茜ケ丘の一戸建て相場
新潟県新潟市江南区茜ケ丘 | 11件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
茜ケ丘の一戸建て
11件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
2,234万円
うち土地分
1,758万円
うち建物分
477万円
🏞 土地の条件
85坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは120〜150㎡が最も多く取引されています。
平均㎡単価
9.0
前年比 ▼14.0%
平均価格
1,925
取引実績
11件
平均面積
256㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
17万11万6万0
11万
5万
'08'10'18'19'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
13
築16-20年
10
築21-25年
5
築26-30年
7
間取り別の相場
８ＬＤＫ
1,200
1件
４ＬＤＫ
1,800
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
5,300円
1000㎡〜
5.3
2024年第2四半期
1,200円
270㎡〜
・８ＬＤＫ
4.4
2024年第1四半期
1,300円
165㎡〜
7.9
2023年第1四半期
2,200円
185㎡〜
11.9
2022年第1四半期
1,800円
125㎡〜
・４ＬＤＫ
14.4
2022年第1四半期
1,800円
125㎡〜
14.4
2021年第3四半期
1,500円
165㎡〜
9.1
2019年第1四半期
670円
185㎡〜
3.6
2018年第4四半期
1,400円
230㎡〜
6.1
2010年第3四半期
2,200円
200㎡〜
11.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（新潟市江南区全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+124人/年
🟢 供給: 空き家率9.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得320万円（全国平均の0.84倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 69,315 | - |
| 2016 | 69,332 | - |
| 2018 | 68,895 | +153 |
| 2020 | 68,537 | +272 |
| 2022 | 68,237 | +340 |
| 2023 | 67,687 | -60 |
所得: 平均320万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 9.2%（2018年: 7.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.5%、2050年-16%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
新潟市江南区の一戸建てマップ
新潟市江南区内のエリアランキング
茜ケ丘は新潟市江南区内37地区中30位（上位19%）。
単価9.0。
1つ上の曙町とは3%の差。
高価格帯（1〜13位）
中価格帯（14〜26位）
お手頃帯（27〜37位）