メゾン・ド・レノン

新潟県新潟市中央区笹口1丁目26-1 | 築35年 | 72戸

推定相場

メゾン・ド・レノン

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万

20142019202120242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の21.5万/㎡から2025年は16.4万/㎡へ、11年間で23.7%下落しています（年平均-2.2%）。直近3年では10.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

賃料の推移

6万5万4万3万2万

201320162019202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は38,000〜36,824円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは11.7%です。

間取り別の売買相場

25件

451万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	25件	451万	250万	797万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は18.3万円で、1-3階（17.6万円）と比べて0.7万円（+4.0%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

17.6万/㎡

9件

4-7階

13.8万/㎡

6件

8階以上

18.3万/㎡

11件

最上層と最下層の差: +0.7万/㎡

物件概要

所在地	新潟県新潟市中央区笹口1丁目26-1
築年月	1991-03（築35年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	72戸
専有面積	19.23m² ～ 22.73m²
施工会社	福田組
管理会社	マイムコミュニティー
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

新潟駅

上越新幹線 / JR信越本線(直江津～新潟) / JR白新線 / JR越後線

徒歩8分

学区情報

小学校

新潟市立笹口小学校

中学校

新潟市立東新潟中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
メゾン・ド・レノン	1991	72戸	19.0万	390万
ダイアパレス笹口3丁目	2001	121戸	31.4万	2,400万
エンゼルハイム笹口	1990	59戸	22.4万	1,450万
ダイアパレス笹口	1988	24戸	26.5万	1,600万
アルファステイツ新潟駅南口	2027	-	-	-
エスカイア笹口	1981	55戸	11.3万	235万
ダイアパレス南笹口	1998	-	-	-
ダイアパレスアベニュー南笹口	2006	-	-	-
メゾン・ド・リッシュ	1988	94戸	19.7万	310万
メゾンドラルジュ	1991	126戸	15.5万	340万
シティ花園	1986	40戸	9.4万	200万

売買データ分析（26件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2019	2020	2021	2022	2024	2025
1K	21.5万	13.9万	15.5万	18.5万	16.9万	14.8万	13.7万	17.0万

全 26 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	高層	1K	20㎡〜	390万	19.03万/㎡
2025年9月	低層	1K	20㎡〜	500万	24.4万/㎡
2025年8月	低層	1K	20㎡〜	280万	12.97万/㎡
2025年7月	高層	1R	20㎡〜	310万	13.91万/㎡
2025年5月	中層	1K	20㎡〜	250万	11.58万/㎡
2024年5月	高層	1K	20㎡〜	330万	14.52万/㎡
2024年12月	低層	1K	20㎡〜	280万	12.97万/㎡
2022年4月	中層	1K	20㎡〜	310万	14.77万/㎡
2022年4月	中層	1K	20㎡〜	310万	14.36万/㎡
2022年3月	中層	1K	20㎡〜	310万	14.36万/㎡
2022年1月	低層	1K	15㎡〜	300万	15.6万/㎡
2021年7月	高層	1K	20㎡〜	400万	17.6万/㎡
2021年1月	高層	1K	20㎡〜	315万	14.59万/㎡
2021年12月	高層	1K	20㎡〜	400万	18.52万/㎡
2020年7月	低層	1K	15㎡〜	300万	15.26万/㎡
2020年2月	低層	1K	15㎡〜	360万	18.31万/㎡
2020年2月	低層	1K	15㎡〜	370万	18.81万/㎡
2020年1月	低層	1K	15㎡〜	380万	19.32万/㎡
2020年1月	低層	1K	15㎡〜	410万	20.85万/㎡
2019年6月	高層	1K	20㎡〜	330万	15.28万/㎡
2019年4月	高層	1K	20㎡〜	340万	15.75万/㎡
2015年6月	中層	1K	20㎡〜	310万	13.91万/㎡
2014年9月	高層	1K	15㎡〜	530万	27.57万/㎡
2014年3月	高層	1K	15㎡〜	320万	16.65万/㎡
2014年12月	高層	1K	15㎡〜	370万	19.25万/㎡
2014年10月	高層	1K	15㎡〜	430万	22.37万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（179件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の75%）で、平均月額38,052円。1Kなら月額38,052円が相場です。

ワンルーム

38,489円

29,000〜52,000円

38,052円

30,000〜50,000円

賃料帯の分布

📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の98%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

176件

5〜8万

3件

全 179 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2026年2月	低層	1K	20㎡〜	38,000円	1,672円/㎡
2026年2月	低層	ワンルーム	20㎡〜	29,000円	1,381円/㎡
2026年2月	高層	1K	20㎡〜	36,000円	1,714円/㎡
2026年2月	中層	ワンルーム	20㎡〜	33,000円	1,452円/㎡
2026年2月	高層	1K	20㎡〜	36,000円	1,584円/㎡
2026年2月	高層	1K	20㎡〜	36,000円	1,714円/㎡
2026年2月	低層	ワンルーム	20㎡〜	31,000円	1,476円/㎡
2026年2月	高層	ワンルーム	20㎡〜	35,000円	1,570円/㎡
2026年2月	低層	1K	20㎡〜	30,000円	1,320円/㎡
2026年1月	高層	1K	20㎡〜	41,000円	1,952円/㎡
2026年1月	高層	1K	20㎡〜	41,000円	1,804円/㎡
2026年1月	中層	ワンルーム	20㎡〜	40,000円	1,760円/㎡
2026年1月	高層	1K	20㎡〜	41,000円	1,952円/㎡
2026年1月	低層	ワンルーム	20㎡〜	38,000円	1,810円/㎡
2026年1月	低層	1K	20㎡〜	35,000円	1,540円/㎡
2026年1月	高層	1K	20㎡〜	43,000円	2,048円/㎡
2026年1月	高層	1K	20㎡〜	43,000円	1,892円/㎡
2025年9月	低層	ワンルーム	20㎡〜	40,000円	1,794円/㎡
2025年8月	高層	ワンルーム	20㎡〜	40,000円	1,794円/㎡
2025年8月	中層	ワンルーム	20㎡〜	42,000円	1,884円/㎡
2025年6月	高層	1K	20㎡〜	39,000円	1,716円/㎡
2025年4月	低層	1K	20㎡〜	40,000円	1,760円/㎡
2025年2月	低層	ワンルーム	20㎡〜	39,000円	1,857円/㎡
2025年2月	中層	ワンルーム	20㎡〜	41,000円	1,840円/㎡
2025年2月	中層	ワンルーム	20㎡〜	41,000円	1,804円/㎡
2025年2月	高層	ワンルーム	20㎡〜	42,000円	2,000円/㎡
2025年1月	中層	ワンルーム	20㎡〜	40,000円	1,760円/㎡
2025年1月	高層	1K	20㎡〜	42,000円	2,000円/㎡
2025年1月	低層	ワンルーム	20㎡〜	40,000円	1,794円/㎡
2025年12月	高層	1K	20㎡〜	43,000円	2,048円/㎡

他 149 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。