ライオンズマンション高田
新潟県上越市本町2丁目2-27 | 築33年 | 71戸
賃料の推移
9万7万5万3万
20142017202020232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の53,083円から2026年には46,000円へ、13.3%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１ＤＫ（全体の46%・13件）で、平均395万円です。３ＬＤＫが最も高く平均1,513万円、１ＤＫは平均395万円です。
１ＤＫ
395万
13件
２ＤＫ
869万
4件
２ＬＤＫ
976万
4件
３ＬＤＫ
1,513万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＤＫ | 13件 | 395万 | 167万 | 633万 |
| ２ＤＫ | 4件 | 869万 | 270万 | 1,393万 |
| ２ＬＤＫ | 4件 | 976万 | 650万 | 1,666万 |
| ３ＬＤＫ | 7件 | 1,513万 | 749万 | 2,280万 |
物件概要
| 所在地 | 新潟県上越市本町2丁目2-27 |
|---|---|
| 築年月 | 1993-05（築33年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 71戸 |
| 分譲会社 | 大京 |
| 施工会社 | 鉄建 高舘 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩13分
高田駅
JR和歌山線 / 万葉まほろば線 / JR長崎本線(鳥栖～長崎) / グリーンライン / 妙高はねうまライン / 琴電長尾線 / 甘木鉄道甘木線
学区情報
小学校
上越市小学校・中学校学区
中学校
上越市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション高田 | 1993 | 71戸 | - | - |
| フォルテヒルズ高田 | 2005 | 49戸 | 21.4万 | 2,000万 |
| ダイアパレス高田2番館 | 1992 | - | - | - |
| ピアハイム高田 | 1992 | 80戸 | 8.3万 | 240万 |
| ダイアパレス高田大町 | 1992 | - | - | - |
| ポレスタータワー高田 | 2013 | - | - | - |
| アーク高田仲町 | 1991 | - | - | - |
| ダイアパレス高田本町 | 1991 | - | - | - |
| ダイアパレス高田駅前 | 2006 | 60戸 | 30.0万 | 1,800万 |
| コンフォート大町 | 1999 | 6戸 | 19.0万 | 1,480万 |
| マンション高田館３０２号 | 1987 | 67戸 | 20.6万 | 1,399万 |
上越市の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.1万円 | 1,682円 | 499 |
| 1DK/1LDK | 6.2万円 | 1,447円 | 427 |
| 2K/2DK | 4.9万円 | 1,055円 | 259 |
| 2LDK | 6.8万円 | 1,184円 | 239 |
| 3LDK+ | 5.9万円 | 1,010円 | 89 |
賃貸データ分析（312件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の28%）で、平均月額43,295円。3LDKなら月額70,591円が相場です。
1DK
35,000〜48,000円
43,295円
1LDK
40,000〜60,000円
49,754円
2DK
46,000〜61,000円
51,912円
2LDK
63,000〜66,000円
64,125円
3DK
55,000〜66,000円
59,436円
3LDK
63,000〜76,000円
70,591円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の58%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
131件
5〜8万
181件
全 312 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 1〜3階 | 1DK | 25㎡〜 | 46,000円 | 1,683円/㎡ |
| 2025年9月 | 4〜6階 | 1LDK | 35㎡〜 | 48,000円 | 1,220円/㎡ |
| 2025年9月 | 7〜9階 | 1DK | 25㎡〜 | 47,000円 | 1,720円/㎡ |
| 2025年9月 | 1〜3階 | 1LDK | 30㎡〜 | 48,000円 | 1,525円/㎡ |
| 2025年8月 | 1〜3階 | 1DK | 25㎡〜 | 46,000円 | 1,683円/㎡ |
| 2025年7月 | 1〜3階 | 1LDK | 35㎡〜 | 53,000円 | 1,332円/㎡ |
| 2025年7月 | 1〜3階 | 1LDK | 35㎡〜 | 53,000円 | 1,347円/㎡ |
| 2025年6月 | 7〜9階 | 1LDK | 35㎡〜 | 58,000円 | 1,458円/㎡ |
| 2025年5月 | 7〜9階 | 1LDK | 35㎡〜 | 58,000円 | 1,474円/㎡ |
| 2025年5月 | 7〜9階 | 1LDK | 35㎡〜 | 60,000円 | 1,525円/㎡ |
| 2025年5月 | 10〜11階 | 3LDK | 55㎡〜 | 73,000円 | 1,278円/㎡ |
| 2025年4月 | 10〜11階 | 3LDK | 55㎡〜 | 72,000円 | 1,261円/㎡ |
| 2025年4月 | 4〜6階 | 3DK | 45㎡〜 | 60,000円 | 1,235円/㎡ |
| 2025年3月 | 1〜3階 | 3DK | 45㎡〜 | 59,000円 | 1,214円/㎡ |
| 2025年2月 | 4〜6階 | 1LDK | 30㎡〜 | 45,000円 | 1,430円/㎡ |
| 2025年2月 | 10〜11階 | 3LDK | 55㎡〜 | 72,000円 | 1,261円/㎡ |
| 2025年1月 | 1〜3階 | 1LDK | 35㎡〜 | 45,000円 | 1,143円/㎡ |
| 2025年1月 | 1〜3階 | 1LDK | 30㎡〜 | 45,000円 | 1,430円/㎡ |
| 2025年1月 | 1〜3階 | 1DK | 30㎡〜 | 40,000円 | 1,271円/㎡ |
| 2025年1月 | 1〜3階 | 1LDK | 30㎡〜 | 45,000円 | 1,430円/㎡ |
| 2025年11月 | 7〜9階 | 1LDK | 35㎡〜 | 58,000円 | 1,474円/㎡ |
| 2025年11月 | 10〜11階 | 3LDK | 55㎡〜 | 73,000円 | 1,278円/㎡ |
| 2025年11月 | 7〜9階 | 1LDK | 35㎡〜 | 52,000円 | 1,473円/㎡ |
| 2025年11月 | 7〜9階 | 1LDK | 30㎡〜 | 52,000円 | 1,652円/㎡ |
| 2025年10月 | 4〜6階 | 1LDK | 30㎡〜 | 48,000円 | 1,525円/㎡ |
| 2024年9月 | 4〜6階 | 1LDK | 35㎡〜 | 42,000円 | 1,067円/㎡ |
| 2024年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 55㎡〜 | 72,000円 | 1,261円/㎡ |
| 2024年8月 | 4〜6階 | 1DK | 30㎡〜 | 42,000円 | 1,335円/㎡ |
| 2024年8月 | 10〜11階 | 3LDK | 55㎡〜 | 72,000円 | 1,261円/㎡ |
| 2024年8月 | 10〜11階 | 3LDK | 55㎡〜 | 72,000円 | 1,261円/㎡ |
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※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。