ファンテージ大道
大分県大分市大道町3丁目4-33 | 築18年 | 70戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
2013201520182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の31.5万/㎡から2025年は39万/㎡へ、12年間で23.9%上昇しました（年平均+2.0%）。直近3年では10.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の88%・22件）で、平均3,427万円です。4LDKが最も高く平均4,485万円、3LDKは平均3,427万円です。
3LDK
3,427万
22件
4LDK
4,485万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 22件 | 3,427万 | 2,775万 | 4,620万 |
| 4LDK | 3件 | 4,485万 | 3,400万 | 6,127万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は36.3万円で、1-5階（34.4万円）と比べて1.9万円（+5.5%）高くなっています。
1-5階
5件
34.4万/㎡
6-10階
13件
34.8万/㎡
11-20階
7件
36.3万/㎡
最上層と最下層の差: +1.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大分県大分市大道町3丁目4-33 |
|---|---|
| 築年月 | 2008年9月（築18年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 15階建 |
| 総戸数 | 70戸 |
| 専有面積 | 72.15m² ～ 94.06m² |
| 分譲会社 | ビルド |
| 施工会社 | 九鉄工業 |
| 管理会社 | 応和管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩13分
大分駅
JR日豊本線(門司港～佐伯) / ゆふ高原線 / 豊肥本線
学区情報
小学校
大分市立大道小学校
中学校
大分市立王子中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ファンテージ大道 | 2008 | 70戸 | 39.5万 | 2,950万 |
| パークサイドおおみち通り | 2000 | 33戸 | 25.7万 | 2,300万 |
| グレイスコート大道 | 1994 | 14戸 | 21.8万 | 1,680万 |
| グランドパレスサンティエ大道 | 2016 | 41戸 | 38.6万 | 3,630万 |
| アーバングリーン大道 | 1985 | 86戸 | 12.8万 | 340万 |
| パークサイド大みち町 | 2001 | 38戸 | 27.8万 | 2,680万 |
| ジュメル大道 | 1996 | 35戸 | 11.5万 | 300万 |
| スペリオーレ大道 | 1991 | 20戸 | 13.3万 | 450万 |
| サンパーク大分駅南グラッセ | 2020 | 39戸 | 45.5万 | 3,750万 |
| ドゥペールワコー大道 | 1994 | 24戸 | 21.3万 | 1,680万 |
| ファーネスト新春日ルシエ | 2016 | 34戸 | 37.7万 | 2,650万 |
売買データ分析（25件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の92%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
23件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | - | 31.7万 | - | - | - | - | 36.1万 |
| 3LDK | 34.4万 | 35.9万 | 35.0万 | 36.4万 | 37.0万 | 35.3万 | 35.7万 | 39.7万 |
全 25 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 10〜12階 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,400万 | 36.15万/㎡ |
| 2025年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,880万 | 39.92万/㎡ |
| 2025年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,880万 | 39.76万/㎡ |
| 2025年12月 | 13〜15階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,950万 | 39.51万/㎡ |
| 2025年10月 | 13〜15階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,950万 | 39.51万/㎡ |
| 2024年5月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,880万 | 35.67万/㎡ |
| 2023年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,500万 | 33.49万/㎡ |
| 2023年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,730万 | 36.57万/㎡ |
| 2023年4月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,600万 | 35.89万/㎡ |
| 2023年4月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,600万 | 33.69万/㎡ |
| 2023年10月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,980万 | 36.91万/㎡ |
| 2022年12月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 36.99万/㎡ |
| 2021年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,780万 | 35.81万/㎡ |
| 2021年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,760万 | 36.97万/㎡ |
| 2020年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 33.22万/㎡ |
| 2020年1月 | 7〜9階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,980万 | 31.69万/㎡ |
| 2020年11月 | 13〜15階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,850万 | 36.71万/㎡ |
| 2019年9月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 35.9万/㎡ |
| 2018年9月 | 13〜15階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,490万 | 34.37万/㎡ |
| 2016年10月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,680万 | 33.2万/㎡ |
| 2015年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 31.88万/㎡ |
| 2014年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 30.54万/㎡ |
| 2014年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 30.54万/㎡ |
| 2013年9月 | 13〜15階 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,180万 | 33.81万/㎡ |
| 2013年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,350万 | 29.11万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。