ドゥペールワコー新栄
大分県大分市新栄町7-10 | 築31年 | 18戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2015202020222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の17.5万/㎡から2025年は19.9万/㎡へ、10年間で13.6%上昇しました（年平均+1.4%）。直近3年では6.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
24.0万円/㎡
レンジ
18.0〜30.1万円/㎡
市区町村ベースライン 20.9万円/㎡
補正係数 ×1.149
補正係数 ×1.149
代表面積 75.4㎡ / 最寄駅徒歩 15分 / 市区町村サンプル数 485件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の85%・29件）で、平均1,761万円です。4LDKが最も高く平均1,799万円、3LDKは平均1,761万円です。
3LDK
1,761万
29件
4LDK
1,799万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 29件 | 1,761万 | 1,232万 | 2,249万 |
| 4LDK | 5件 | 1,799万 | 1,250万 | 2,329万 |
階数別の㎡単価
1-3階
19件
18.3万/㎡
4-7階
14件
16.9万/㎡
8階以上
3件
16.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大分県大分市新栄町7-10 |
|---|---|
| 築年月 | 1995-03（築31年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 専有面積 | 71.66m² ～ 99.76m² |
| 分譲会社 | 和広住研 |
| 施工会社 | 利根建設 |
| 管理会社 | プロパティワコー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩15分
高城駅
JR日豊本線(門司港～佐伯)
学区情報
小学校
大分市立日岡小学校
中学校
大分市立原川中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ドゥペールワコー新栄 | 1995 | 18戸 | 20.9万 | 1,499万 |
| ドゥペール新栄町弐番館 | 1998 | 18戸 | 16.0万 | 1,590万 |
| グリーンヒル萩原ラディア | 2016 | 30戸 | 43.4万 | 3,480万 |
| リビングハイツ萩原Ａ | 1979 | 24戸 | 8.8万 | 470万 |
| メゾンモネ | 2002 | 20戸 | 26.0万 | 2,390万 |
| サンハイツ萩原 | 1998 | 45戸 | 19.1万 | 1,239万 |
| パークサイドはぎわら | 1995 | 14戸 | 23.2万 | 1,898万 |
| エメラルドマンション高城 | 1988 | 40戸 | 14.4万 | 1,010万 |
| ドゥペールワコー城東 | 1994 | 17戸 | 16.6万 | 1,190万 |
| 第２みのりマンション | 1978 | 10戸 | 4.7万 | 210万 |
| 第１みのりマンション | 1978 | 10戸 | 4.5万 | 200万 |
売買データ分析（36件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 18.0万 | 16.2万 | 17.8万 | 17.7万 | - | 15.7万 | 21.1万 |
| 4LDK | 16.1万 | - | - | - | 18.6万 | - | 15.0万 |
全 36 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,749万 | 24.41万/㎡ |
| 2025年4月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,300万 | 18.15万/㎡ |
| 2025年2月 | 1〜2階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,250万 | 15.01万/㎡ |
| 2025年12月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,499万 | 20.92万/㎡ |
| 2025年11月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,499万 | 20.92万/㎡ |
| 2024年9月 | 1〜2階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,150万 | 14.48万/㎡ |
| 2024年7月 | 1〜2階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,250万 | 15.74万/㎡ |
| 2024年6月 | 1〜2階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,350万 | 17万/㎡ |
| 2022年6月 | 3〜4階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,580万 | 18.97万/㎡ |
| 2022年6月 | 3〜4階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,580万 | 17.89万/㎡ |
| 2022年12月 | 3〜4階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,580万 | 18.97万/㎡ |
| 2021年6月 | 7〜8階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,400万 | 16.81万/㎡ |
| 2021年3月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,180万 | 16.47万/㎡ |
| 2021年1月 | 5〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,490万 | 19.77万/㎡ |
| 2020年9月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 17.87万/㎡ |
| 2020年6月 | 5〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,280万 | 16.98万/㎡ |
| 2020年4月 | 9〜10階 | 2LDK | 90㎡〜 | 1,640万 | 17.59万/㎡ |
| 2020年3月 | 1〜2階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,280万 | 15.37万/㎡ |
| 2020年2月 | 1〜2階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,280万 | 16.12万/㎡ |
| 2020年2月 | 5〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,490万 | 19.77万/㎡ |
| 2020年1月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,490万 | 20.8万/㎡ |
| 2019年9月 | 5〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,000万 | 13.27万/㎡ |
| 2019年9月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,100万 | 15.35万/㎡ |
| 2019年7月 | 5〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,150万 | 15.26万/㎡ |
| 2019年7月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,100万 | 15.35万/㎡ |
| 2019年2月 | 3〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,480万 | 19.63万/㎡ |
| 2019年2月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 20.66万/㎡ |
| 2019年10月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,000万 | 13.96万/㎡ |
| 2015年9月 | 5〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,380万 | 18.31万/㎡ |
| 2015年4月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,350万 | 18.84万/㎡ |
| 2015年2月 | 9〜10階 | 3SLDK | 95㎡〜 | 1,580万 | 15.84万/㎡ |
| 2015年2月 | 1〜2階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,320万 | 17.51万/㎡ |
| 2015年12月 | 9〜10階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,430万 | 16.14万/㎡ |
| 2015年11月 | 5〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,280万 | 16.98万/㎡ |
| 2015年11月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,350万 | 18.84万/㎡ |
| 2015年11月 | 1〜2階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,320万 | 17.51万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。