ベルシュ青山新町
新潟県新潟市西区青山新町18-6 | 築28年 | 28戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20162017201820242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の23.3万/㎡から2025年は27万/㎡へ、9年間で15.9%上昇しました（年平均+1.8%）。直近3年では28.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の58%・7件）で、平均1,998万円です。4LDKが最も高く平均3,173万円、3LDKは平均1,998万円です。
3LDK
1,998万
7件
4LDK
3,173万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 7件 | 1,998万 | 1,690万 | 2,987万 |
| 4LDK | 5件 | 3,173万 | 2,508万 | 3,823万 |
物件概要
| 所在地 | 新潟県新潟市西区青山新町18-6 |
|---|---|
| 築年月 | 1998年3月（築28年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 専有面積 | 64.86m² ～ 85.06m² |
| 分譲会社 | 新潟ダイナミックス 三井不動産販売 |
| 施工会社 | 加賀田組 |
| 管理会社 | フクダハウジング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション28棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
青山駅
JR越後線 / 名鉄河和線 / いわて銀河鉄道線
学区情報
小学校
新潟市立東青山小学校
中学校
新潟市立小針中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ベルシュ青山新町 | 1998 | 28戸 | 24.6万 | 1,690万 |
| オーシャンビュー青山 | 2006 | 12戸 | - | - |
| マンションニュー青山 | 1973 | 35戸 | 14.8万 | 483万 |
| ダイアパレス青山弐番館 | 1995 | 89戸 | 33.5万 | 2,390万 |
| ライオンズマンション青山 | 1989 | 24戸 | 18.1万 | 1,200万 |
| サーパス青山遊園 | 2007 | 57戸 | 32.1万 | 2,280万 |
| グランコート青山 | 1996 | 22戸 | 16.5万 | 1,080万 |
| ダイアパレス青山遊園 | 2000 | 56戸 | 19.6万 | 1,350万 |
| 森映ハイツ | 1977 | 30戸 | 11.2万 | 749万 |
| ダイアパレス青山彩都 | 2003 | 57戸 | 24.8万 | 1,800万 |
| 日東サンシャイン青山Ａ棟 | 1980 | - | 26.2万 | 1,990万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
10件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | - | 25.8万 | 27.0万 |
| 4LDK | 23.3万 | 24.5万 | 20.9万 | - | - |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,990万 | 28.97万/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,890万 | 27.51万/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,990万 | 28.97万/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,690万 | 24.82万/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,690万 | 24.6万/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,280万 | 19.74万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,190万 | 31.88万/㎡ |
| 2018年8月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,780万 | 21.88万/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,700万 | 19.99万/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,980万 | 23.28万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,180万 | 25.63万/㎡ |
| 2016年5月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,980万 | 23.28万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。