サンパーク明野東
大分県大分市明野東2丁目34-13 | 築17年 | 62戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201320162019202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の23.9万/㎡から2026年は29万/㎡へ、13年間で21.1%上昇しました（年平均+1.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の48%・31件）で、平均3,215万円です。4LDKが最も高く平均3,215万円、2LDKは平均1,939万円です。
2LDK
1,939万
6件
3LDK
2,584万
28件
4LDK
3,215万
31件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 6件 | 1,939万 | 1,776万 | 2,192万 |
| 3LDK | 28件 | 2,584万 | 1,890万 | 3,413万 |
| 4LDK | 31件 | 3,215万 | 2,197万 | 4,797万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は28.8万円で、1-3階（26.5万円）と比べて2.3万円（+8.7%）高くなっています。
1-3階
25件
26.5万/㎡
4-7階
22件
26万/㎡
8階以上
19件
28.8万/㎡
最上層と最下層の差: +2.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大分県大分市明野東2丁目34-13 |
|---|---|
| 築年月 | 2009年12月（築17年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 62戸 |
| 専有面積 | 54.86m² ～ 100.85m² |
| 分譲会社 | 大英産業 |
| 施工会社 | 菅組 |
| 管理会社 | エスシーエル |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション32棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
東小入口バス停駅
学区情報
小学校
大分市立明野東小学校
中学校
大分市立明野中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンパーク明野東 | 2009 | 62戸 | 28.9万 | 2,250万 |
| リビオ明野東ヴェルデンス | 2004 | 82戸 | 30.6万 | 2,600万 |
| 猪野ハイツ | 1994 | 97戸 | 19.1万 | 1,380万 |
| リビオ明野中央ディアラ | 2014 | 71戸 | 33.3万 | 2,480万 |
| リビオ明野中央ビオスサウスサイト | 2008 | 92戸 | - | - |
| リビオ明野中央ビオスノースサイト | 2008 | 92戸 | 29.3万 | 2,480万 |
| リビオ明野中央クレア | 2012 | 68戸 | 35.9万 | 2,700万 |
| リビオ明野中央ビオス | 2008 | 92戸 | 28.7万 | 2,430万 |
| アーバン明治 | 1997 | 45戸 | 25.6万 | 1,990万 |
| アーバン明治３番館 | 1998 | 48戸 | 18.9万 | 1,330万 |
| リビオ明野中央 | 2006 | 70戸 | 38.0万 | 3,450万 |
売買データ分析（66件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで1,000〜2,000万が27件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
27件
2,000〜3,000万
39件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 27.0万 | 25.6万 | 26.4万 | 24.1万 | - | 26.0万 | 26.0万 | 28.9万 |
| 3LDK | 28.9万 | 25.0万 | 25.3万 | - | 28.7万 | 34.4万 | 31.8万 | - |
| 2LDK | - | - | - | - | 29.0万 | - | - | - |
全 66 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 4〜6階 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,250万 | 28.95万/㎡ |
| 2026年2月 | 4〜6階 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,250万 | 28.95万/㎡ |
| 2025年6月 | 4〜6階 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,480万 | 24.6万/㎡ |
| 2025年6月 | 4〜6階 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,480万 | 25.58万/㎡ |
| 2025年6月 | 10〜11階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,150万 | 35.47万/㎡ |
| 2025年5月 | 1〜3階 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,460万 | 24.4万/㎡ |
| 2025年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,180万 | 28.26万/㎡ |
| 2025年3月 | 4〜6階 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,650万 | 26.28万/㎡ |
| 2025年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,450万 | 31.76万/㎡ |
| 2025年1月 | 10〜11階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,150万 | 33.77万/㎡ |
| 2025年1月 | 4〜6階 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,250万 | 28.95万/㎡ |
| 2025年10月 | 10〜11階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,890万 | 29.69万/㎡ |
| 2024年8月 | 4〜6階 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,650万 | 26.28万/㎡ |
| 2024年7月 | 10〜11階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,240万 | 36.95万/㎡ |
| 2024年7月 | 10〜11階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,150万 | 33.77万/㎡ |
| 2024年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,580万 | 33.44万/㎡ |
| 2024年3月 | 4〜6階 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,000万 | 25.73万/㎡ |
| 2024年3月 | 4〜6階 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,650万 | 26.28万/㎡ |
| 2024年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,580万 | 33.44万/㎡ |
| 2024年11月 | 4〜6階 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,480万 | 25.58万/㎡ |
| 2023年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,890万 | 27.98万/㎡ |
| 2023年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,890万 | 29.33万/㎡ |
| 2023年3月 | 1〜3階 | 2SLDK | 50㎡〜 | 1,580万 | 28.81万/㎡ |
| 2023年11月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,680万 | 29万/㎡ |
| 2022年9月 | 1〜3階 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,290万 | 23.62万/㎡ |
| 2022年4月 | 1〜3階 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,390万 | 24.65万/㎡ |
| 2021年7月 | 1〜3階 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,580万 | 26.61万/㎡ |
| 2021年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,630万 | 25.29万/㎡ |
| 2021年6月 | 1〜3階 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,650万 | 27.33万/㎡ |
| 2021年4月 | 1〜3階 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,530万 | 26.1万/㎡ |
| 2021年10月 | 1〜3階 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,480万 | 25.58万/㎡ |
| 2020年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,880万 | 24.37万/㎡ |
| 2020年8月 | 10〜11階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,070万 | 25.56万/㎡ |
| 2020年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 25.67万/㎡ |
| 2019年7月 | 10〜11階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,230万 | 27.54万/㎡ |
| 2019年4月 | 10〜11階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,300万 | 28.4万/㎡ |
| 2019年3月 | 10〜11階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,890万 | 29.33万/㎡ |
| 2019年3月 | 10〜11階 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,690万 | 27.74万/㎡ |
| 2019年3月 | 10〜11階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,890万 | 27.98万/㎡ |
| 2019年3月 | 10〜11階 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,690万 | 26.68万/㎡ |
| 2019年3月 | 10〜11階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,300万 | 28.4万/㎡ |
| 2019年2月 | 10〜11階 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,780万 | 27.57万/㎡ |
| 2019年2月 | 10〜11階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 29.31万/㎡ |
| 2019年1月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,980万 | 24.45万/㎡ |
| 2019年12月 | 10〜11階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,070万 | 25.56万/㎡ |
| 2018年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,080万 | 26.96万/㎡ |
| 2018年9月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,580万 | 27.28万/㎡ |
| 2018年5月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,280万 | 22.1万/㎡ |
| 2018年3月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,380万 | 23.82万/㎡ |
| 2018年2月 | 4〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,400万 | 25.52万/㎡ |
他 16 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額115,000円。
3LDK
115,000〜115,000円
115,000円
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年3月 | 10〜11階 | 3LDK | 75㎡〜 | 115,000円 | 1,490円/㎡ |
| 2014年9月 | 10〜11階 | 3LDK | 75㎡〜 | 115,000円 | 1,490円/㎡ |
| 2014年2月 | 10〜11階 | 3LDK | 75㎡〜 | 115,000円 | 1,490円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。