ダイアパレス関屋
新潟県新潟市中央区関屋2-18 | 築7年 | 47戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
2023202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2023年の50.3万/㎡から2026年は46.3万/㎡へ、3年間で7.9%下落しています（年平均-2.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の33%・5件）で、平均3,930万円です。4LDKが最も高く平均4,839万円、2LDKは平均3,568万円です。
2LDK
3,568万
5件
2SLDK
4,372万
2件
3LDK
3,930万
5件
4LDK
4,839万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 5件 | 3,568万 | 2,780万 | 4,088万 |
| 2SLDK | 2件 | 4,372万 | 3,880万 | 4,864万 |
| 3LDK | 5件 | 3,930万 | 3,280万 | 4,349万 |
| 4LDK | 3件 | 4,839万 | 4,480万 | 5,436万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は48.1万円で、4-7階（45.0万円）と比べて3.1万円（+6.9%）高くなっています。
4-7階
4件
45万/㎡
8階以上
10件
48.1万/㎡
最上層と最下層の差: +3.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 新潟県新潟市中央区関屋2-18 |
|---|---|
| 築年月 | 2019-10（築7年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 47戸 |
| 専有面積 | 64.92m² ～ 94.78m² |
| 分譲会社 | ダイア建設 |
| 施工会社 | 廣瀬 |
| 管理会社 | 大和地所コミュニティライフ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション31棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
金衛町2丁目バス停駅
学区情報
小学校
浜浦小学校
中学校
関屋中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ダイアパレス関屋 | 2019 | 47戸 | 46.3万 | 3,880万 |
| グリーンハイツ | 1973 | 18戸 | 1.7万 | 90万 |
| 大豊関屋ハイツ | 1977 | - | - | - |
| 中央浜浦マンション | 1979 | - | - | - |
| チサンマンションカルム関屋本村 | 1981 | - | 11.9万 | 848万 |
| アパガーデンピア関屋 | 2003 | 27戸 | 33.8万 | 2,790万 |
| マンションロビン | 1975 | 24戸 | 4.5万 | 383万 |
| チサンマンションカルム信濃町 | 1981 | 12戸 | 2.1万 | 190万 |
| あけぼのマンション | 1974 | 64戸 | - | - |
| サーパス関新二番館 | 2002 | 61戸 | 36.7万 | 2,780万 |
| サーパス関新 | 2001 | 62戸 | 36.7万 | 2,780万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-16 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 3,880万円 | 83.74㎡ | 46.3万円 | 2LDK | - | 南東 |
新潟市中央区の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.3万円 | 1,708円 | 3,059 |
| 1DK/1LDK | 6.5万円 | 1,631円 | 1,229 |
| 2K/2DK | 5.0万円 | 1,232円 | 633 |
| 2LDK | 7.4万円 | 1,267円 | 676 |
| 3LDK+ | 8.5万円 | 1,190円 | 452 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで4,000〜5,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
9件
4,000〜5,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 53.6万 | 46.2万 | 42.8万 | 46.3万 |
| 3LDK | 50.4万 | 50.4万 | 43.2万 | - |
| 4LDK | - | 50.6万 | 49.9万 | - |
| 2SLDK | 47.1万 | - | 44.1万 | - |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 1〜3階 | 2LDK | 80㎡〜 | 3,880万 | 46.34万/㎡ |
| 2025年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 90㎡〜 | 3,700万 | 40.7万/㎡ |
| 2025年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 90㎡〜 | 4,000万 | 44万/㎡ |
| 2025年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 44.88万/㎡ |
| 2025年5月 | 7〜9階 | 4LDK | 90㎡〜 | 4,480万 | 49.28万/㎡ |
| 2025年3月 | 7〜9階 | 2SLDK | 85㎡〜 | 3,880万 | 44.1万/㎡ |
| 2025年1月 | 7〜9階 | 4LDK | 90㎡〜 | 4,600万 | 50.6万/㎡ |
| 2025年1月 | 4〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,780万 | 42.83万/㎡ |
| 2024年7月 | 7〜9階 | 4LDK | 90㎡〜 | 4,600万 | 50.6万/㎡ |
| 2024年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,680万 | 50.35万/㎡ |
| 2024年6月 | 4〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,000万 | 46.21万/㎡ |
| 2024年12月 | 4〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,000万 | 46.21万/㎡ |
| 2023年2月 | 10〜11階 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,480万 | 53.61万/㎡ |
| 2023年12月 | 7〜9階 | 2SLDK | 85㎡〜 | 4,140万 | 47.06万/㎡ |
| 2023年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,680万 | 50.35万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。