ダイアパレス近江

新潟県新潟市中央区近江2丁目1-11 | 築31年 | 49戸

推定相場

ダイアパレス近江

売買㎡単価の推移

30万20万

201720192021

各物件中央値ライン

📊 分析: 2017年から2021年にかけて㎡単価は24.8〜24.4万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年は安定した推移を見せています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の60%・3件）で、平均2,139万円です。3LDKが最も高く平均2,139万円、2LDKは平均1,982万円です。

2LDK

2件

1,982万

3LDK

3件

2,139万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	2件	1,982万	1,982万	1,982万
3LDK	3件	2,139万	2,006万	2,215万

物件概要

所在地	新潟県新潟市中央区近江2丁目1-11
築年月	1995年6月（築31年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	49戸
専有面積	55.63m² ～ 81.15m²
分譲会社	ダイア建設
施工会社	西松建設
管理会社	東急コミュニティー
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

新潟駅

上越新幹線 / JR信越本線(直江津～新潟) / JR白新線 / JR越後線

徒歩23分

学区情報

小学校

新潟市立上所小学校

中学校

新潟市立鳥屋野中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ダイアパレス近江	1995	49戸	23.2万	1,630万
ナポレ堀之内南	2002	42戸	23.2万	1,750万
サーパスシティ堀之内中央	2006	108戸	34.2万	2,850万
アパガーデンコート新潟西	2000	60戸	28.1万	2,480万
サーパスシティ西新潟弐番館	1993	61戸	22.6万	1,750万
サーパスシティ西新潟	1992	145戸	22.6万	1,750万
ファインコート東幸	1992	67戸	22.9万	1,350万
ローズベイマンション	1979	40戸	14.0万	980万
スイートメント和合町	1987	34戸	19.6万	1,380万
ロータス日東	1978	36戸	17.7万	1,150万
ドラゴンマンション新潟新和壱番館	1999	83戸	22.1万	1,680万

売買データ分析（5件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2019	2021
3LDK	-	21.8万	24.4万

全 5 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2021年7月	中層	3LDK	70㎡〜	1,800万	25.59万/㎡
2021年10月	中層	3LDK	70㎡〜	1,630万	23.17万/㎡
2019年10月	中層	3LDK	70㎡〜	1,530万	21.75万/㎡
2017年11月	高層	2LDK	55㎡〜	1,380万	24.81万/㎡
2017年10月	高層	2LDK	55㎡〜	1,380万	24.8万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額110,000円。

3LDK

110,000円

100,000〜120,000円

全 2 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2020年3月	高層	3LDK	80㎡〜	100,000円	1,232円/㎡
2019年8月	高層	3LDK	80㎡〜	120,000円	1,479円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。