ルミナス南笹口モンテレール
新潟県新潟市中央区南笹口1丁目578-1 | 築18年 | 49戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20152019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の35.5万/㎡から2025年は37.3万/㎡へ、10年間で5.1%上昇しました（年平均+0.5%）。直近3年では8.3%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
3LDK
3,040万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 7件 | 3,040万 | 1,980万 | 3,668万 |
階数別の㎡単価
1-3階
2件
39.3万/㎡
4-7階
3件
35.6万/㎡
8階以上
4件
38.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 新潟県新潟市中央区南笹口1丁目578-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2008年5月（築18年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 49戸 |
| 専有面積 | 70.48m² ～ 138.85m² |
| 分譲会社 | セイキョウホーム |
| 施工会社 | 飛鳥建設 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
新潟駅
上越新幹線 / JR信越本線(直江津～新潟) / JR白新線 / JR越後線
学区情報
小学校
新潟市立笹口小学校
中学校
新潟市立東新潟中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ルミナス南笹口モンテレール | 2008 | 49戸 | 37.7万 | 2,880万 |
| アメニティオアシス駅南 | 2007 | 70戸 | 40.9万 | 1,600万 |
| サーパス新潟駅サウスガーデン | 2019 | 70戸 | 44.8万 | 3,680万 |
| メゾンドラルジュ | 1991 | 126戸 | 15.5万 | 340万 |
| パストラルハイム駅南 | 1989 | 138戸 | 17.5万 | 1,480万 |
| コープオリンピア笹口 | 1984 | 73戸 | 13.7万 | 350万 |
| 第二駅南ハイツ | 1980 | 66戸 | 13.7万 | 1,080万 |
| エスカイア笹口 | 1981 | 55戸 | 11.3万 | 235万 |
| メゾン・ド・リッシュ | 1988 | 94戸 | 19.7万 | 310万 |
| シャルマンコーポ駅南 | 1989 | 118戸 | 30.9万 | 2,190万 |
| ダイアパレスけやき通り | 2004 | 58戸 | 31.5万 | 2,800万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
6件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2019 | 2021 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | 40.7万 | 39.3万 | 37.3万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,090万 | 42.21万/㎡ |
| 2025年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 27.05万/㎡ |
| 2025年1月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 42.29万/㎡ |
| 2025年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,880万 | 37.67万/㎡ |
| 2023年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,880万 | 37.67万/㎡ |
| 2023年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,000万 | 40.98万/㎡ |
| 2021年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 40.7万/㎡ |
| 2019年7月 | 10〜12階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,980万 | 35.24万/㎡ |
| 2015年5月 | 13〜14階 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,500万 | 35.48万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。