レインボーヒルズアネックス

大分県大分市にじが丘3丁目1717-11 | 築34年 | 31戸

推定相場

レインボーヒルズアネックス

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万

20132018202020222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の14.6万/㎡から2024年は17.3万/㎡へ、11年間で18.2%上昇しました（年平均+1.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の71%・27件）で、平均1,849万円です。4LDKが最も高く平均2,106万円、3LDKは平均1,849万円です。

3LDK

27件

1,849万

4LDK

11件

2,106万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	27件	1,849万	1,292万	2,562万
4LDK	11件	2,106万	1,718万	2,577万

階数別の㎡単価

1-5階

15.7万/㎡

30件

6-10階

11.1万/㎡

9件

物件概要

所在地	大分県大分市にじが丘3丁目1717-11
築年月	1992年10月（築34年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付6階建
総戸数	31戸
専有面積	80.58m² ～ 135.23m²
分譲会社	三建不動産宏栄都市開発
施工会社	三井建設菅組
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション30棟を表示

学区情報

小学校

大分市立西の台小学校

中学校

大分市立大分西中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
レインボーヒルズアネックス	1992	31戸	15.5万	1,498万
季の坂パークホームズ弐番館	2000	67戸	24.4万	1,800万
季の坂パークホームズ壱番館	1997	74戸	24.7万	1,880万
JGMヴェルデにじが丘弐番館	2002	50戸	21.9万	2,050万
グランアーバン西の台	2002	115戸	28.5万	2,180万
Deuxpare 山の手台	1996	28戸	-	-
エイリックスタイル高崎グランヒルズ	2020	80戸	47.7万	3,280万
ロイヤルシティスカイタワー	2015	56戸	24.3万	2,580万
山の手マンション	1982	13戸	16.0万	1,300万
リバーサイド春日	1976	39戸	22.3万	1,280万
エルーセラ王子	1990	18戸	19.6万	1,680万

売買データ分析（39件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の92%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

1件

1,000〜2,000万

36件

2,000〜3,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024
3LDK	17.0万	14.4万	13.8万	13.2万	15.0万	14.7万	19.5万	17.3万
4LDK	-	11.6万	10.7万	10.7万	10.7万	19.6万	-	-

全 39 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年8月	低層	3LDK	95㎡〜	1,498万	15.54万/㎡
2024年4月	低層	3LDK	90㎡〜	1,498万	16.37万/㎡
2024年1月	低層	3LDK	90㎡〜	1,598万	17.46万/㎡
2024年1月	中層	3LDK	85㎡〜	1,690万	19.7万/㎡
2023年8月	高層	3LDK	85㎡〜	1,690万	19.7万/㎡
2023年7月	中層	3LDK	85㎡〜	1,990万	23.19万/㎡
2023年5月	低層	3LDK	95㎡〜	1,498万	15.54万/㎡
2022年9月	高層	4LDK	110㎡〜	2,199万	19.65万/㎡
2022年8月	低層	3LDK	90㎡〜	1,150万	12.57万/㎡
2022年7月	低層	3LDK	95㎡〜	1,150万	11.93万/㎡
2022年3月	高層	4LDK	110㎡〜	2,199万	19.65万/㎡
2022年12月	低層	3LDK	90㎡〜	1,798万	19.65万/㎡
2021年9月	中層	3LDK	85㎡〜	1,290万	15.04万/㎡
2021年3月	高層	4LDK	125㎡〜	1,380万	10.73万/㎡
2020年9月	高層	4LDK	125㎡〜	1,380万	10.73万/㎡
2020年8月	低層	3LDK	80㎡〜	980万	12.17万/㎡
2020年6月	中層	3LDK	85㎡〜	1,150万	13.41万/㎡
2020年3月	高層	4LDK	125㎡〜	1,380万	10.73万/㎡
2020年3月	中層	3LDK	80㎡〜	1,150万	14.26万/㎡
2020年3月	中層	3LDK	95㎡〜	1,250万	12.97万/㎡
2019年9月	中層	3LDK	85㎡〜	1,200万	14万/㎡
2019年9月	中層	3LDK	80㎡〜	1,150万	14.26万/㎡
2019年9月	中層	3LDK	95㎡〜	1,250万	12.97万/㎡
2019年7月	高層	4LDK	125㎡〜	1,380万	10.73万/㎡
2019年5月	中層	3LDK	95㎡〜	1,350万	14万/㎡
2019年3月	高層	4LDK	125㎡〜	1,380万	10.73万/㎡
2018年9月	高層	4LDK	125㎡〜	1,480万	11.51万/㎡
2018年5月	高層	4LDK	125㎡〜	1,480万	11.51万/㎡
2018年4月	低層	3LDK	80㎡〜	1,120万	13.9万/㎡
2018年4月	低層	3LDK	85㎡〜	1,120万	13.12万/㎡
2018年4月	中層	3LDK	85㎡〜	1,400万	16.33万/㎡
2018年3月	高層	4LDK	135㎡〜	1,380万	10.21万/㎡
2018年3月	高層	4LDK	125㎡〜	1,680万	13.06万/㎡
2016年8月	中層	3LDK	80㎡〜	1,390万	17.25万/㎡
2016年8月	中層	3LDK	85㎡〜	1,390万	16.28万/㎡
2016年10月	中層	3LDK	85㎡〜	1,480万	17.33万/㎡
2013年9月	中層	3LDK	85㎡〜	1,330万	15.58万/㎡
2013年8月	低層	3LDK	95㎡〜	1,150万	11.93万/㎡
2013年6月	中層	2LDK	85㎡〜	1,400万	16.33万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額110,000円。

3LDK

110,000円

100,000〜120,000円

全 3 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2014年9月	低層	3LDK	85㎡〜	110,000円	1,288円/㎡
2014年2月	中層	3LDK	85㎡〜	100,000円	1,165円/㎡
2013年11月	中層	3LDK	85㎡〜	120,000円	1,398円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。