魚沼市の土地相場
新潟県 | 533件の成約データに基づく
魚沼市の土地相場は㎡単価1.6万円（533件）。新潟県内27位（36市区町村中）。5年で-5.8%下落。字別では中原（㎡3.0万円）が最高で、小出島・井口新田が続きます。上昇トレンドが続いており、売却検討中の方には好条件の局面です。
新潟県内
27位/36市区町村
前年比
+22.5%
5年変動
-5.8%
県平均比
-35.6%
近隣エリアとの比較
| エリア | ㎡単価 | 当エリア比 |
|---|---|---|
| 新潟市中央区 | 10.5万 | +541.4% |
| 新潟市東区 | 6.3万 | +283.8% |
| 新潟市西区 | 5.1万 | +214.2% |
| 新潟市江南区 | 4.6万 | +184.6% |
| 新潟市秋葉区 | 3.9万 | +136.1% |
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売出価格 vs 成約価格
実際に取引された成約価格と、現在売出中の物件（売主希望価格）を比較。相場上昇分を排除した同時期ベースの乖離です。
土地
▲
+26.6%
売出価格は成約価格より約27%高く、交渉余地があります。
※ 成約価格は直近2年の実取引平均（サンプル不足時は5年変動率で時点補正）、売出価格は現時点で掲載中の中央値です。物件条件の偏りがあるため同一物件比較ではなく市場全体の目安としてご参照ください。
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エリア別 ㎡単価マップ
㎡単価の推移（土地・年別平均）
3万2万1万0
2万
2万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
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