ロフティ南石垣公園
大分県別府市石垣東4丁目1-17 | 築27年 | 53戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2014201520232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の19.8万/㎡から2025年は21.6万/㎡へ、11年間で8.9%上昇しました（年平均+0.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の28%・5件）で、平均2,071万円です。５ＬＤＫが最も高く平均2,482万円、４ＬＤＫは平均1,703万円です。
５ＬＤＫ
2,482万
3件
４ＬＤＫ
1,703万
5件
３ＬＤＫ
2,259万
2件
3LDK
2,071万
5件
4LDK
2,038万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ５ＬＤＫ | 3件 | 2,482万 | 2,146万 | 2,996万 |
| ４ＬＤＫ | 5件 | 1,703万 | 695万 | 2,471万 |
| ３ＬＤＫ | 2件 | 2,259万 | 1,920万 | 2,598万 |
| 3LDK | 5件 | 2,071万 | 1,962万 | 2,174万 |
| 4LDK | 3件 | 2,038万 | 1,700万 | 2,569万 |
物件概要
| 所在地 | 大分県別府市石垣東4丁目1-17 |
|---|---|
| 築年月 | 1999年2月（築27年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 13階建 |
| 総戸数 | 53戸 |
| 専有面積 | 68.79m² ～ 99.36m² |
| 分譲会社 | 本多産建 |
| 施工会社 | 菅組 |
| 管理会社 | 千代田 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション37棟を表示
学区情報
小学校
別府市立石垣小学校
中学校
別府市立鶴見台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ロフティ南石垣公園 | 1999 | 53戸 | 20.3万 | 1,700万 |
| グリーンヒル石垣東ラディア | 2016 | 38戸 | 36.8万 | 2,680万 |
| シャルム餅ケ浜 | 2002 | 26戸 | 25.3万 | 2,150万 |
| ロフティ南石垣 | 1993 | 35戸 | 17.3万 | 1,180万 |
| シャインリゾート別府 | 1992 | 68戸 | 24.2万 | 2,190万 |
| シーフロントビラ別府 | 1991 | 52戸 | 18.0万 | 2,180万 |
| アーバン鶴見 | 1992 | 41戸 | 20.9万 | 1,600万 |
| コーポランド餅ヶ浜B | 1980 | 60戸 | 9.8万 | 450万 |
| コーポランド餅ヶ浜 | 1980 | 60戸 | 5.5万 | 250万 |
| コーポランド餅ケ浜A | 1980 | 60戸 | 10.5万 | 480万 |
| サンライズ若草 | 1987 | 91戸 | 16.8万 | 1,280万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
6件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | 20.9万 | 22.3万 | 20.3万 |
| 3LDK | 19.8万 | - | - | 22.8万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,700万 | 20.34万/㎡ |
| 2025年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,000万 | 22.76万/㎡ |
| 2023年8月 | 7〜9階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,960万 | 22.31万/㎡ |
| 2015年4月 | 10〜12階 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,080万 | 20.94万/㎡ |
| 2014年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,450万 | 21.08万/㎡ |
| 2014年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,540万 | 22.39万/㎡ |
| 2014年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 95㎡〜 | 1,540万 | 15.51万/㎡ |
| 2014年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,390万 | 20.21万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。