リバーサイド高城
大分県大分市仲西町2丁目1 | 築37年 | 18戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
201420182024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の12万/㎡から2024年は18.6万/㎡へ、10年間で54.9%上昇しました（年平均+5.5%）。直近3年では54.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の48%・12件）で、平均324万円です。3LDKが最も高く平均1,367万円、１Ｋは平均324万円です。
１Ｋ
324万
12件
２ＤＫ
518万
4件
１ＬＤＫ
421万
3件
3LDK
1,367万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 12件 | 324万 | 172万 | 472万 |
| ２ＤＫ | 4件 | 518万 | 384万 | 742万 |
| １ＬＤＫ | 3件 | 421万 | 373万 | 492万 |
| 3LDK | 6件 | 1,367万 | 971万 | 1,638万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は18.6万円で、1-3階（11.6万円）と比べて7.0万円（+60.3%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
4件
11.6万/㎡
4-7階
2件
18.6万/㎡
最上層と最下層の差: +7.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大分県大分市仲西町2丁目1 |
|---|---|
| 築年月 | 1989年11月（築37年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 専有面積 | 68.04m² ～ 70.87m² |
| 分譲会社 | 新和企画 |
| 施工会社 | 矢野組 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション36棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
高城駅
JR日豊本線(門司港～佐伯)
学区情報
小学校
大分市立桃園小学校
中学校
大分市立原川中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| リバーサイド高城 | 1989 | 18戸 | 19.0万 | 1,290万 |
| サンパティ高城 | 1999 | 75戸 | 26.1万 | 1,980万 |
| パレドール高城 | 1991 | 82戸 | 6.0万 | 165万 |
| リビングハイツ高城Ａ | 1979 | 25戸 | 16.5万 | 880万 |
| エイリックスタイル高城駅前 | 2014 | 29戸 | 29.1万 | 2,340万 |
| リビングハイツ高城Ｂ | 1980 | 12戸 | 12.3万 | 680万 |
| 三和コーポ高松東 | 1990 | 40戸 | 9.8万 | 750万 |
| ハズドゥペール高城 | 1997 | 26戸 | 17.0万 | 1,690万 |
| グランドパレス高城 | 1995 | 65戸 | 21.0万 | 1,780万 |
| ハイルネス高城東 | 1996 | 47戸 | 24.0万 | 1,750万 |
| ドゥペール花高松 | 1997 | 18戸 | 18.9万 | 1,880万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
4件
1,000〜2,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2018 | 2024 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 12.0万 | 10.3万 | 18.6万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,290万 | 18.97万/㎡ |
| 2024年4月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,290万 | 18.21万/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 700万 | 10.29万/㎡ |
| 2014年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 750万 | 10.59万/㎡ |
| 2014年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 850万 | 12万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 950万 | 13.41万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。