新潟ロイヤルマンション
新潟県新潟市中央区米山6丁目11-22 | 築37年
賃料の推移
10万8万6万
20212022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は73,000〜70,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。
物件概要
| 所在地 | 新潟県新潟市中央区米山6丁目11-22 |
|---|---|
| 築年月 | 1989年5月（築37年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 分譲会社 | 川鉄商事 |
| 施工会社 | 本間組 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩13分
新潟駅
上越新幹線 / JR信越本線(直江津～新潟) / JR白新線 / JR越後線
学区情報
小学校
新潟市立紫竹山小学校
中学校
新潟市立宮浦中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 新潟ロイヤルマンション | 1989 | - | - | - |
| サンライフ米山 | 1986 | 70戸 | 14.2万 | 999万 |
| 日東神道寺マンション | 1976 | 79戸 | 13.3万 | 980万 |
| 神道寺ハイツ | 1976 | 60戸 | 7.4万 | 480万 |
| 神道寺ハイツ１号棟 | 1976 | 60戸 | 7.4万 | 480万 |
| 神道寺ハイツ２号棟 | 1977 | 60戸 | 20.6万 | 1,199万 |
| サーパス堀之内 | 1997 | 66戸 | 24.4万 | 1,750万 |
| ロータス日東 | 1978 | 36戸 | 17.7万 | 1,150万 |
| クレア堀之内 | 2002 | 26戸 | 32.5万 | 2,400万 |
| 駅南エコーハイツ | 1979 | 30戸 | 16.0万 | 1,250万 |
| ローズベイマンション | 1979 | 40戸 | 14.0万 | 980万 |
賃貸データ分析（40件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の38%）で、平均月額70,667円。3LDKなら月額85,000円が相場です。
1LDK
63,000〜65,000円
63,400円
2SDK
68,000〜70,000円
68,857円
2DK
63,000〜65,000円
63,667円
2LDK
68,000〜77,000円
70,667円
2SLDK
79,000〜79,000円
79,000円
3LDK
80,000〜90,000円
85,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の88%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
35件
8〜10万
5件
全 40 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 68,000円 | 1,035円/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 68,000円 | 1,035円/㎡ |
| 2025年6月 | 高層 | 1LDK | 50㎡〜 | 63,000円 | 1,155円/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 90,000円 | 965円/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 68,000円 | 1,035円/㎡ |
| 2025年12月 | 高層 | 1LDK | 50㎡〜 | 63,000円 | 1,155円/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 2SDK | 65㎡〜 | 68,000円 | 1,035円/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 80,000円 | 1,080円/㎡ |
| 2024年5月 | 高層 | 1LDK | 50㎡〜 | 63,000円 | 1,155円/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 68,000円 | 1,035円/㎡ |
| 2024年12月 | 高層 | 1LDK | 50㎡〜 | 63,000円 | 1,155円/㎡ |
| 2024年12月 | 高層 | 3LDK | 90㎡〜 | 85,000円 | 940円/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 77,000円 | 1,046円/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 68,000円 | 1,035円/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 68,000円 | 1,004円/㎡ |
| 2023年4月 | 高層 | 2DK | 50㎡〜 | 63,000円 | 1,148円/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 77,000円 | 1,046円/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 2SDK | 65㎡〜 | 68,000円 | 1,035円/㎡ |
| 2023年10月 | 高層 | 2DK | 50㎡〜 | 63,000円 | 1,155円/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 77,000円 | 1,046円/㎡ |
| 2023年10月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 68,000円 | 1,071円/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 2SDK | 65㎡〜 | 68,000円 | 1,035円/㎡ |
| 2022年5月 | 高層 | 2DK | 50㎡〜 | 63,000円 | 1,155円/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 68,000円 | 1,035円/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 2SDK | 65㎡〜 | 70,000円 | 1,065円/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 68,000円 | 1,004円/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 77,000円 | 1,046円/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 2SDK | 65㎡〜 | 68,000円 | 1,035円/㎡ |
| 2022年10月 | 高層 | 2DK | 50㎡〜 | 63,000円 | 1,148円/㎡ |
| 2021年9月 | 高層 | 2DK | 50㎡〜 | 65,000円 | 1,192円/㎡ |
他 10 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。