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グランアーバン西の台

大分県大分市三芳2172-1 | 築24年 | 115戸

推定相場
グランアーバン西の台
最新データ
2025年6月
売買22件 / 賃貸31件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は28.5万円。大分市全体の平均（23.9万円）を19.3%上回っています。

売買㎡単価の推移

40万30万20万
20142018202120242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の24.4万/㎡から2025年は28万/㎡へ、11年間で14.7%上昇しました（年平均+1.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

16万13万10万7万
201320152017202020222023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の111,000円から2023年には95,000円へ、14.4%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは5.2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の48%・10件）で、平均2,591万円です。4LDKが最も高く平均3,543万円、3SLDKは平均2,545万円です。
3LDK
10件
2,591万
3SLDK
3件
2,545万
4LDK
8件
3,543万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 10件 2,591万 2,180万 3,087万
3SLDK 3件 2,545万 2,362万 2,706万
4LDK 8件 3,543万 2,677万 4,344万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は27.6万円で、1-5階（25.1万円）と比べて2.5万円（+10.0%）高くなっています。
1-5階
25.1万/㎡
8件
6-10階
25.2万/㎡
5件
11-20階
27.6万/㎡
9件

最上層と最下層の差: +2.5万/㎡

物件概要

所在地大分県大分市三芳2172-1
築年月2002年1月（築24年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て15階建
総戸数115戸
専有面積76.53m² ～ 100.64m²
分譲会社日本勤労者住宅協会
施工会社太平工業 日本鋪道 橋本建設
管理会社大分コープ商事
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
西の台入口バス停駅
徒歩3分
🚉
大分駅
JR日豊本線(門司港～佐伯) / ゆふ高原線 / 豊肥本線
徒歩28分

学区情報

小学校
西の台小学校
中学校
王子中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
グランアーバン西の台 2002 115戸 28.5万 2,180万
季の坂パークホームズ壱番館 1997 74戸 24.7万 1,880万
季の坂パークホームズ弐番館 2000 67戸 24.4万 1,800万
Deuxpare 山の手台 1996 28戸 - -
ロイヤルシティスカイタワー 2015 56戸 24.3万 2,580万
リバーサイド春日 1976 39戸 22.3万 1,280万
レインボーヒルズアネックス 1992 31戸 15.5万 1,498万
サーパス西大道 2006 39戸 29.8万 2,880万
サンコーポ三芳 1980 30戸 17.6万 940万
第12プリンスマンション 1979 18戸 27.5万 1,700万
グランドパレス大分駅南 1992 108戸 28.0万 1,780万

売買データ分析（22件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の77%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
5件
2,000〜3,000万
17件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20142017201820192021202220242025
3LDK - - 24.4万 24.4万 28.0万 26.7万 29.8万 28.0万
3SLDK - - 23.7万 - - - 26.9万 -
4LDK 25.1万 22.9万 25.8万 25.6万 22.3万 27.9万 - -
全 22 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年6月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 2,180万 28.49万/㎡
2025年6月 13〜15階 3LDK 80㎡〜 2,200万 27.48万/㎡
2024年6月 7〜9階 3SLDK 80㎡〜 2,150万 26.85万/㎡
2024年12月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 2,280万 29.8万/㎡
2022年8月 7〜9階 4LDK 95㎡〜 2,450万 25.44万/㎡
2022年4月 13〜15階 3LDK 80㎡〜 2,100万 26.23万/㎡
2022年1月 13〜15階 3LDK 80㎡〜 2,180万 27.22万/㎡
2022年12月 13〜15階 4LDK 100㎡〜 2,880万 28.63万/㎡
2022年10月 13〜15階 4LDK 100㎡〜 2,980万 29.63万/㎡
2021年3月 13〜15階 3LDK 80㎡〜 2,080万 25.97万/㎡
2021年3月 13〜15階 3LDK 75㎡〜 2,080万 27.18万/㎡
2021年12月 7〜9階 4LDK 95㎡〜 2,150万 22.33万/㎡
2021年11月 13〜15階 3LDK 80㎡〜 2,480万 30.97万/㎡
2019年8月 7〜9階 4LDK 100㎡〜 2,580万 25.65万/㎡
2019年2月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 1,950万 24.35万/㎡
2018年8月 1〜3階 3SLDK 80㎡〜 1,950万 24.35万/㎡
2018年8月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 1,950万 24.35万/㎡
2018年8月 1〜3階 3SLDK 80㎡〜 1,850万 23.1万/㎡
2018年4月 7〜9階 4LDK 100㎡〜 2,600万 25.84万/㎡
2017年2月 4〜6階 4LDK 100㎡〜 2,300万 22.87万/㎡
2014年9月 4〜6階 2LDK 80㎡〜 1,900万 23.73万/㎡
2014年2月 10〜12階 4LDK 100㎡〜 2,520万 25.05万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（31件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の81%）で、平均月額107,000円。4LDKなら月額137,500円が相場です。
3LDK
107,000円
79,000〜120,000円
4LDK
137,500円
125,000〜145,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の87%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
1件
8〜10万
3件
10〜15万
27件
全 31 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2023年2月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 95,000円 1,186円/㎡
2022年3月 13〜15階 3LDK 80㎡〜 110,000円 1,373円/㎡
2022年3月 13〜15階 3LDK 80㎡〜 100,000円 1,249円/㎡
2021年4月 13〜15階 3LDK 80㎡〜 110,000円 1,373円/㎡
2021年2月 13〜15階 3LDK 80㎡〜 120,000円 1,498円/㎡
2021年1月 13〜15階 3LDK 80㎡〜 120,000円 1,498円/㎡
2021年11月 13〜15階 3LDK 80㎡〜 110,000円 1,373円/㎡
2020年11月 13〜15階 3LDK 80㎡〜 110,000円 1,373円/㎡
2018年6月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 79,000円 986円/㎡
2018年5月 13〜15階 4LDK 100㎡〜 145,000円 1,436円/㎡
2018年5月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 90,000円 1,124円/㎡
2018年4月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 110,000円 1,429円/㎡
2018年3月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 100,000円 1,249円/㎡
2018年1月 7〜9階 4LDK 100㎡〜 125,000円 1,238円/㎡
2017年9月 13〜15階 3LDK 80㎡〜 120,000円 1,498円/㎡
2017年9月 7〜9階 4LDK 100㎡〜 139,000円 1,376円/㎡
2017年3月 13〜15階 3LDK 80㎡〜 120,000円 1,498円/㎡
2017年3月 13〜15階 3LDK 80㎡〜 110,000円 1,373円/㎡
2017年12月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 110,000円 1,429円/㎡
2017年11月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 115,000円 1,493円/㎡
2017年11月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 110,000円 1,373円/㎡
2017年10月 7〜9階 4LDK 100㎡〜 138,000円 1,366円/㎡
2016年8月 7〜9階 4LDK 100㎡〜 138,000円 1,366円/㎡
2016年7月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 90,000円 1,124円/㎡
2016年4月 7〜9階 4LDK 100㎡〜 140,000円 1,386円/㎡
2016年4月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 100,000円 1,249円/㎡
2015年10月 13〜15階 3LDK 80㎡〜 120,000円 1,498円/㎡
2014年9月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 100,000円 1,249円/㎡
2014年4月 13〜15階 3LDK 80㎡〜 100,000円 1,249円/㎡
2014年3月 13〜15階 3LDK 80㎡〜 115,000円 1,436円/㎡

他 1 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。