亀田大月の一戸建て相場
新潟県新潟市江南区亀田大月 | 11件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
亀田大月の一戸建て
7件の取引データ
最新: 2020年第3四半期
推定価格
2,312万円
うち土地分
1,835万円
うち建物分
477万円
🏞 土地の条件
110坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均4,485。木造（4,087）との差は10%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
平均㎡単価
16.5
平均価格
3,659
取引実績
11件
平均面積
352㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
29万19万10万0
25万
3万
'09'10'11'17'20
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
23
築6-10年
9
築26-30年
3
直近の成約事例
全 10 件を表示
2020年第3四半期
1,200円
350㎡〜
3.4
2020年第2四半期
450円
135㎡〜
3.3
2017年第3四半期
9,000円
980㎡〜
9.2
2011年第4四半期
2,700円
140㎡〜
19.3
2011年第3四半期
2,900円
165㎡〜
17.6
2011年第2四半期
4,200円
155㎡〜
27.1
2010年第4四半期
3,700円
155㎡〜
23.9
2010年第1四半期
4,100円
170㎡〜
24.1
2010年第1四半期
3,700円
1300㎡〜
2.8
2010年第1四半期
4,200円
160㎡〜
26.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（新潟市江南区全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+124人/年
🟢 供給: 空き家率9.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得320万円（全国平均の0.84倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 69,315 | - |
| 2016 | 69,332 | - |
| 2018 | 68,895 | +153 |
| 2020 | 68,537 | +272 |
| 2022 | 68,237 | +340 |
| 2023 | 67,687 | -60 |
所得: 平均320万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 9.2%（2018年: 7.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.5%、2050年-16%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
新潟市江南区の一戸建てマップ
新潟市江南区内のエリアランキング
亀田大月は新潟市江南区内37地区中5位（上位86%）。
単価16.5。
1つ上の梅見台とは4%の差。
高価格帯（1〜13位）
中価格帯（14〜26位）
お手頃帯（27〜37位）
亀田大月周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 新潟市江南区亀田大月２丁目４６６番１外 | 2.9/㎡ | +3.2% | 事務所,倉庫 | 亀田 1000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）