曽郷の一戸建て相場
新潟県阿賀野市曽郷 | 15件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
曽郷の一戸建て
11件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定価格
949万円
うち土地分
511万円
うち建物分
438万円
🏞 土地の条件
115坪
🏠 建物の条件
築15年
平均㎡単価
11.5
前年比 ▲56.6%
平均価格
2,040
取引実績
15件
平均面積
173㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
25万17万8万0
6万
19万
'08'14'17'18'19'20'21'22'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
13
築11-15年
6
築21-25年
6
築31年以上
2
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
3,100円
165㎡〜
18.8
2024年第1四半期
2,400円
200㎡〜
12.0
2022年第4四半期
1,400円
160㎡〜
8.8
2022年第2四半期
3,300円
210㎡〜
15.7
2021年第3四半期
2,800円
200㎡〜
14.0
2021年第2四半期
3,200円
175㎡〜
18.3
2021年第2四半期
2,500円
200㎡〜
12.5
2020年第3四半期
2,800円
195㎡〜
14.4
2019年第2四半期
1,100円
155㎡〜
7.1
2019年第2四半期
1,600円
150㎡〜
10.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（阿賀野市全体）
🔴 需要: 人口-1.3%/年、転出超過-90人/年
🟡 供給: 空き家率17%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得265万円（全国平均の0.70倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 44,756 | - |
| 2016 | 43,691 | - |
| 2018 | 42,523 | -257 |
| 2020 | 41,372 | -147 |
| 2022 | 40,353 | -65 |
| 2023 | 39,873 | -87 |
所得: 平均265万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 17%（2018年: 11.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-17.6%、2050年-37.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
阿賀野市の一戸建てマップ
阿賀野市内のエリアランキング
曽郷は阿賀野市内12地区中1位（上位92%）。
単価11.5。
高価格帯（1〜4位）
中価格帯（5〜8位）
お手頃帯（9〜12位）