サンパティ高城

大分県大分市高城本町3-11 | 築27年 | 75戸

推定相場

サンパティ高城

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

2014201620182020202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の17.1万/㎡から2026年は25.4万/㎡へ、12年間で49.2%上昇しました（年平均+4.1%）。直近3年では7.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の41%・18件）で、平均2,273万円です。4SLDKが最も高く平均2,652万円、3LDKは平均2,098万円です。

ー

2件

2,349万

3LDK

17件

2,098万

4LDK

18件

2,273万

4SLDK

7件

2,652万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
ー	2件	2,349万	2,327万	2,371万
3LDK	17件	2,098万	1,580万	2,482万
4LDK	18件	2,273万	1,880万	2,837万
4SLDK	7件	2,652万	2,151万	3,025万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は21.9万円で、1-3階（18.2万円）と比べて3.7万円（+20.3%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

18.2万/㎡

11件

4-7階

18.2万/㎡

4件

8階以上

21.9万/㎡

29件

最上層と最下層の差: +3.7万/㎡

物件概要

所在地	大分県大分市高城本町3-11
築年月	1999年12月（築27年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	14階建
総戸数	75戸
専有面積	75.96m² ～ 97.62m²
分譲会社	新光殖産
施工会社	利根建設
管理会社	東福互光
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション40棟を表示

アクセス

🚉

高城駅

JR日豊本線(門司港～佐伯)

徒歩5分

学区情報

小学校

大分市立日岡小学校

中学校

大分市立原川中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サンパティ高城	1999	75戸	26.1万	1,980万
リビングハイツ高城Ａ	1979	25戸	16.5万	880万
エイリックスタイル高城駅前	2014	29戸	29.1万	2,340万
リバーサイド高城	1989	18戸	19.0万	1,290万
リビングハイツ高城Ｂ	1980	12戸	12.3万	680万
ハズドゥペール高城	1997	26戸	17.0万	1,690万
グランドパレス高城	1995	65戸	21.0万	1,780万
ハイルネス高城東	1996	47戸	24.0万	1,750万
パレドール高城	1991	82戸	6.0万	165万
グリーンビル高城	1991	35戸	-	-
グリーンヒル高城	1989	35戸	20.2万	1,480万

売買データ分析（44件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の84%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

37件

2,000〜3,000万

7件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	-	18.8万	19.8万	24.1万	-	25.0万	20.8万	25.4万
4LDK	-	-	-	-	27.8万	23.3万	22.8万	-
4SLDK	19.6万	17.4万	-	-	-	24.1万	-	-
ー	-	-	-	-	-	-	-	-

全 44 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	1,980万	26.07万/㎡
2026年2月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	1,980万	24.82万/㎡
2025年8月	10〜12階	4LDK	85㎡〜	1,980万	23.1万/㎡
2025年7月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	1,580万	19.81万/㎡
2025年4月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	1,980万	23.1万/㎡
2025年3月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	1,790万	22.44万/㎡
2025年12月	10〜12階	4LDK	85㎡〜	1,880万	21.93万/㎡
2025年12月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	1,980万	23.1万/㎡
2025年10月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	1,580万	19.81万/㎡
2025年10月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	1,680万	21.06万/㎡
2024年6月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	1,880万	21.65万/㎡
2024年4月	13〜14階	4LDK	80㎡〜	1,850万	23.1万/㎡
2024年4月	10〜12階	4SLDK	95㎡〜	2,350万	24.08万/㎡
2024年4月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	2,000万	23.33万/㎡
2024年2月	13〜14階	4LDK	80㎡〜	1,980万	24.73万/㎡
2024年12月	13〜14階	4LDK	80㎡〜	1,880万	23.48万/㎡
2024年12月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	1,898万	24.99万/㎡
2024年10月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	2,000万	23.33万/㎡
2023年12月	13〜14階	4LDK	80㎡〜	2,180万	27.22万/㎡
2023年10月	13〜14階	4LDK	80㎡〜	2,280万	28.47万/㎡
2022年3月	13〜14階	3LDK	80㎡〜	2,080万	25.97万/㎡
2022年2月	13〜14階	3LDK	75㎡〜	1,780万	22.32万/㎡
2020年6月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	1,580万	19.81万/㎡
2019年3月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	1,500万	18.81万/㎡
2019年10月	4〜6階	4SLDK	95㎡〜	1,700万	17.42万/㎡
2018年8月	10〜12階	4SLDK	95㎡〜	1,940万	19.88万/㎡
2018年6月	10〜12階	4SLDK	95㎡〜	2,180万	22.34万/㎡
2018年5月	1〜3階	4SLDK	95㎡〜	1,550万	15.88万/㎡
2018年3月	13〜14階	4SLDK	95㎡〜	1,980万	20.29万/㎡
2017年9月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	1,650万	18.4万/㎡
2017年8月	4〜6階	4SLDK	90㎡〜	1,580万	16.88万/㎡
2017年7月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	1,330万	16.68万/㎡
2017年6月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	1,580万	17.62万/㎡
2016年7月	1〜3階	ー	80㎡〜	1,350万	16.86万/㎡
2016年7月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	1,350万	16.65万/㎡
2016年4月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	1,390万	15.5万/㎡
2015年9月	1〜3階	ー	80㎡〜	1,420万	17.73万/㎡
2015年5月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	1,280万	16.05万/㎡
2015年4月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	1,480万	18.56万/㎡
2015年2月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	1,400万	17.55万/㎡
2014年9月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	1,450万	16.17万/㎡
2014年9月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	1,440万	18.06万/㎡
2014年8月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	1,530万	17.06万/㎡
2014年11月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	1,350万	16.93万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。