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サンリット中島東

大分県大分市中島東3丁目3-35 | 築15年 | 70戸

推定相場
サンリット中島東
最新データ
2026年3月
売買44件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は31.2万円。周辺エリア平均（21.2万円）を47.1%上回って、大分市全体の平均（23.9万円）を30.6%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万
201620182020202220242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2016年の28.4万/㎡から2026年は31.2万/㎡へ、10年間で9.8%上昇しました（年平均+1.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の62%・26件）で、平均4,223万円です。4LDKが最も高く平均4,223万円、3LDKは平均3,379万円です。
3LDK
16件
3,379万
4LDK
26件
4,223万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 16件 3,379万 2,642万 4,362万
4LDK 26件 4,223万 2,640万 5,920万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は30.9万円で、1-3階（28.8万円）と比べて2.1万円（+7.3%）高くなっています。
1-3階
28.8万/㎡
2件
4-7階
29.1万/㎡
8件
8階以上
30.9万/㎡
34件

最上層と最下層の差: +2.1万/㎡

物件概要

所在地大分県大分市中島東3丁目3-35
築年月2011年3月（築15年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て14階建
総戸数70戸
専有面積81.92m² ～ 112.69m²
分譲会社堤産業
施工会社菅組
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
八条バス停駅
徒歩1分
🚉
大分駅
JR日豊本線(門司港～佐伯) / ゆふ高原線 / 豊肥本線
徒歩31分

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
サンリット中島東 2011 70戸 31.2万 2,680万
サーパス中島東 2005 24戸 23.8万 1,850万
パールシャトー中島 1974 52戸 8.6万 580万
アーバングリーン豊町 1988 35戸 11.3万 320万
シャガール中島 1998 28戸 - -
フローレンス碩田グランドアーク 2008 66戸 27.6万 2,450万
フローレンス碩田町グランドアーク 2008 66戸 27.9万 2,290万
リバーパーク豊町 2001 18戸 30.6万 2,490万
ジャルダン中島 1980 9戸 7.2万 480万
グリーンヒル中島中央 1996 33戸 26.8万 2,270万
エグゼグリーンヒル城崎 1991 22戸 12.1万 1,690万

売買データ分析（44件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで3,000〜4,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
33件
3,000〜4,000万
11件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
3LDK 29.9万 - - - 30.1万 31.4万 - 31.2万
4LDK 33.2万 35.3万 30.6万 30.3万 28.3万 29.4万 29.6万 -
全 44 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 10〜12階 3LDK 85㎡〜 2,680万 31.18万/㎡
2026年2月 10〜12階 3LDK 85㎡〜 2,680万 31.18万/㎡
2025年8月 10〜12階 4LDK 95㎡〜 3,200万 32.34万/㎡
2025年8月 10〜12階 4LDK 100㎡〜 2,990万 29.09万/㎡
2025年5月 1〜3階 4LDK 90㎡〜 2,640万 28.83万/㎡
2025年5月 4〜6階 4LDK 100㎡〜 2,900万 28.77万/㎡
2025年11月 1〜3階 4LDK 90㎡〜 2,640万 28.83万/㎡
2024年4月 13〜14階 3LDK 80㎡〜 2,680万 32.72万/㎡
2024年1月 4〜6階 3LDK 85㎡〜 2,580万 30.02万/㎡
2024年1月 13〜14階 4LDK 100㎡〜 2,770万 26.95万/㎡
2024年11月 10〜12階 4LDK 100㎡〜 3,280万 31.91万/㎡
2023年8月 10〜12階 3LDK 85㎡〜 2,380万 27.69万/㎡
2023年7月 13〜14階 4LDK 100㎡〜 2,880万 28.02万/㎡
2023年6月 10〜12階 3LDK 85㎡〜 2,480万 28.85万/㎡
2023年6月 7〜9階 4LDK 100㎡〜 2,880万 28.57万/㎡
2023年12月 13〜14階 3SSLDK 85㎡〜 2,680万 30.82万/㎡
2023年10月 13〜14階 3LDK 85㎡〜 2,680万 31.18万/㎡
2023年10月 13〜14階 3LDK 80㎡〜 2,680万 32.72万/㎡
2022年8月 13〜14階 4SSLDK 95㎡〜 2,650万 26.78万/㎡
2022年2月 4〜6階 4LDK 110㎡〜 3,490万 30.97万/㎡
2022年12月 7〜9階 4LDK 100㎡〜 2,980万 29.56万/㎡
2021年11月 7〜9階 4LDK 90㎡〜 2,800万 30.58万/㎡
2020年4月 10〜12階 4LDK 95㎡〜 3,800万 38.4万/㎡
2020年10月 10〜12階 4LDK 95㎡〜 3,180万 32.14万/㎡
2019年9月 13〜14階 3LDK 85㎡〜 2,480万 28.85万/㎡
2019年9月 13〜14階 3LDK 80㎡〜 2,480万 30.28万/㎡
2019年7月 7〜9階 4LDK 100㎡〜 2,790万 27.68万/㎡
2019年7月 4〜6階 3LDK 85㎡〜 2,200万 25.6万/㎡
2019年6月 4〜6階 4LDK 110㎡〜 3,180万 28.23万/㎡
2019年4月 10〜12階 4LDK 95㎡〜 3,800万 38.4万/㎡
2019年3月 13〜14階 3LDK 85㎡〜 2,780万 32.35万/㎡
2019年2月 13〜14階 3LDK 85㎡〜 2,800万 32.58万/㎡
2019年10月 10〜12階 4LDK 95㎡〜 3,800万 38.4万/㎡
2018年9月 10〜12階 4LDK 95㎡〜 3,800万 38.4万/㎡
2018年1月 4〜6階 4LDK 105㎡〜 3,300万 30.42万/㎡
2017年6月 7〜9階 4LDK 95㎡〜 2,980万 30.12万/㎡
2017年4月 13〜14階 4LDK 95㎡〜 3,280万 33.75万/㎡
2016年8月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 2,270万 27.71万/㎡
2016年8月 10〜12階 3LDK 85㎡〜 2,270万 26.41万/㎡
2016年6月 10〜12階 3LDK 85㎡〜 2,270万 26.41万/㎡
2016年3月 7〜9階 4LDK 100㎡〜 2,980万 28.99万/㎡
2016年3月 7〜9階 4LDK 95㎡〜 2,980万 30.12万/㎡
2016年2月 7〜9階 4LDK 95㎡〜 2,880万 29.11万/㎡
2016年12月 7〜9階 4LDK 95㎡〜 2,980万 30.12万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。