パレスト明野の杜ソラリス
大分県大分市明野南1丁目2-1 | 築15年 | 56戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
20132015202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の28.4万/㎡から2024年は35.1万/㎡へ、11年間で23.5%上昇しました（年平均+2.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の33%・4件）で、平均4,756万円です。4LDKが最も高く平均4,756万円、2LDKは平均2,752万円です。
2LDK
2,752万
2件
3SLDK
3,612万
2件
3LDK
3,451万
4件
4LDK
4,756万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 2,752万 | 2,470万 | 3,034万 |
| 3SLDK | 2件 | 3,612万 | 3,497万 | 3,726万 |
| 3LDK | 4件 | 3,451万 | 2,739万 | 4,046万 |
| 4LDK | 4件 | 4,756万 | 3,269万 | 5,741万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は31.6万円で、1-3階（29.4万円）と比べて2.2万円（+7.5%）高くなっています。
1-3階
4件
29.4万/㎡
4-7階
9件
31.6万/㎡
最上層と最下層の差: +2.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大分県大分市明野南1丁目2-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2011年8月（築15年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 56戸 |
| 専有面積 | 57.21m² ～ 104.03m² |
| 分譲会社 | ダックス |
| 施工会社 | 旭工務店 |
所在地マップ
周辺のマンション32棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
アクロス前バス停駅
学区情報
小学校
明野西小学校
中学校
明野中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パレスト明野の杜ソラリス | 2011 | 56戸 | 35.1万 | 2,550万 |
| グランリビオ明野南ヒルトップ | 2021 | 54戸 | 40.9万 | 3,580万 |
| リビオ明野ノウル | 2017 | 79戸 | 37.0万 | 3,380万 |
| リビオ明野中央 | 2006 | 70戸 | 38.0万 | 3,450万 |
| リビオ明野中央アティス | 2006 | 70戸 | 33.5万 | 2,780万 |
| ドゥペール明野弐番館 | 2001 | 22戸 | 17.9万 | 2,380万 |
| リビオ明野北 | 2024 | 97戸 | 49.5万 | 3,580万 |
| リビオ明野中央ビオス | 2008 | 92戸 | 28.7万 | 2,430万 |
| リビオ明野中央クレア | 2012 | 68戸 | 35.9万 | 2,700万 |
| リビオ明野中央ビオスサウスサイト | 2008 | 92戸 | - | - |
| リビオ明野中央ビオスノースサイト | 2008 | 92戸 | 29.3万 | 2,480万 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
9件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3SLDK | - | - | - | - | - | 34.0万 | 33.7万 | - |
| 3LDK | - | 30.4万 | 33.3万 | - | 31.8万 | - | - | - |
| 4LDK | 27.7万 | - | - | 30.2万 | - | - | - | - |
| 2LDK | 29.3万 | - | 31.1万 | - | - | - | - | - |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 高層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,550万 | 35.1万/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 3SLDK | 90㎡〜 | 3,150万 | 33.69万/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 3SLDK | 90㎡〜 | 3,180万 | 34.01万/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,200万 | 31.84万/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,480万 | 30.18万/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,530万 | 33.3万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,780万 | 31.12万/㎡ |
| 2015年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,100万 | 30.39万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,590万 | 27.7万/㎡ |
| 2014年10月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,760万 | 29.29万/㎡ |
| 2013年7月 | 中層 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,880万 | 27.69万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,980万 | 28.65万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,100万 | 28.91万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。