サーパス王子弐番館
大分県大分市王子町5-1 | 築18年 | 70戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
20152019202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の27.9万/㎡から2024年は30.3万/㎡へ、9年間で8.5%上昇しました（年平均+0.9%）。直近3年では9.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の64%・7件）で、平均3,342万円です。4LDKが最も高く平均3,516万円、3LDKは平均3,342万円です。
3LDK
3,342万
7件
4LDK
3,516万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 7件 | 3,342万 | 2,546万 | 4,376万 |
| 4LDK | 4件 | 3,516万 | 3,193万 | 3,768万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は32.3万円で、6-10階（28.1万円）と比べて4.2万円（+14.9%）高くなっています。
6-10階
5件
28.1万/㎡
11-20階
6件
32.3万/㎡
最上層と最下層の差: +4.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大分県大分市王子町5-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2008-10（築18年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 15階建 |
| 総戸数 | 70戸 |
| 専有面積 | 71.51m² ～ 98.93m² |
| 分譲会社 | 穴吹工務店 |
| 施工会社 | 穴吹工務店 |
| 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩11分
西大分駅
JR日豊本線(門司港～佐伯)
学区情報
小学校
大分市立春日町小学校
中学校
大分市立王子中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サーパス王子弐番館 | 2008 | 70戸 | 30.3万 | 2,980万 |
| サーパス王子 | 1998 | 73戸 | 20.9万 | 1,680万 |
| グリーンヒル王子ツインタワー | 2010 | 72戸 | 34.4万 | 2,750万 |
| アスティオン王子 | 1991 | 102戸 | 21.9万 | 1,620万 |
| サーパス王子中町 | 2016 | 44戸 | 35.6万 | 3,280万 |
| エムアンドエム王子南 | 2003 | 23戸 | - | - |
| グリーンヒル王子西プレステージ | 2021 | 34戸 | 46.2万 | 3,980万 |
| グランドパレス王子中町 | 2008 | 37戸 | 30.4万 | 2,250万 |
| グランドオーク王子 | 2006 | 27戸 | 35.0万 | 2,180万 |
| ダイアリー王子南 | 2002 | 18戸 | 27.4万 | 2,490万 |
| グリーンヒル王子学園通り | 1990 | 49戸 | 28.0万 | 1,998万 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
7件
3,000〜4,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2019 | 2020 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | - | - | 34.0万 | 30.3万 |
| 3LDK | 27.9万 | 32.3万 | 27.7万 | 26.8万 | - |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 10〜12階 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,980万 | 30.29万/㎡ |
| 2023年8月 | 10〜12階 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,280万 | 33.34万/㎡ |
| 2023年7月 | 10〜12階 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,480万 | 35.37万/㎡ |
| 2023年7月 | 10〜12階 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,280万 | 33.16万/㎡ |
| 2023年5月 | 10〜12階 | 3LDK | 95㎡〜 | 2,580万 | 26.23万/㎡ |
| 2023年4月 | 10〜12階 | 3LDK | 95㎡〜 | 2,700万 | 27.45万/㎡ |
| 2020年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 27.69万/㎡ |
| 2019年7月 | 13〜15階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,880万 | 32.33万/㎡ |
| 2019年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,300万 | 32.17万/㎡ |
| 2015年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,380万 | 26.72万/㎡ |
| 2015年10月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,080万 | 29.09万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。