アドバンス21西春日
大分県大分市西春日町5-29 | 築18年 | 42戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
201320162018201920202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の30.3万/㎡から2025年は31.1万/㎡へ、12年間で2.8%上昇しました（年平均+0.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 13件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
39.9万円/㎡
レンジ
32.0〜47.9万円/㎡
市区町村ベースライン 20.9万円/㎡
補正係数 ×1.909
補正係数 ×1.909
代表面積 77.65㎡ / 最寄駅徒歩 18分 / 市区町村サンプル数 451件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の77%・10件）で、平均3,490万円です。2LDKが最も高く平均3,878万円、3LDKは平均3,490万円です。
2LDK
3,878万
3件
3LDK
3,490万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 3,878万 | 3,708万 | 4,206万 |
| 3LDK | 10件 | 3,490万 | 2,350万 | 4,723万 |
階数別の㎡単価
1-5階
4件
32.3万/㎡
6-10階
8件
30.2万/㎡
11-20階
2件
30.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大分県大分市西春日町5-29 |
|---|---|
| 築年月 | 2008年2月（築18年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 15階建 |
| 総戸数 | 42戸 |
| 専有面積 | 77.65m² ～ 101.98m² |
| 分譲会社 | 原弘産 |
| 施工会社 | 佐伯建設 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩18分
大分駅
JR日豊本線(門司港～佐伯) / ゆふ高原線 / 豊肥本線
学区情報
小学校
大分市立春日町小学校
中学校
大分市立王子中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アドバンス21西春日 | 2008 | 42戸 | 31.9万 | 2,480万 |
| サーパス東春日 | 2007 | 33戸 | 28.3万 | 2,200万 |
| 三和コーポ東春日ＮＯ．２９ | 1988 | 18戸 | - | - |
| アスティオン春日 | 1999 | 131戸 | 28.9万 | 2,200万 |
| サンロイヤル春日 | 1980 | 20戸 | 10.6万 | 800万 |
| サンフレンドビル | 1972 | 48戸 | 6.9万 | 400万 |
| アーバンブレーム西春日 | 1993 | 12戸 | 19.3万 | 900万 |
| レジオン中春日 | 2006 | 42戸 | 31.6万 | 3,150万 |
| エンブレム春日 | 1989 | 15戸 | 17.8万 | 1,480万 |
| パークサイドかすが町 | 1998 | 19戸 | 20.2万 | 1,680万 |
| サーパス春日公園 | 1990 | 23戸 | 11.2万 | 980万 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
12件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 30.3万 | 26.9万 | 30.5万 | - | 32.3万 | 31.1万 |
| 2LDK | - | - | 30.8万 | 30.8万 | - | - |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,350万 | 30.27万/㎡ |
| 2025年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 31.94万/㎡ |
| 2020年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,380万 | 30.65万/㎡ |
| 2020年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,530万 | 32.59万/㎡ |
| 2020年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,530万 | 32.59万/㎡ |
| 2020年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,590万 | 33.36万/㎡ |
| 2019年6月 | 7〜9階 | 2LDK | 75㎡〜 | 2,380万 | 30.65万/㎡ |
| 2019年5月 | 10〜12階 | 2LDK | 85㎡〜 | 2,700万 | 31.04万/㎡ |
| 2018年7月 | 7〜9階 | 2LDK | 85㎡〜 | 2,680万 | 30.81万/㎡ |
| 2018年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 100㎡〜 | 3,100万 | 30.4万/㎡ |
| 2018年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,380万 | 30.65万/㎡ |
| 2016年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 100㎡〜 | 2,740万 | 26.87万/㎡ |
| 2016年10月 | 10〜12階 | 4LDK | 100㎡〜 | 3,140万 | 30.8万/㎡ |
| 2013年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,350万 | 30.27万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。