桜木の土地相場
新潟県糸魚川市桜木 | 14件の成約データ
新潟県糸魚川市桜木の土地相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均坪単価8.0万円（成約14件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価5万円で最も高く、長方形（5万円）と比べて4%の差があります。
ほぼ長方形
5件
5万/坪
長方形
9件
5万/坪
平均坪単価
8.0/坪
2.4/㎡
平均価格
722
取引実績
14件
平均面積
91坪
302㎡
相場の動き
坪単価の推移
15万12万9万6万3万
200820112016201820232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪13万円から2025年は坪5万円へ、17年間で60.7%下落（年平均-3.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
1件
500〜1000万
9件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
480円
91坪〜（300㎡〜）
5.3/坪
2023年第4四半期
660円
85坪〜（280㎡〜）
7.8/坪
2021年第1四半期
770円
85坪〜（280㎡〜）
9.1/坪
2018年第3四半期
570円
82坪〜（270㎡〜）
7.0/坪
2018年第2四半期
570円
82坪〜（270㎡〜）
7.0/坪
2017年第3四半期
580円
82坪〜（270㎡〜）
7.1/坪
2017年第3四半期
620円
91坪〜（300㎡〜）
6.8/坪
2017年第2四半期
700円
91坪〜（300㎡〜）
7.7/坪
2016年第1四半期
860円
79坪〜（260㎡〜）
10.9/坪
2016年第1四半期
900円
82坪〜（270㎡〜）
11.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（糸魚川市全体）
🔴 需要: 人口-2.0%/年、転出超過-210人/年
🔴 供給: 空き家率20.3%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得287万円（全国平均の0.75倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 45,843 | - |
| 2016 | 44,418 | - |
| 2018 | 42,999 | -209 |
| 2020 | 41,336 | -301 |
| 2022 | 39,772 | -131 |
| 2023 | 38,859 | -287 |
所得: 平均287万円（5年変化: +1.9%/年）
空き家率: 20.3%（2018年: 17% → 悪化）
将来人口: 2035年-21.5%、2050年-42.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
糸魚川市の土地マップ
糸魚川市内のエリアランキング
桜木は糸魚川市内26地区中17位（上位35%）。
坪単価8.0/坪。
1つ上の大字能生とは2%の差。
中価格帯（10〜18位）
桜木の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（1地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。