大字二本松の土地相場
新潟県北蒲原郡聖籠町大字二本松 | 12件の成約データ
新潟県北蒲原郡聖籠町大字二本松の土地相場は坪単価2万円（12件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
大字二本松の土地
12件の取引データ
最新: 2024年第2四半期
推定坪単価
102,674円/坪
推定総額
873万円
容積率単価
-
85坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大52%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が14,083円高くなります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の80%が「住宅」目的です。
平均坪単価
7.7/坪
2.3/㎡
平均価格
568
取引実績
12件
平均面積
105坪
348㎡
相場の動き
坪単価の推移
16万12万8万4万0万
20082012201520232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪10万円から2024年は坪13万円へ、16年間で+29.8%上昇（年平均+1.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
670円
56坪〜（185㎡〜）
12.0/坪
2024年第1四半期
1,500円
109坪〜（360㎡〜）
13.8/坪
2023年第4四半期
710円
54坪〜（180㎡〜）
13.0/坪
2023年第4四半期
700円
51坪〜（170㎡〜）
13.6/坪
2023年第3四半期
400円
363坪〜（1200㎡〜）
1.1/坪
2023年第2四半期
110円
18坪〜（60㎡〜）
6.1/坪
2017年第1四半期
350円
142坪〜（470㎡〜）
2.5/坪
2015年第1四半期
600円
169坪〜（560㎡〜）
3.5/坪
2014年第4四半期
450円
85坪〜（280㎡〜）
5.3/坪
2012年第4四半期
150円
100坪〜（330㎡〜）
1.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（北蒲原郡聖籠町全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-87人/年
🔴 購買力: 平均所得276万円（全国平均の0.73倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 14,310 | - |
| 2016 | 14,264 | - |
| 2018 | 14,365 | -97 |
| 2020 | 14,173 | -161 |
| 2022 | 14,129 | -66 |
| 2023 | 14,055 | -137 |
所得: 平均276万円（5年変化: +1.8%/年）
将来人口: 2035年-3.8%、2050年-11.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
北蒲原郡聖籠町の土地マップ
北蒲原郡聖籠町内のエリアランキング
大字二本松は北蒲原郡聖籠町内9地区中2位（上位78%）。
坪単価7.7/坪。
1つ上の大字別條とは9%の差。
高価格帯（1〜3位）
中価格帯（4〜6位）
お手頃帯（7〜9位）