ロータス日東
新潟県新潟市中央区堀之内南1丁目17-7 | 築48年 | 36戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20162022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の10.4万/㎡から2025年は12.1万/㎡へ、9年間で15.5%上昇しました（年平均+1.7%）。直近3年では83.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の57%・4件）で、平均692万円です。2LDKが最も高く平均755万円、3LDKは平均692万円です。
2LDK
755万
3件
3LDK
692万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 755万 | 520万 | 1,150万 |
| 3LDK | 4件 | 692万 | 400万 | 1,174万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は10.2万円で、1-3階（7.9万円）と比べて2.3万円（+29.1%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
4件
7.9万/㎡
4-7階
3件
10.2万/㎡
最上層と最下層の差: +2.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 新潟県新潟市中央区堀之内南1丁目17-7 |
|---|---|
| 築年月 | 1978年7月（築48年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 36戸 |
| 専有面積 | 62.72m² ～ 81.00m² |
| 分譲会社 | 日東土地 |
| 施工会社 | 清水建設 石井建設 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩20分
新潟駅
上越新幹線 / JR信越本線(直江津～新潟) / JR白新線 / JR越後線
学区情報
小学校
新潟市立上所小学校
中学校
新潟市立鳥屋野中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ロータス日東 | 1978 | 36戸 | 17.7万 | 1,150万 |
| クレア堀之内 | 2002 | 26戸 | 32.5万 | 2,400万 |
| ローズベイマンション | 1979 | 40戸 | 14.0万 | 980万 |
| サーパス堀之内 | 1997 | 66戸 | 24.4万 | 1,750万 |
| ダイアパレスロイヤルシティ東幸町東棟 | 1990 | 141戸 | 18.6万 | 870万 |
| ダイアパレスロイヤルシティ東幸町西棟 | 1990 | 80戸 | 30.5万 | 2,490万 |
| ダイアパレスロイヤルシティ東幸町 | 1990 | 228戸 | 30.5万 | 2,490万 |
| サーパスシティ堀之内中央 | 2006 | 108戸 | 34.2万 | 2,850万 |
| ファインコート東幸 | 1992 | 67戸 | 22.9万 | 1,350万 |
| スイートメント和合町 | 1987 | 34戸 | 19.6万 | 1,380万 |
| 日東神道寺マンション | 1976 | 79戸 | 13.3万 | 980万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
6件
1,000〜2,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | - | 6.4万 | 12.1万 |
| 3LDK | 10.4万 | 9.2万 | 6.6万 | 5.3万 | - |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,150万 | 17.7万/㎡ |
| 2025年1月 | 高層 | 2LDK | 80㎡〜 | 520万 | 6.42万/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 350万 | 5.35万/㎡ |
| 2024年7月 | 高層 | 2LDK | 80㎡〜 | 520万 | 6.42万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 430万 | 6.58万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 600万 | 9.17万/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 850万 | 10.44万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。