	83.35m² ～ 88.81m²
分譲会社	新和企画
施工会社	三和建設
管理会社	合人社計画研究所
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

西春日町バス停駅

JR鹿児島本線(博多～八代) / 都営大江戸線 / 都営三田線

徒歩1分

学区情報

小学校

大分市立春日町小学校

中学校

大分市立王子中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
パークサイドかすが町	1998	19戸	20.2万	1,680万
エスパル中春日町	2001	21戸	-	-
レジオン中春日	2006	42戸	31.6万	3,150万
サンフレンドビル	1972	48戸	6.9万	400万
ダイアリー王子南	2002	18戸	27.4万	2,490万
エンブレム春日	1989	15戸	17.8万	1,480万
グリーンヒル王子学園通り	1990	49戸	28.0万	1,998万
グランドパレス王子中町	2008	37戸	30.4万	2,250万
ハズパレス春日	2000	28戸	24.2万	2,200万
アーバンブレーム西春日	1993	12戸	19.3万	900万
サーパス王子中町	2016	44戸	35.6万	3,280万

売買データ分析（8件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2016	2017	2020
3SLDK	-	18.9万	18.6万	18.9万	-

全 8 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2020年8月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	1,680万	18.92万/㎡
2020年8月	7〜9階	4LDK	80㎡〜	1,780万	21.36万/㎡
2020年10月	7〜9階	4LDK	80㎡〜	1,680万	20.16万/㎡
2017年12月	4〜6階	ー	80㎡〜	1,680万	20.16万/㎡
2017年12月	4〜6階	3SLDK	85㎡〜	1,680万	18.92万/㎡
2016年3月	4〜6階	3SLDK	85㎡〜	1,650万	18.58万/㎡
2015年2月	4〜6階	3SLDK	85㎡〜	1,680万	18.92万/㎡
2014年9月	7〜9階	3LDK	85㎡〜	1,750万	19.71万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。