サーパス青山遊園
新潟県新潟市西区青山1丁目9-19 | 築19年 | 57戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
2016201820202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年から2024年にかけて㎡単価は31.3〜31.2万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
3LDK
3,627万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 10件 | 3,627万 | 3,015万 | 4,481万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は31.5万円で、1-5階（31.3万円）と比べて0.2万円（+0.6%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-5階
5件
31.3万/㎡
6-10階
5件
31.5万/㎡
最上層と最下層の差: +0.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 新潟県新潟市西区青山1丁目9-19 |
|---|---|
| 築年月 | 2007年11月（築19年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付9階建 |
| 総戸数 | 57戸 |
| 専有面積 | 70.38m² ～ 93.48m² |
| 分譲会社 | 穴吹工務店 |
| 施工会社 | 穴吹工務店 |
| 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩2分
青山水道遊園前バス停駅
JR越後線 / 名鉄河和線 / いわて銀河鉄道線
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徒歩12分
青山駅
JR越後線 / 名鉄河和線 / いわて銀河鉄道線
学区情報
小学校
東青山小学校
中学校
小針中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サーパス青山遊園 | 2007 | 57戸 | 32.1万 | 2,280万 |
| グランコート青山 | 1996 | 22戸 | 16.5万 | 1,080万 |
| ライオンズマンション青山 | 1989 | 24戸 | 18.1万 | 1,200万 |
| ダイアパレス青山遊園 | 2000 | 56戸 | 19.6万 | 1,350万 |
| ダイアパレス青山弐番館 | 1995 | 89戸 | 33.5万 | 2,390万 |
| ダイアパレス青山彩都 | 2003 | 57戸 | 24.8万 | 1,800万 |
| ベルシュ青山新町 | 1998 | 28戸 | 24.6万 | 1,690万 |
| サーパス平島公園 | 2009 | 66戸 | 30.9万 | 2,170万 |
| ダイアパレス青山南 | 2002 | 28戸 | 29.0万 | 2,190万 |
| オーシャンビュー青山 | 2006 | 12戸 | - | - |
| マンションニュー青山 | 1973 | 35戸 | 14.8万 | 483万 |
売買データ分析（10件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 31.3万 | 30.6万 | 30.9万 | 32.8万 | 30.1万 | 33.0万 | 31.2万 |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 32.11万/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,280万 | 30.32万/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,680万 | 32.62万/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,740万 | 33.35万/㎡ |
| 2020年5月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,180万 | 28.99万/㎡ |
| 2020年5月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 31.18万/㎡ |
| 2019年12月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,400万 | 32.82万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,350万 | 30.89万/㎡ |
| 2017年5月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,300万 | 30.59万/㎡ |
| 2016年12月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,380万 | 31.28万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。