JGMヴェルデにじが丘弐番館
大分県大分市三芳1523-2 | 築24年 | 50戸
最新データ
2025年9月
売買41件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は21.9万円。大分市全体の平均（23.9万円）より8.5%低くいます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万
201420162019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年から2025年にかけて㎡単価は23.5〜23.3万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では7.2%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の71%・29件）で、平均2,820万円です。3LDKが最も高く平均3,015万円、4LDKは平均2,820万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
12件 |
3,015万 |
1,998万 |
3,863万 |
| 4LDK |
29件 |
2,820万 |
1,880万 |
3,965万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は25.0万円で、1-3階（24.8万円）と比べて0.2万円（+0.8%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
最上層と最下層の差: +0.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大分県大分市三芳1523-2 |
|---|
| 築年月 | 2002年8月（築24年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 9階建 |
|---|
| 総戸数 | 50戸 |
|---|
| 専有面積 | 74.52m² ～ 95.42m² |
|---|
| 分譲会社 | じゅう |
|---|
| 施工会社 | 大豊建設 |
|---|
| 管理会社 | ビジネス・ワンファシリティーズ |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
大分駅
JR日豊本線(門司港～佐伯) / ゆふ高原線 / 豊肥本線
徒歩38分
売買データ分析（41件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで1,000〜2,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 4LDK |
24.0万 |
- |
24.0万 |
24.9万 |
27.2万 |
26.6万 |
24.7万 |
23.3万 |
| 3LDK |
- |
25.7万 |
24.8万 |
- |
- |
23.6万 |
- |
- |
全 41 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年9月 |
高層 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,050万 |
21.85万/㎡ |
| 2025年8月 |
低層 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,200万 |
23.45万/㎡ |
| 2025年7月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,980万 |
24.47万/㎡ |
| 2025年6月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,880万 |
23.24万/㎡ |
| 2025年3月 |
低層 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,200万 |
23.45万/㎡ |
| 2024年9月 |
低層 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,270万 |
24.2万/㎡ |
| 2024年3月 |
低層 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,270万 |
24.2万/㎡ |
| 2024年2月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,320万 |
27.34万/㎡ |
| 2024年12月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,880万 |
23.24万/㎡ |
| 2023年8月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,320万 |
27.34万/㎡ |
| 2023年7月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,850万 |
22.87万/㎡ |
| 2023年6月 |
低層 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,380万 |
25.37万/㎡ |
| 2023年5月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,900万 |
23.49万/㎡ |
| 2023年5月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,280万 |
28.17万/㎡ |
| 2023年3月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,080万 |
25.71万/㎡ |
| 2023年12月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,180万 |
25.68万/㎡ |
| 2023年10月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,800万 |
22.25万/㎡ |
| 2022年5月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,400万 |
26.55万/㎡ |
| 2022年1月 |
高層 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,250万 |
26.86万/㎡ |
| 2022年11月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,280万 |
28.17万/㎡ |
| 2021年10月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,250万 |
24.89万/㎡ |
| 2020年3月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,250万 |
23.99万/㎡ |
| 2020年3月 |
中層 |
3LDK |
90㎡〜 |
2,300万 |
24.67万/㎡ |
| 2020年1月 |
中層 |
3LDK |
90㎡〜 |
2,320万 |
24.89万/㎡ |
| 2019年8月 |
中層 |
3LDK |
90㎡〜 |
2,340万 |
25.1万/㎡ |
| 2019年7月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
2,340万 |
26.14万/㎡ |
| 2019年6月 |
中層 |
3LDK |
90㎡〜 |
2,480万 |
26.6万/㎡ |
| 2019年11月 |
中層 |
3LDK |
90㎡〜 |
2,340万 |
25.1万/㎡ |
| 2018年11月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,250万 |
23.99万/㎡ |
| 2016年7月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,980万 |
25.52万/㎡ |
| 2016年6月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,980万 |
26.57万/㎡ |
| 2016年12月 |
高層 |
4LDK |
75㎡〜 |
2,300万 |
29.64万/㎡ |
| 2015年8月 |
高層 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,980万 |
25.52万/㎡ |
| 2015年4月 |
高層 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,030万 |
24.24万/㎡ |
| 2015年2月 |
高層 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,090万 |
24.96万/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,100万 |
22.53万/㎡ |
| 2014年9月 |
高層 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,090万 |
24.96万/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,800万 |
22.25万/㎡ |
| 2014年2月 |
高層 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,130万 |
25.43万/㎡ |
| 2014年2月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,898万 |
23.61万/㎡ |
| 2014年12月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,890万 |
22.27万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。