旭ハウス
新潟県新潟市中央区旭町通2番町5230 | 築50年 | 19戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20172021202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の10.8万/㎡から2026年は20.1万/㎡へ、9年間で86.5%上昇しました（年平均+9.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の90%・18件）で、平均699万円です。1Rが最も高く平均699万円、1DKは平均173万円です。
1R
699万
18件
1DK
173万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 18件 | 699万 | 223万 | 879万 |
| 1DK | 2件 | 173万 | 160万 | 185万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は17.8万円で、1-3階（11.8万円）と比べて6.0万円（+50.8%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
5件
11.8万/㎡
4-7階
17件
17.8万/㎡
最上層と最下層の差: +6.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 新潟県新潟市中央区旭町通2番町5230 |
|---|---|
| 築年月 | 1976年1月（築50年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 19戸 |
| 専有面積 | 33.05m² ～ 46.37m² |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩22分
白山駅
JR越後線 / 都営三田線 / 琴電長尾線
🚉
徒歩36分
関屋駅
JR越後線 / 近鉄大阪線
学区情報
小学校
新潟市中央区小学校・中学校学区
中学校
新潟市中央区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 旭ハウス | 1976 | 19戸 | 19.7万 | 650万 |
| 南山荘 | 1972 | 20戸 | 3.3万 | 180万 |
| 寄居マンション | 1971 | 30戸 | 4.5万 | 250万 |
| ときわマンション | 1973 | 36戸 | 12.1万 | 800万 |
| サーパス西大畑 B棟 | 2000 | 86戸 | 28.8万 | 2,480万 |
| サーパス営所通 | 2021 | 33戸 | 39.4万 | 2,700万 |
| ビラ・プリンス | 1979 | 19戸 | 8.7万 | 230万 |
| SUITE.HND | 2004 | 40戸 | 27.6万 | 780万 |
| 異人池ハウス | 1979 | 25戸 | 11.4万 | 420万 |
| トーカンマンション医学町 | 1978 | 71戸 | 3.8万 | 110万 |
| アトール東中通 | 1998 | 33戸 | 23.2万 | 1,550万 |
売買データ分析（22件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1R | 10.8万 | - | - | 11.0万 | 18.9万 | 20.8万 | 20.1万 | 20.1万 |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 高層 | 1R | 30㎡〜 | 650万 | 19.67万/㎡ |
| 2026年3月 | 高層 | 1R | 30㎡〜 | 680万 | 20.58万/㎡ |
| 2025年9月 | 高層 | 1R | 30㎡〜 | 650万 | 19.67万/㎡ |
| 2025年9月 | 高層 | 1R | 30㎡〜 | 680万 | 20.58万/㎡ |
| 2025年3月 | 高層 | 1R | 30㎡〜 | 650万 | 19.67万/㎡ |
| 2025年3月 | 高層 | 1R | 30㎡〜 | 680万 | 20.58万/㎡ |
| 2025年12月 | 高層 | 1R | 30㎡〜 | 650万 | 19.67万/㎡ |
| 2025年12月 | 高層 | 1R | 30㎡〜 | 680万 | 20.58万/㎡ |
| 2024年9月 | 高層 | 1R | 30㎡〜 | 650万 | 19.67万/㎡ |
| 2024年9月 | 高層 | 1R | 30㎡〜 | 680万 | 20.58万/㎡ |
| 2024年3月 | 高層 | 1R | 30㎡〜 | 700万 | 21.19万/㎡ |
| 2024年3月 | 高層 | 1R | 30㎡〜 | 720万 | 21.79万/㎡ |
| 2023年9月 | 高層 | 1R | 30㎡〜 | 730万 | 22.09万/㎡ |
| 2023年9月 | 高層 | 1R | 30㎡〜 | 750万 | 22.7万/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 1R | 45㎡〜 | 550万 | 11.87万/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 1SLDK | 45㎡〜 | 680万 | 14.67万/㎡ |
| 2022年11月 | 高層 | 1R | 30㎡〜 | 190万 | 5.75万/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 1R | 45㎡〜 | 750万 | 16.18万/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 130万 | 3.94万/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 150万 | 4.54万/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 250万 | 5.4万/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 1R | 45㎡〜 | 500万 | 10.79万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年5月 | 中層 | ワンルーム | 30㎡〜 | 38,000円 | 1,133円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。