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グランアーバン西の台

大分県大分市三芳2172-1 | 築24年 | 115戸

推定相場
グランアーバン西の台
最新データ
2025年6月
売買22件 / 賃貸31件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は28.5万円。周辺エリア平均（26.3万円）を8.2%上回って、大分市全体の平均（23.9万円）を19.3%上回っています。

売買㎡単価の推移

40万30万20万
20142018202120242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の24.4万/㎡から2025年は28万/㎡へ、11年間で14.7%上昇しました（年平均+1.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

16万13万10万7万
201320152017202020222023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の111,000円から2023年には95,000円へ、14.4%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは5.2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の48%・10件）で、平均2,538万円です。4LDKが最も高く平均3,455万円、3SLDKは平均2,482万円です。
3LDK
10件
2,538万
3SLDK
3件
2,482万
4LDK
8件
3,455万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 10件 2,538万 2,180万 3,011万
3SLDK 3件 2,482万 2,304万 2,639万
4LDK 8件 3,455万 2,611万 4,237万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は27.6万円で、1-5階（25.1万円）と比べて2.5万円（+10.0%）高くなっています。
1-5階
25.1万/㎡
8件
6-10階
25.2万/㎡
5件
11-20階
27.6万/㎡
9件

最上層と最下層の差: +2.5万/㎡

物件概要

所在地大分県大分市三芳2172-1
築年月2002-01（築24年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て15階建
総戸数115戸
専有面積76.53m² ～ 100.64m²
分譲会社日本勤労者住宅協会
施工会社太平工業 日本鋪道 橋本建設
管理会社大分コープ商事
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
西の台入口バス停駅
徒歩3分
🚉
大分駅
JR日豊本線(門司港～佐伯) / ゆふ高原線 / 豊肥本線
徒歩28分

学区情報

小学校
西の台小学校
中学校
王子中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
グランアーバン西の台 2002 115戸 28.5万 2,180万
季の坂パークホームズ壱番館 1997 74戸 24.7万 1,880万
季の坂パークホームズ弐番館 2000 67戸 24.4万 1,800万
Deuxpare 山の手台 1996 28戸 - -
ロイヤルシティスカイタワー 2015 56戸 24.3万 2,580万
リバーサイド春日 1976 39戸 22.3万 1,280万
じゅうグランドモアヴェルデヒルズにじが丘 2001 - - -
レインボーヒルズアネックス 1992 31戸 15.5万 1,498万
サーパス西大道 2006 39戸 29.8万 2,880万
サンコーポ三芳 1980 30戸 17.6万 940万
第12プリンスマンション 1979 18戸 27.5万 1,700万

売買データ分析（22件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の77%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
5件
2,000〜3,000万
17件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20142017201820192021202220242025
3LDK - - 24.4万 24.4万 28.0万 26.7万 29.8万 28.0万
3SLDK - - 23.7万 - - - 26.9万 -
4LDK 25.1万 22.9万 25.8万 25.6万 22.3万 27.9万 - -
全 22 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年6月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 2,180万 28.49万/㎡
2025年6月 13〜15階 3LDK 80㎡〜 2,200万 27.48万/㎡
2024年6月 7〜9階 3SLDK 80㎡〜 2,150万 26.85万/㎡
2024年12月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 2,280万 29.8万/㎡
2022年8月 7〜9階 4LDK 95㎡〜 2,450万 25.44万/㎡
2022年4月 13〜15階 3LDK 80㎡〜 2,100万 26.23万/㎡
2022年1月 13〜15階 3LDK 80㎡〜 2,180万 27.22万/㎡
2022年12月 13〜15階 4LDK 100㎡〜 2,880万 28.63万/㎡
2022年10月 13〜15階 4LDK 100㎡〜 2,980万 29.63万/㎡
2021年3月 13〜15階 3LDK 80㎡〜 2,080万 25.97万/㎡
2021年3月 13〜15階 3LDK 75㎡〜 2,080万 27.18万/㎡
2021年12月 7〜9階 4LDK 95㎡〜 2,150万 22.33万/㎡
2021年11月 13〜15階 3LDK 80㎡〜 2,480万 30.97万/㎡
2019年8月 7〜9階 4LDK 100㎡〜 2,580万 25.65万/㎡
2019年2月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 1,950万 24.35万/㎡
2018年8月 1〜3階 3SLDK 80㎡〜 1,950万 24.35万/㎡
2018年8月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 1,950万 24.35万/㎡
2018年8月 1〜3階 3SLDK 80㎡〜 1,850万 23.1万/㎡
2018年4月 7〜9階 4LDK 100㎡〜 2,600万 25.84万/㎡
2017年2月 4〜6階 4LDK 100㎡〜 2,300万 22.87万/㎡
2014年9月 4〜6階 2LDK 80㎡〜 1,900万 23.73万/㎡
2014年2月 10〜12階 4LDK 100㎡〜 2,520万 25.05万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（31件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の81%）で、平均月額107,000円。4LDKなら月額137,500円が相場です。
3LDK
107,000円
79,000〜120,000円
4LDK
137,500円
125,000〜145,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の87%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
1件
8〜10万
3件
10〜15万
27件
全 31 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2023年2月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 95,000円 1,186円/㎡
2022年3月 13〜15階 3LDK 80㎡〜 110,000円 1,373円/㎡
2022年3月 13〜15階 3LDK 80㎡〜 100,000円 1,249円/㎡
2021年4月 13〜15階 3LDK 80㎡〜 110,000円 1,373円/㎡
2021年2月 13〜15階 3LDK 80㎡〜 120,000円 1,498円/㎡
2021年1月 13〜15階 3LDK 80㎡〜 120,000円 1,498円/㎡
2021年11月 13〜15階 3LDK 80㎡〜 110,000円 1,373円/㎡
2020年11月 13〜15階 3LDK 80㎡〜 110,000円 1,373円/㎡
2018年6月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 79,000円 986円/㎡
2018年5月 13〜15階 4LDK 100㎡〜 145,000円 1,436円/㎡
2018年5月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 90,000円 1,124円/㎡
2018年4月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 110,000円 1,429円/㎡
2018年3月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 100,000円 1,249円/㎡
2018年1月 7〜9階 4LDK 100㎡〜 125,000円 1,238円/㎡
2017年9月 13〜15階 3LDK 80㎡〜 120,000円 1,498円/㎡
2017年9月 7〜9階 4LDK 100㎡〜 139,000円 1,376円/㎡
2017年3月 13〜15階 3LDK 80㎡〜 120,000円 1,498円/㎡
2017年3月 13〜15階 3LDK 80㎡〜 110,000円 1,373円/㎡
2017年12月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 110,000円 1,429円/㎡
2017年11月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 115,000円 1,493円/㎡
2017年11月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 110,000円 1,373円/㎡
2017年10月 7〜9階 4LDK 100㎡〜 138,000円 1,366円/㎡
2016年8月 7〜9階 4LDK 100㎡〜 138,000円 1,366円/㎡
2016年7月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 90,000円 1,124円/㎡
2016年4月 7〜9階 4LDK 100㎡〜 140,000円 1,386円/㎡
2016年4月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 100,000円 1,249円/㎡
2015年10月 13〜15階 3LDK 80㎡〜 120,000円 1,498円/㎡
2014年9月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 100,000円 1,249円/㎡
2014年4月 13〜15階 3LDK 80㎡〜 100,000円 1,249円/㎡
2014年3月 13〜15階 3LDK 80㎡〜 115,000円 1,436円/㎡

他 1 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。