マンション北陸
新潟県新潟市中央区寄居町697-1 | 築55年 | 23戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
201620182020202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年から2026年にかけて㎡単価は15.6〜15.2万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年は安定した推移を見せています。
賃料の推移
11万9万7万5万
2014201620182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の65,667円から2025年には75,000円へ、14.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の48%・13件）で、平均960万円です。2DKが最も高く平均960万円、1Rは平均585万円です。
1R
585万
6件
1LDK
847万
5件
2DK
960万
13件
2LDK
754万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 6件 | 585万 | 350万 | 891万 |
| 1LDK | 5件 | 847万 | 369万 | 1,134万 |
| 2DK | 13件 | 960万 | 431万 | 1,996万 |
| 2LDK | 3件 | 754万 | 490万 | 1,046万 |
階数別の㎡単価
1-3階
4件
15.3万/㎡
4-7階
9件
11.9万/㎡
8階以上
14件
13.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 新潟県新潟市中央区寄居町697-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1971年3月（築55年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 23戸 |
| 専有面積 | 23.10m² ～ 70.77m² |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩29分
新潟駅
上越新幹線 / JR信越本線(直江津～新潟) / JR白新線 / JR越後線
学区情報
小学校
新潟市立新潟小学校
中学校
新潟市立寄居中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| マンション北陸 | 1971 | 23戸 | 15.2万 | 350万 |
| コープシティ寄居 | 1998 | 29戸 | 21.2万 | 950万 |
| 富士マンション | 2008 | 44戸 | 34.4万 | 1,900万 |
| コスモ新潟寄居おぎの通り | 1991 | 23戸 | 19.3万 | 1,680万 |
| アーバンプレイス寄居 | 2006 | 39戸 | 38.7万 | 3,580万 |
| コンドミニアム新潟 | 1978 | - | 3.2万 | 100万 |
| 東大畑コーポラス | 1967 | 27戸 | 1.1万 | 60万 |
| ビラ・プリンス | 1979 | 19戸 | 8.7万 | 230万 |
| 南浜マンション | 1977 | - | 4.4万 | 200万 |
| サーパス営所通 | 2021 | 33戸 | 39.4万 | 2,700万 |
| マンション司 | 1966 | 28戸 | 5.1万 | 180万 |
売買データ分析（27件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の89%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
24件
1,000〜2,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1R | - | - | - | 9.4万 | - | 15.9万 | 15.2万 | 15.2万 |
| 2LDK | 9.9万 | - | - | - | 11.0万 | - | - | - |
| 1LDK | 10.0万 | - | 13.6万 | - | - | - | - | - |
| 2DK | 12.0万 | 13.3万 | 15.4万 | - | - | - | - | - |
全 27 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 低層 | 1R | 20㎡〜 | 350万 | 15.16万/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 1R | 20㎡〜 | 350万 | 15.16万/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 1R | 40㎡〜 | 648万 | 15.43万/㎡ |
| 2024年12月 | 高層 | 1R | 45㎡〜 | 780万 | 16.33万/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 620万 | 10.99万/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 1R | 55㎡〜 | 530万 | 9.4万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 1LDK | 55㎡〜 | 800万 | 14.5万/㎡ |
| 2020年2月 | 高層 | 2DK | 50㎡〜 | 790万 | 15.43万/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 1LDK | 55㎡〜 | 700万 | 12.69万/㎡ |
| 2019年9月 | 高層 | 2DK | 45㎡〜 | 420万 | 8.8万/㎡ |
| 2019年9月 | 高層 | 2DK | 45㎡〜 | 450万 | 9.42万/㎡ |
| 2019年9月 | 高層 | 2DK | 50㎡〜 | 990万 | 19.33万/㎡ |
| 2019年7月 | 高層 | 2DK | 50㎡〜 | 1,090万 | 21.29万/㎡ |
| 2019年6月 | 高層 | 2DK | 50㎡〜 | 1,190万 | 23.24万/㎡ |
| 2019年5月 | 高層 | 2DK | 50㎡〜 | 1,390万 | 27.14万/㎡ |
| 2019年12月 | 高層 | 2DK | 45㎡〜 | 300万 | 6.28万/㎡ |
| 2019年11月 | 高層 | 2DK | 45㎡〜 | 330万 | 6.91万/㎡ |
| 2019年11月 | 高層 | 2DK | 45㎡〜 | 350万 | 7.33万/㎡ |
| 2019年10月 | 高層 | 2DK | 45㎡〜 | 380万 | 7.96万/㎡ |
| 2019年10月 | 高層 | 2DK | 45㎡〜 | 395万 | 8.27万/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 2DK | 70㎡〜 | 850万 | 12.01万/㎡ |
| 2018年6月 | 高層 | 1LDK | 50㎡〜 | 300万 | 5.86万/㎡ |
| 2018年10月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 398万 | 7.78万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 850万 | 12.01万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 1LDK | 50㎡〜 | 720万 | 14.06万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 1LDK | 50㎡〜 | 790万 | 15.43万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 1R | 20㎡〜 | 380万 | 15.62万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（93件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の49%）で、平均月額72,022円。2LDKなら月額85,038円が相場です。
1LK
60,000〜72,000円
66,000円
1LDK
60,000〜89,000円
72,022円
1SLDK
75,000〜85,000円
81,667円
2DK
48,000〜85,000円
57,600円
2LDK
70,000〜99,000円
85,038円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の68%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
5件
5〜8万
63件
8〜10万
25件
全 93 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 低層 | 1LDK | 50㎡〜 | 75,000円 | 1,447円/㎡ |
| 2025年5月 | 低層 | 1LDK | 50㎡〜 | 75,000円 | 1,499円/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 1LDK | 50㎡〜 | 75,000円 | 1,499円/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 1LDK | 50㎡〜 | 75,000円 | 1,462円/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 1LDK | 50㎡〜 | 65,000円 | 1,269円/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 75,000円 | 1,473円/㎡ |
| 2024年5月 | 高層 | 1LDK | 45㎡〜 | 65,000円 | 1,310円/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 1LDK | 60㎡〜 | 72,000円 | 1,182円/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 75,000円 | 1,462円/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 1LDK | 55㎡〜 | 72,000円 | 1,249円/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 1LDK | 50㎡〜 | 65,000円 | 1,269円/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 72,000円 | 1,396円/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 72,000円 | 1,414円/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 1LDK | 50㎡〜 | 72,000円 | 1,404円/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 1LDK | 60㎡〜 | 72,000円 | 1,182円/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 1LDK | 55㎡〜 | 72,000円 | 1,249円/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 2LDK | 80㎡〜 | 85,000円 | 1,025円/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 2DK | 50㎡〜 | 75,000円 | 1,403円/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 85,000円 | 1,304円/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 1SLDK | 45㎡〜 | 75,000円 | 1,510円/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 85,000円 | 1,376円/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 48,000円 | 1,005円/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 75,000円 | 1,510円/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 48,000円 | 1,005円/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 2LDK | 75㎡〜 | 85,000円 | 1,068円/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 85,000円 | 1,376円/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 1LDK | 55㎡〜 | 69,000円 | 1,246円/㎡ |
| 2022年1月 | 低層 | 1LDK | 55㎡〜 | 72,000円 | 1,249円/㎡ |
| 2022年1月 | 低層 | 1LDK | 55㎡〜 | 69,000円 | 1,197円/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 48,000円 | 1,005円/㎡ |
他 63 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。