メゾン・ド・リッシュ
新潟県新潟市中央区笹口2丁目7-14 | 築38年 | 94戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
201420172020202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の17.5万/㎡から2026年は19.7万/㎡へ、12年間で12.3%上昇しました（年平均+1.0%）。直近3年では53.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。
賃料の推移
5万4万3万2万
201320162019202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は33,400〜32,143円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは11.2%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の72%・31件）で、平均377万円です。1Kが最も高く平均377万円、1Rは平均322万円です。
1R
322万
8件
1K
377万
31件
2K
341万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 8件 | 322万 | 230万 | 402万 |
| 1K | 31件 | 377万 | 240万 | 503万 |
| 2K | 4件 | 341万 | 229万 | 400万 |
階数別の㎡単価
1-3階
19件
17.2万/㎡
4-7階
24件
16万/㎡
物件概要
| 所在地 | 新潟県新潟市中央区笹口2丁目7-14 |
|---|---|
| 築年月 | 1988年3月（築38年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 94戸 |
| 専有面積 | 15.75m² ～ 105.54m² |
| 管理会社 | マイムコミュニティー |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩4分
新潟駅
上越新幹線 / JR信越本線(直江津～新潟) / JR白新線 / JR越後線
学区情報
小学校
新潟市立笹口小学校
中学校
新潟市立東新潟中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| メゾン・ド・リッシュ | 1988 | 94戸 | 19.7万 | 310万 |
| エスカイア笹口 | 1981 | 55戸 | 11.3万 | 235万 |
| 第二駅南ハイツ | 1980 | 66戸 | 13.7万 | 1,080万 |
| パストラルハイム駅南 | 1989 | 138戸 | 17.5万 | 1,480万 |
| ダイアパレスけやき通り | 2004 | 58戸 | 31.5万 | 2,800万 |
| メゾンドラルジュ | 1991 | 126戸 | 15.5万 | 340万 |
| ベルカナン新潟駅南 | 2006 | 30戸 | 37.0万 | 1,740万 |
| アメニティオアシス駅南 | 2007 | 70戸 | 40.9万 | 1,600万 |
| ルミナス南笹口モンテレール | 2008 | 49戸 | 37.7万 | 2,880万 |
| ダイアパレス笹口 | 1988 | 24戸 | 26.5万 | 1,600万 |
| コープオリンピア笹口 | 1984 | 73戸 | 13.7万 | 350万 |
売買データ分析（43件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1K | 18.4万 | 20.4万 | 16.4万 | 18.2万 | 15.7万 | 15.4万 | 14.5万 | 19.7万 |
| 1R | 13.6万 | 14.1万 | - | - | - | 11.1万 | 13.1万 | - |
| 2K | - | - | - | - | 11.8万 | 9.9万 | 12.1万 | - |
全 43 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 310万 | 19.69万/㎡ |
| 2025年7月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 240万 | 13.68万/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 230万 | 13.11万/㎡ |
| 2025年3月 | 高層 | 2K | 25㎡〜 | 350万 | 12.14万/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 240万 | 15.24万/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 210万 | 11.09万/㎡ |
| 2024年2月 | 高層 | 2K | 25㎡〜 | 200万 | 7.34万/㎡ |
| 2024年2月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 240万 | 13.68万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 280万 | 13.6万/㎡ |
| 2024年11月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 300万 | 19.05万/㎡ |
| 2024年10月 | 高層 | 2K | 25㎡〜 | 350万 | 12.46万/㎡ |
| 2023年6月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 300万 | 17.1万/㎡ |
| 2023年12月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 250万 | 14.25万/㎡ |
| 2023年10月 | 高層 | 2K | 25㎡〜 | 340万 | 11.79万/㎡ |
| 2022年5月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 320万 | 18.24万/㎡ |
| 2021年6月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 245万 | 15.56万/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 300万 | 17.1万/㎡ |
| 2021年1月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 290万 | 16.53万/㎡ |
| 2020年7月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 300万 | 19.05万/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 250万 | 15.88万/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 300万 | 19.05万/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 280万 | 14.79万/㎡ |
| 2020年5月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 260万 | 14.82万/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 280万 | 13.6万/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 280万 | 13.6万/㎡ |
| 2020年5月 | 低層 | 1R | 20㎡〜 | 280万 | 13.6万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 320万 | 20.32万/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 330万 | 20.96万/㎡ |
| 2020年1月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 350万 | 22.23万/㎡ |
| 2020年1月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 370万 | 23.5万/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 350万 | 22.23万/㎡ |
| 2020年12月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 320万 | 20.32万/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 1R | 20㎡〜 | 280万 | 13.6万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 290万 | 18.42万/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 290万 | 18.42万/㎡ |
| 2017年5月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 300万 | 19.05万/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 350万 | 19.95万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 290万 | 18.42万/㎡ |
| 2016年7月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 290万 | 18.42万/㎡ |
| 2014年7月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 280万 | 15.96万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 310万 | 17.67万/㎡ |
| 2014年11月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 310万 | 17.67万/㎡ |
| 2014年11月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 330万 | 18.81万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（284件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の74%）で、平均月額32,055円。2Kなら月額37,667円が相場です。
ワンルーム
26,000〜44,000円
31,604円
1R
31,000〜33,500円
32,800円
1K
24,000〜44,000円
32,055円
1LDK
35,000〜35,000円
35,000円
2K
29,000〜45,000円
37,667円
全 284 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 高層 | 2K | 25㎡〜 | 29,000円 | 1,034円/㎡ |
| 2026年2月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 27,000円 | 1,539円/㎡ |
| 2026年2月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 30,000円 | 1,709円/㎡ |
| 2026年2月 | 高層 | 2K | 25㎡〜 | 40,000円 | 1,425円/㎡ |
| 2026年1月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 31,000円 | 1,766円/㎡ |
| 2026年1月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 36,000円 | 2,051円/㎡ |
| 2026年1月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 32,000円 | 1,823円/㎡ |
| 2025年7月 | 高層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 33,000円 | 1,880円/㎡ |
| 2025年7月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 29,000円 | 1,648円/㎡ |
| 2025年5月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 30,000円 | 1,709円/㎡ |
| 2025年5月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 33,000円 | 1,880円/㎡ |
| 2025年5月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 33,000円 | 2,095円/㎡ |
| 2025年5月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 30,000円 | 1,456円/㎡ |
| 2025年5月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 30,000円 | 1,709円/㎡ |
| 2025年5月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 30,000円 | 1,709円/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 34,000円 | 2,159円/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 32,000円 | 1,823円/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 30,000円 | 1,709円/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 30,000円 | 1,456円/㎡ |
| 2025年2月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 34,000円 | 1,937円/㎡ |
| 2025年2月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 32,000円 | 1,823円/㎡ |
| 2025年2月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 42,000円 | 2,667円/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 31,000円 | 1,766円/㎡ |
| 2025年1月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 33,000円 | 1,880円/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 32,000円 | 1,553円/㎡ |
| 2025年1月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 33,000円 | 2,095円/㎡ |
| 2025年11月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 32,000円 | 2,032円/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 39,000円 | 1,893円/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 42,000円 | 2,039円/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 44,000円 | 2,507円/㎡ |
他 254 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。