アドバンス21西春日
大分県大分市西春日町5-29 | 築18年 | 42戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
201320162018201920202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の30.3万/㎡から2025年は31.1万/㎡へ、12年間で2.8%上昇しました（年平均+0.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の77%・10件）で、平均3,417万円です。2LDKが最も高く平均3,782万円、3LDKは平均3,417万円です。
2LDK
3,782万
3件
3LDK
3,417万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 3,782万 | 3,616万 | 4,103万 |
| 3LDK | 10件 | 3,417万 | 2,350万 | 4,607万 |
階数別の㎡単価
1-5階
4件
32.3万/㎡
6-10階
8件
30.2万/㎡
11-20階
2件
30.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大分県大分市西春日町5-29 |
|---|---|
| 築年月 | 2008-02（築18年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 15階建 |
| 総戸数 | 42戸 |
| 専有面積 | 77.65m² ～ 101.98m² |
| 分譲会社 | 原弘産 |
| 施工会社 | 佐伯建設 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩18分
大分駅
JR日豊本線(門司港～佐伯) / ゆふ高原線 / 豊肥本線
学区情報
小学校
大分市立春日町小学校
中学校
大分市立王子中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定 1m以上 〜 2m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アドバンス21西春日 | 2008 | 42戸 | 31.9万 | 2,480万 |
| レーベン東春日ミッドオアシス | 2020 | - | - | - |
| サーパス東春日 | 2007 | 33戸 | 28.3万 | 2,200万 |
| 三和コーポ東春日ＮＯ．２９ | 1988 | 18戸 | - | - |
| アスティオン春日 | 1999 | 131戸 | 28.9万 | 2,200万 |
| サンロイヤル春日 | 1980 | 20戸 | 10.6万 | 800万 |
| サンフレンドビル | 1972 | 48戸 | 6.9万 | 400万 |
| アーバンブレーム西春日 | 1993 | 12戸 | 19.3万 | 900万 |
| レジオン中春日 | 2006 | 42戸 | 31.6万 | 3,150万 |
| エンブレム春日 | 1989 | 15戸 | 17.8万 | 1,480万 |
| スカイメゾンクローバー80 | 1980 | - | - | - |
大分市の賃料相場（間取り別）
2026-07-16 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 3.9万円 | 1,432円 | 3,298 |
| 1DK/1LDK | 5.5万円 | 1,383円 | 2,501 |
| 2K/2DK | 4.3万円 | 1,031円 | 777 |
| 2LDK | 6.0万円 | 1,033円 | 1,834 |
| 3LDK+ | 5.7万円 | 948円 | 1,024 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
12件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 30.3万 | 26.9万 | 30.5万 | - | 32.3万 | 31.1万 |
| 2LDK | - | - | 30.8万 | 30.8万 | - | - |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,350万 | 30.27万/㎡ |
| 2025年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 31.94万/㎡ |
| 2020年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,380万 | 30.65万/㎡ |
| 2020年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,530万 | 32.59万/㎡ |
| 2020年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,530万 | 32.59万/㎡ |
| 2020年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,590万 | 33.36万/㎡ |
| 2019年6月 | 7〜9階 | 2LDK | 75㎡〜 | 2,380万 | 30.65万/㎡ |
| 2019年5月 | 10〜12階 | 2LDK | 85㎡〜 | 2,700万 | 31.04万/㎡ |
| 2018年7月 | 7〜9階 | 2LDK | 85㎡〜 | 2,680万 | 30.81万/㎡ |
| 2018年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 100㎡〜 | 3,100万 | 30.4万/㎡ |
| 2018年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,380万 | 30.65万/㎡ |
| 2016年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 100㎡〜 | 2,740万 | 26.87万/㎡ |
| 2016年10月 | 10〜12階 | 4LDK | 100㎡〜 | 3,140万 | 30.8万/㎡ |
| 2013年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,350万 | 30.27万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。