百津町の一戸建て相場
新潟県阿賀野市百津町 | 10件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
百津町の一戸建て
6件の取引データ
最新: 2024年第2四半期
推定価格
1,522万円
うち土地分
1,084万円
うち建物分
438万円
🏞 土地の条件
115坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは120〜150㎡が最も多く取引されています。
平均㎡単価
7.3
平均価格
1,936
取引実績
10件
平均面積
369㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
14万9万5万0
7万
4万
'08'09'10'11'12'18'19'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
12
築6-10年
7
築16-20年
4
築21-25年
10
築31年以上
2
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
7,000円
1900㎡〜
3.7
2019年第4四半期
830円
380㎡〜
2.2
2018年第3四半期
1,500円
210㎡〜
7.1
2012年第1四半期
1,400円
135㎡〜
10.4
2011年第2四半期
980円
220㎡〜
4.5
2011年第1四半期
2,000円
180㎡〜
11.1
2010年第3四半期
450円
175㎡〜
2.6
2010年第3四半期
2,200円
175㎡〜
12.6
2009年第1四半期
1,900円
155㎡〜
12.3
2008年第1四半期
1,100円
160㎡〜
6.9
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（阿賀野市全体）
🔴 需要: 人口-1.3%/年、転出超過-90人/年
🟡 供給: 空き家率17%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得265万円（全国平均の0.70倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 44,756 | - |
| 2016 | 43,691 | - |
| 2018 | 42,523 | -257 |
| 2020 | 41,372 | -147 |
| 2022 | 40,353 | -65 |
| 2023 | 39,873 | -87 |
所得: 平均265万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 17%（2018年: 11.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-17.6%、2050年-37.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
阿賀野市の一戸建てマップ
阿賀野市内のエリアランキング
百津町は阿賀野市内12地区中3位（上位75%）。
単価7.3。
1つ上の姥ヶ橋とは45%の差。
高価格帯（1〜4位）
中価格帯（5〜8位）
お手頃帯（9〜12位）