スイートメント和合町
新潟県新潟市中央区和合町1丁目10-32 | 築39年 | 34戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20142017202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の7.7万/㎡から2024年は18.8万/㎡へ、10年間で144.0%上昇しました（年平均+14.4%）。直近3年では10.0%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の28%・5件）で、平均1,321万円です。2SLDKが最も高く平均1,516万円、1LDKは平均891万円です。
1LDK
891万
3件
2SLDK
1,516万
5件
2LDK
1,472万
5件
3LDK
1,321万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 3件 | 891万 | 799万 | 965万 |
| 2SLDK | 5件 | 1,516万 | 1,047万 | 1,711万 |
| 2LDK | 5件 | 1,472万 | 718万 | 2,583万 |
| 3LDK | 5件 | 1,321万 | 1,000万 | 1,657万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は18.2万円で、1-2階（15.7万円）と比べて2.5万円（+15.9%）高くなっています。
1-2階
14件
15.7万/㎡
3階以上
5件
18.2万/㎡
最上層と最下層の差: +2.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 新潟県新潟市中央区和合町1丁目10-32 |
|---|---|
| 築年月 | 1987年2月（築39年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 34戸 |
| 専有面積 | 41.57m² ～ 77.76m² |
| 分譲会社 | 日本共同信販 |
| 施工会社 | 共立建設 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩20分
新潟駅
上越新幹線 / JR信越本線(直江津～新潟) / JR白新線 / JR越後線
学区情報
小学校
新潟市立女池小学校
中学校
新潟市立鳥屋野中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| スイートメント和合町 | 1987 | 34戸 | 19.6万 | 1,380万 |
| ナポレ堀之内南 | 2002 | 42戸 | 23.2万 | 1,750万 |
| ローズベイマンション | 1979 | 40戸 | 14.0万 | 980万 |
| ロータス日東 | 1978 | 36戸 | 17.7万 | 1,150万 |
| クレア堀之内 | 2002 | 26戸 | 32.5万 | 2,400万 |
| サーパス堀之内 | 1997 | 66戸 | 24.4万 | 1,750万 |
| 神道寺ハイツ | 1976 | 60戸 | 7.4万 | 480万 |
| 神道寺ハイツ１号棟 | 1976 | 60戸 | 7.4万 | 480万 |
| 日東神道寺マンション | 1976 | 79戸 | 13.3万 | 980万 |
| ダイアパレス近江 | 1995 | 49戸 | 23.2万 | 1,630万 |
| 神道寺ハイツ２号棟 | 1977 | 60戸 | 20.6万 | 1,199万 |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで1,000〜2,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
10件
1,000〜2,000万
9件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 12.6万 | - | - | - | 18.4万 | - | 11.4万 | 20.1万 |
| 1LDK | - | - | - | - | - | - | 19.8万 | 16.8万 |
| 2SLDK | - | - | - | 19.8万 | - | - | 19.2万 | 19.6万 |
| 2LDK | - | 23.1万 | 10.3万 | 9.3万 | - | 20.9万 | 23.0万 | - |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,450万 | 20.1万/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 699万 | 16.82万/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 19.63万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 880万 | 11.32万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 799万 | 19.23万/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 900万 | 11.58万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 1,350万 | 19.2万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 849万 | 20.43万/㎡ |
| 2023年12月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,480万 | 23万/㎡ |
| 2022年7月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,348万 | 20.95万/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,290万 | 18.35万/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 1,390万 | 19.77万/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 1,390万 | 19.77万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 650万 | 9.25万/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 500万 | 10.29万/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 1,799万 | 23.14万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 980万 | 12.61万/㎡ |
| 2014年8月 | 低層 | 1R | 75㎡〜 | 300万 | 3.98万/㎡ |
| 2014年3月 | 高層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 720万 | 11.47万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。