グランドパレス王子中町

大分県大分市王子中町4-15 | 築18年 | 37戸

推定相場

グランドパレス王子中町

売買㎡単価の推移

40万30万20万

201420162020202220242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の28.1万/㎡から2026年は30.4万/㎡へ、12年間で8.2%上昇しました（年平均+0.7%）。直近3年では7.3%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

15万14万13万12万11万

20162017

各物件中央値ライン

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の85%・23件）で、平均2,588万円です。4LDKが最も高く平均3,876万円、3LDKは平均2,588万円です。

3LDK

23件

2,588万

4LDK

4件

3,876万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	23件	2,588万	1,980万	3,697万
4LDK	4件	3,876万	2,944万	4,793万

階数別の㎡単価

1-3階

32.1万/㎡

13件

4-7階

30.3万/㎡

4件

8階以上

30.7万/㎡

11件

物件概要

所在地	大分県大分市王子中町4-15
築年月	2008年11月（築18年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	14階建
総戸数	37戸
専有面積	64.13m² ～ 112.38m²
分譲会社	第一交通産業
施工会社	利根建設
管理会社	合人社計画研究所
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

西大分駅

JR日豊本線(門司港～佐伯)

徒歩13分

学区情報

小学校

大分市立春日町小学校

中学校

大分市立王子中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グランドパレス王子中町	2008	37戸	30.4万	2,250万
サーパス王子中町	2016	44戸	35.6万	3,280万
エムアンドエム王子南	2003	23戸	-	-
ダイアリー王子南	2002	18戸	27.4万	2,490万
グリーンヒル王子学園通り	1990	49戸	28.0万	1,998万
パークサイドかすが町	1998	19戸	20.2万	1,680万
エスパル中春日町	2001	21戸	-	-
グリーンヒル王子西プレステージ	2021	34戸	46.2万	3,980万
パレスト大分附属前	2017	18戸	37.9万	3,250万
サーパス学園前	2002	46戸	21.9万	1,700万
アスティオン王子	1991	102戸	21.9万	1,620万

売買データ分析（28件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の61%を占めます。次いで1,000〜2,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

10件

2,000〜3,000万

17件

3,000〜4,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	29.3万	34.9万	-	29.5万	32.2万	33.4万	30.9万	30.4万
4LDK	27.7万	-	34.3万	-	-	31.2万	-	-

全 28 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,250万	30.44万/㎡
2025年4月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,350万	31.79万/㎡
2025年2月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,390万	32.33万/㎡
2025年12月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	1,980万	29.48万/㎡
2025年12月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,250万	30.44万/㎡
2025年11月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	1,980万	29.48万/㎡
2025年11月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,250万	30.44万/㎡
2025年10月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,350万	31.79万/㎡
2025年10月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,100万	31.27万/㎡
2024年8月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	2,680万	31.2万/㎡
2024年8月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,390万	32.33万/㎡
2024年4月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,500万	33.82万/㎡
2024年3月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	2,180万	34万/㎡
2023年5月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,580万	34.9万/㎡
2023年2月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	1,980万	30.88万/㎡
2023年1月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	1,980万	30.88万/㎡
2023年1月	13〜14階	3LDK	65㎡〜	1,980万	29.48万/㎡
2023年11月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,580万	34.9万/㎡
2022年10月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	1,980万	29.48万/㎡
2021年5月	10〜12階	4LDK	85㎡〜	2,950万	34.34万/㎡
2021年5月	13〜14階	4LDK	110㎡〜	3,850万	34.26万/㎡
2020年9月	13〜14階	3LDK	70㎡〜	2,580万	34.9万/㎡
2017年8月	13〜14階	3LDK	65㎡〜	1,980万	29.48万/㎡
2017年1月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,150万	29.08万/㎡
2017年1月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	2,380万	27.7万/㎡
2016年11月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	1,980万	29.48万/㎡
2015年8月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	1,980万	29.48万/㎡
2014年7月	7〜9階	2LDK	65㎡〜	1,890万	28.14万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（8件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の88%）で、平均月額130,000円。

4LDK

130,000円

120,000〜140,000円

全 8 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2017年2月	13〜14階	4LDK	80㎡〜	125,000円	1,503円/㎡
2017年2月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	120,000円	1,690円/㎡
2017年1月	13〜14階	4LDK	80㎡〜	125,000円	1,506円/㎡
2016年8月	13〜14階	4LDK	80㎡〜	135,000円	1,627円/㎡
2016年5月	13〜14階	4LDK	80㎡〜	120,000円	1,446円/㎡
2016年5月	13〜14階	4LDK	80㎡〜	130,000円	1,566円/㎡
2016年3月	13〜14階	4LDK	80㎡〜	140,000円	1,687円/㎡
2016年10月	13〜14階	4LDK	80㎡〜	135,000円	1,623円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。